南京今年第二批次集中土拍即將於7月12日（下週二）登場，南京市規劃和自然資源局在開拍前一週發佈了《河西新城區北部地區控制性詳細規劃》並徵求公眾意見。記者了解到，此次規劃調整後，河西濱江將新增2幅住宅用地，均由商業性質調整為居住性質，周邊小區二手房掛牌價達“7”字頭。
揚子晚報記者從南京市規劃和自然資源局了解到，此次調整是為進一步優化河西北部地區用地佈局，提升河西基礎教育服務品質，對地塊功能佈局、指標控制、交通流線組織及相關管控要求進行了深入研究。擬調整地塊位於揚子江大道以東、應天大街以北，距離在建地鐵9號線上新河站位置較近，周邊有萬景園、綠博園，臨近夾江，總用地面積約8.92公頃。
在具體地塊的規劃調整上，記者了解到，將原002地塊拆分為002、042地塊，其中002地塊用地性質由商業用地調整為二類居住用地，用地面積由1.97公頃調整為1.43公頃，容積率由5.0調整為2.5，建築限高由150米調整為80米；042地塊的用地性質為幼托用地，用地面積為0.54公頃，將配套9班幼兒園一所。
此外，024地塊的用地性質由商業用地調整為二類居住用地，容積率由4.5調整為2.2，建築限高由120米調整為60米，建築密度由45%調整為30%。
記者從南京二手房市場了解到，在距離024地塊不遠處的保利天悅小區，目前在二手市場的掛牌價超過“7”字頭，鏈家網顯示的6月均價為71607元/㎡，部分房源的房主報價達到72000元-75000元/㎡，因此不少開發企業對這兩幅濱江地塊表現出濃厚興趣。有市場人士認為，兩幅宅地如果在年內集中出讓地塊中亮相的話，有可能不設毛坯限價，給房企以更大的開發空間，再加上地塊周邊路網成熟，生活配套較為完善，料將吸引品質房企的高度關注。
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