近日，河南省信陽市人民政府辦公室印發《信陽市促進房地産市場平穩健康發展的若干措施(試行)》的通知。《措施》共計17項，重點圍繞優化房地産項目用地配置、壓縮房地産項目孵化週期、加大財稅金融支援力度、規範房地産市場秩序四個方面。

具體來看，《措施》提到，引導在信金融機構加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率，更好滿足個人住房消費合理信貸需求，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付比例為20%。

同時，實施購房契稅補貼。《措施》施行前，在信陽市區內購買商品住宅(不含二手房)但未繳納契稅，《措施》施行後繳納契稅的給予已繳契稅20%補貼。《措施》施行後，在信陽市區內購買商品住宅(不含二手房)，並繳納契稅的，給予已繳契稅50%補貼。

《措施》還強調，優化房地産項目用地配置。一是加大對房地産用地的調控力度，依據商品房去化週期，合理確定新增用地供應量，確保供需平衡。二是對已出讓土地，相關部門要儘快完善周邊學校、商業、醫院、道路等配套設施，為項目推進提供有利條件。三是合理確定公建設施計容面積。

《措施》指出，壓縮房地産項目孵化週期。一是20個工作日內完成房地産項目審批全流程。分階段辦理施工許可證，可先行辦理“正負零”以下工程施工許可證。已經辦理土地抵押或在建工程抵押的房地産開發項目，經抵押權人書面同意，可以辦理商品房預售許可審批手續。二是合理增加商品房預售資金撥付頻次，從“五個撥付節點”調整為“八個撥付節點”，允許企業通過銀行業金融機構擔保，使用監管資金，提高資金的流動性。三是合理調整竣工驗收備案程式。四是順延房地産項目交付期限。五是推行“交房即辦證”。

《措施》提到，加大財稅金融支援力度。一是因疫情影響不能按期納稅的房地産開發企業、建築企業，可以延長納稅期，最長不得超過三個月。二是土地競買保證金不得低於掛牌起始價的20%，可以分期繳納土地出讓金。三是實施購房契稅補貼。四是鼓勵銀行業金融機構對受困企業貸款展期、續貸，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持企業融資連續穩定，有效緩解市場主體資金鏈運作壓力。五是降低個人住房貸款首付比例，支援駐信金融機構，執行住房個人按揭貸款下限利率。

《措施》指出，規範房地産市場秩序。一是開展房地産市場秩序整治。二是擴大保障性租賃住房供給。三是強化網路與情引導。