報告:上半年50城平均房租微跌 石家莊北京等5城租金上漲

來源:中國經濟網 2022-07-08 09:09:55

中指研究院今日發佈《2022中國住房租賃市場發展白皮書》顯示,2022年上半年,全國50城住宅平均租金累計微跌,短期內租賃市場表現冷清。另一方面,圍繞發展保租房為核心,相關支援政策加速出臺,長期來看,住房租賃市場發展空間將進一步增大。

《白皮書》顯示,2022年上半年,全國50城住宅平均租金累計下跌1.05%,5個城市平均租金累計上漲,45個城市平均租金累計下跌。

在租金上漲的城市中,石家莊、北京平均租金分別上漲0.81%、0.45%,漲幅排名前兩位;銀川、太原、瀋陽漲幅在0.15%-0.3%之間。

在租金下跌的城市中,三亞、西寧、廈門、溫州、哈爾濱和南寧等6個城市跌幅在2.0%以上;西安、深圳、成都、蘇州、廣州、上海等26個城市跌幅在1.0%-2.0%之間;濟南、南京、武漢、青島等13個城市跌幅在1.0%以內。

城市間租金水準明顯分化,6月,北京、深圳、上海三個一線城市住宅平均租金均在80元/平方米/月以上,租金水準明顯高於全國其他城市;杭州、廣州、廈門、三亞和南京等5個城市租金在40-60元/平方米/月之間;蘇州、成都、天津、武漢、重慶、西安等37個城市租金在20-40元/平方米/月之間;太原、徐州、呼和浩特、銀川、北海租金均在20元/平方米/月以下。

從月度走勢看,2022年初受春節假期等因素影響,住房租賃市場處於傳統淡季,50城住宅平均租金1-2月環比連續下跌。3月,隨著外來務工人員返城疊加節後“換崗季”等因素,租賃市場行情略有升溫,連續兩個月租金環比上漲。但隨後因上海、北京等多地疫情反覆,人口流動受限,住房租賃需求有所減弱。在此行情下,個人業主出租房源空置期加長,業主信心有所不足;5-6月,50城住宅平均租金持續回落。

另一方面,保租房籌集是“十四五“時期的一項重點工作,籌集規模大,推進速度快。截至2022年6月,全國有超80個省市出臺了關於推動保租房發展的地方性文件。“十四五”期間,全國40個重點城市計劃新增保租房650萬套(間),其中,2021年已完成94.2萬套(間),2022年計劃籌集240萬套(間)。

《白皮書》認為,未來住房租賃市場政策紅利有望持續釋放,市場發展環境有望進一步優化。同時,隨著流動人口規模的逐步擴大,年輕一代居住觀念的逐漸轉變,住房租賃需求仍有進一步增長的空間。住房租賃市場提供了發展機遇,相關企業應緊抓政策紅利,積極尋求新的增長點。

(責任編輯:楊帆)
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報告:上半年50城平均房租微跌 石家莊北京等5城租金上漲
來源:中國經濟網2022-07-08 09:09:55
中指研究院今日發佈《2022中國住房租賃市場發展白皮書》顯示,2022年上半年,全國50城住宅平均租金累計微跌,短期內租賃市場表現冷清。
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