中指研究院:上半年全國50城住宅平均租金累計下跌1.05%

來源:中國網地産 2022-07-07 19:03:12

7月7日,由北京中指資訊技術研究院主辦,中國房地産指數系統、中國物業服務指數系統承辦的"中房指數2022房地産市場趨勢報告會”在北京隆重召開。大會全面解析了2022上半年中國房地産市場形勢,預測下半年市場變化趨勢;併發布2022中國住房租賃市場發展白皮書,研判住房租賃市場發展現狀與趨勢。

住房租賃市場發展白皮書研究成果顯示,2022年上半年,受新冠疫情散點暴發、經濟下行壓力加劇等因素影響,全國50城住宅平均租金累計微跌,短期內租賃市場表現冷清。但圍繞發展保租房為核心,相關支援政策加速出臺,長期來看,住房租賃市場發展空間將進一步增大。

2022年上半年,全國50城住宅平均租金累計下跌1.05%,5個城市平均租金累計上漲,45個城市平均租金累計下跌。從月度走勢看,2022年初受春節假期等因素影響,住房租賃市場處於傳統淡季,50城住宅平均租金1-2月環比連續下跌。3月,隨著外來務工人員返城疊加節後“換崗季”等因素,租賃市場行情略有升溫,連續兩個月租金環比上漲。但隨後因上海、北京等多地疫情反覆,人口流動受限,住房租賃需求有所減弱。在此行情下,個人業主出租房源空置期加長,業主信心有所不足;此外經濟下行壓力加大,畢業生求職難度增加等因素,也導致租金上漲動力不足;5-6月,50城住宅平均租金持續回落。

保租房籌集是“十四五“時期的一項重點工作,籌集規模大,推進速度快。自國務院《關於加快發展保障性租賃住房的意見》印發以來,各地方政府快速跟進,截至2022年6月,全國有超80個省市出臺了關於推動保租房發展的地方性文件。“十四五”期間,全國40個重點城市計劃新增保租房650萬套(間),其中,2021年已完成94.2萬套(間),2022年計劃籌集240萬套(間)。以推動保租房建設為契機,我國住房租賃市場發展不斷提速。中央和地方政府在財稅支援、金融支援、存量盤活、市場監管等重點領域配套出臺了多項政策。

展望未來,住房租賃市場政策紅利有望持續釋放,市場發展環境有望進一步優化。同時,隨著流動人口規模的逐步擴大,年輕一代居住觀念的逐漸轉變,住房租賃需求仍有進一步增長的空間。住房租賃市場提供了發展機遇,相關企業應緊抓政策紅利,積極尋求新的增長點。

(責任編輯:崔瑞婷)
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中指研究院:上半年全國50城住宅平均租金累計下跌1.05%
來源:中國網地産2022-07-07 19:03:12
住房租賃市場發展白皮書研究成果顯示,2022年上半年,受新冠疫情散點暴發、經濟下行壓力加劇等因素影響,全國50城住宅平均租金累計微跌,短期內租賃市場表現冷清。但圍繞發展保租房為核心,相關支援政策加速出臺,長期來看,住房租賃市場發展空間將進一步增大。
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