中指研究院:二十城物業服務水準仍以三星為主 各星級物業服務價格指數同比大部分呈上漲趨勢

來源:中國網地産 2022-07-07 19:07:34

7月7日,由北京中指資訊技術研究院主辦,中國房地産指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“中房指數2022房地産市場趨勢報告會”在北京隆重召開,研究主持單位現場發佈了《2022年上半年物業服務價格指數研究報告》。

2022年兩會工作報告強調“加大社區養老、托幼等配套設施建設力度,促進家政服務提質擴容”,“發展智慧城市、數字鄉村”等工作要點,物管行業利好政策頻出。同時,在經歷房地産市場流動性危機之後,物業企業更加注重自身業務獨立性,成為存量時代下的民生服務擔當。站在新的起點,緊抓新的機遇,行業開啟“服務升級、奮鬥不止”的新征程。

在此背景下,中指研究院秉持“客觀、準確、科學、合理”的理念,在分析總結歷年研究經驗及物業管理行業發展現狀的基礎上,開展“中國物業服務價格指數系統”和“中國物業服務星級評價標準體系”研究,並對五星級物業服務標桿案例進行剖析。

本次研究有以下主要結論:

整體來看,2022年6月二十城物業服務價格綜合指數為1075.48,同比上漲0.14%,漲幅較去年同期收窄0.27個百分點;環比上漲0.06%,漲幅較上期收窄0.02個百分點。二十城各星級物業服務價格指數同比大部分呈上漲趨勢。

物業服務收費方面,二十城物業服務均價為2.48元/平方米/月;從不同星級物業服務收費來看,各星級物業服務收費同比均上漲。三星級物業服務收費為2.01元/平方米/月,同比上漲0.20%;四星級物業服務收費為2.73元/平方米/月,同比上漲0.10%;五星級物業服務收費為3.80元/平方米/月,同比上漲0.03%。

樣本方面,整體來看二十城物業服務水準仍以三星為主,佔比45.58%,四、五星級項目佔比54.42%。從城市分級看,一線城市的四、五星級項目佔比為64.29%,環比上升1.30%;從區域看,珠三角地區和西南地區四星級與五星級樣本之和佔比均超60%,分別為60.61%和61.92%,佔比領先於環渤海地區、長三角地區和中部地區;從城市角度看,北京、上海、深圳、南京、武漢、天津、重慶、昆明八個城市的四、五星級樣本佔比均超過60%,領先於其他城市;二十個城市的軟體和硬體平均得分分別為81.48分和80.85分,軟體平均得分略微高於硬體平均得分,2022年上半年軟體、硬體服務水準均有提高。

(責任編輯:崔瑞婷)
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中指研究院:二十城物業服務水準仍以三星為主 各星級物業服務價格指數同比大部分呈上漲趨勢
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整體來看,2022年6月二十城物業服務價格綜合指數為1075.48,同比上漲0.14%,漲幅較去年同期收窄0.27個百分點;環比上漲0.06%,漲幅較上期收窄0.02個百分點。
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