中國網地産訊 6月16日，青島市開啟2022年第二輪集中供地，共計掛牌27宗地塊，總起始價127.07億元；共計成交26宗地塊，總成交價104.85億元。

其中，青島西海岸新區海洋控股集團以總價26.98億元，底價摘得青島七宗地塊；濟南中海地産投資有限公司以總價18.88億元，底價摘得兩宗地塊；青島青鐵以總價4.97億元，競得青島兩宗地塊，最高溢價率15%；青島開投以總價3.22億元，底價摘得青島兩宗地塊。

青島都市明珠開發建設有限公司（青島西海岸新區海洋控股集團）底價摘得HD2022-3037號地塊。

宗地編號 HD2022-3037號，地塊位於黃島區世紀大道南、珠山南路東，地塊面積64678平方米，土地用途為城鎮住宅用地七十年，商業用地（零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、公用設施營業網點用地）40年，起始價為5.29億元。

據土地出讓文件顯示，該地塊規劃建築總面積點187566.2平方米，規劃容積率點2.9，其中居住建築面積：商業建築面積9：1，相應規劃若不能滿足周邊規劃及已建建築的法規日照及安全距離要求時，應適當下調容積率，另根據土地相關政策，居住用地容積率必須大於1，規劃建築密度點35%，規劃綠地率點30%。

青島董家口置業有限公司（青島西海岸新區海洋控股集團)底價摘得HD2022-3041號地塊。

宗地編號 HD2022-3041號，地塊位於黃島區兩河路西、背兒山路北，地塊面積133165平方米，土地用途為城鎮住宅用地七十年，商業用地（零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、公用設施營業網點用地）40年，起始價為6.91億元。

據土地出讓文件顯示，該地塊規劃建築總面積點199747.5平方米，相應規劃若不能滿足周邊規劃及已建建築的法規日照及安全距離要求時,應適當下調容積率,另根據土地相關政策,居住用地容積率必須大於1。根據《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則》，居住用地中配套商業建築面積比例不超過總建築面積的10%，規劃建築密度點25%，規劃綠地率點30%，劃撥土地部分配備教育用地（9班幼兒園）。

青島都市佳園開發建設有限公司（青島西海岸新區海洋控股集團）底價摘得 HD2022-3048號地塊。

宗地編號 HD2022-3048號，地塊位於黃島區濱海大道東、東港頭村西，地塊面積 3022平方米，土地用途為城鎮住宅用地七十年，商業用地（零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、公用設施營業網點用地）40年，起始價為0.07億元。

據土地出讓文件顯示，該地塊規劃建築總面積點4533平方米，規劃容積率點1.5， 相應規劃若不能滿足周邊規劃及已建建築的法規日照及安全距離要求時，應適當下調容積率，另根據土地相關政策，居住用地容積率必須大於1。 根據《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則》，居住用地中配套商業建築面積比例不超過總建築面積的10%，規劃建築密度點30%，規劃綠地率點30%。

青島都市龍灣開發建設有限公司（青島西海岸新區海洋控股集團有限公司）底價摘得HD2022-3049號地塊。

宗地編號 HD2022-3049號，地塊位於黃島區濱海大道東、龍福路南，地塊面積2834平方米，土地用途為城鎮住宅用地七十年，商業用地（零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、公用設施營業網點用地）40年，起始價為0.06億元。

據土地出讓文件顯示，該地塊規劃建築總面積點3117.4平方米，規劃容積率點1.1， 相應規劃若不能滿足周邊規劃及已建建築的法規日照及安全距離要求時，應適當下調容積率，另根據土地相關政策，居住用地容積率必須大於1。 根據《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則》，居住用地中配套商業建築面積比例不超過總建築面積的10%，規劃建築密度點30%，規劃綠地率點30%。

青島海創榮鑫置業有限公司（青島西海岸新區海洋控股集團)底價摘得HD2022-3054號地塊。

宗地編號 HD2022-3054號，地塊位於黃島區三沙路東、映山紅路南，地塊面積88784平方米，土地用途為為城鎮住宅用地七十年，商業用地（零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、公用設施營業網點用地）40年，起始價為6.27億元。

據土地出讓文件顯示，該地塊規劃建築總面積點177568平方米，相應規劃若不能滿足周邊規劃及已建建築的法規日照及安全距離 要求時，應適當下調容積率，另根據土地相關政策，居住用地容積率必須大於1。根據 《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則》，居住用地中配套商業建築面積比例 不超過總建築面積的10%，規劃建築密度點30%，規劃綠地率點30%，劃撥土地部分配套教育用地（幼兒園）。

青島海控未來城開發有限公司（青島西海岸新區海洋控股集團)、青島海高創業發展有限公司（青島西海岸新區海洋控股集團)底價摘得HD2022-3055號地塊。

宗地編號 HD2022-3055號，地塊位於黃島區凰蹲山路西、西海岸路南，地塊面積42094平方米，土地用途為城鎮住宅用地七十年，商業用地（零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、公用設施營業網點用地）40年，起始價為 4.77億元。

據土地出讓文件顯示，該地塊規劃建築總面積點122072.6平方米，規劃容積率點2.9，商住比為8:2，相應規劃若不能滿足周邊規劃及已建建築的法規日照及安全距離要求時，應適當下調容積率，另根據土地相關政策，居住用地容積率必須大於1，規劃建築密度點56%，規劃綠地率點15 %。

青島董家口置業有限公司（青島西海岸新區海洋控股集團)、青島泓茂物資有限公司底價摘得HD2022-3062號地塊。

宗地編號 HD2022-3062號，地塊位於黃島區三沙路東、映山紅路南，地塊面積50030平方米，土地用途為城鎮住宅用地七十年，商業用地（零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、公用設施營業網點用地）40年，起始價為3.60 億元。

據土地出讓文件顯示，該地塊規劃建築總面積點100060平方米，規劃容積率點2.0， 相應規劃若不能滿足周邊規劃及已建建築的法規日照及安全距離要求時， 應適當下調容積率， 另根據土地相關政策，居住用地容積率必須大於1。根據《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則》，居住用地中配套商業建築面積比例不超過總建築面積的10%，規劃建築密度點30%，規劃綠地率點30%。

濟南中海地産投資有限公司以總價18.88億元，底價摘得兩宗地塊。

宗地編號 HD2022-3051號，地塊位於黃島區太行山路西、富春江路北，地塊面積35285平方米，土地用途為城鎮住宅用地七十年，商業用地（零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、公用設施營業網點用地）40年，起始價為7.33億元。

據土地出讓文件顯示，該地塊規劃建築總面積點102326.5平方米，相應規劃若不能滿足周邊規劃及已建建築的法規日照及安全距離要求時，應適當下調容積率， 根據《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則》，居住用地中配套商業建築面積比例不超過總建築面積的10%，規劃建築密度點20%，規劃綠地率點35%。該地塊裝配式建築面積比例須達到40%，其單體裝配率不低於50%。

宗地編號 HD2022-3052號，地塊位於黃島區太行山路西、富春江路北，地塊面積53210平方米，土地用途城鎮住宅用地七十年，商業用地（零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、公用設施營業網點用地）40年，起始價為11.56億元。

據土地出讓文件顯示，該地塊規劃建築總面積為154309平方米，規劃容積率點2.9， 相應規劃若不能滿足周邊規劃及已建建築的法規日照及安全距離要求時， 應適當下調容積率， 另根據土地相關政策， 居住用地容積率必須大於1。 根據《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則》， 居住用地中配套商業建築面積比例不超過總建築面積的10%，規劃建築密度點20%，規劃綠地率點35%。該地塊裝配式建築面積比例須達到40%，其單體裝配率不低於50%。

青島青鐵智慧科技有限公司以總價4.97億元競得兩宗地塊，最高溢價率15%。

地塊編號321-336-370203-011-004-GB00094，地塊位於市北區遼陽西路以南、規劃25號線以西、敦化路以北、紹興路以東SF0502-303(C)，地塊面積6490.60平方米，土地用途為城鎮住宅用地七十年，起始總價3.02億元，成交總價3.47億元，溢價率15%。

據土地出讓文件顯示，該地塊規劃指標要求容積率點3.0，建築密度點25%，綠地率點30%。

地塊編號341-330-370203-002-002-GB00081，地塊位於市北區四流南路143號SF1201-30地塊，地塊面積7246.8平方米，土地用途為城鎮住宅用地七十年、商服用地40年，起始總價約1.5億元，底價成交。

據土地出讓文件顯示，該地塊規劃指標要求容積率點2.3，建築密度點30%，綠地率點30%，劃撥軌道交通用地709.9平方米。

青島開投隆宇文化發展有限公司、青島開投宇洋企業諮詢服務有限公司以總價1.78億元底價摘得HD2022-3036號地塊。

宗地編號HD2022-3036號，地塊位於黃島區大羅山路西，嘉陵江路南，地塊面積16622平方米，土地用途為城鎮住宅用地七十年，商業用地（零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、公用設施營業網點用地）40年，起始價1.78億元。

據土地出讓文件顯示，該地塊規劃建築總面積點33244平方米，規劃容積率點2.0，相應規劃若不能滿足周邊規劃及已建建築的法規日照及安全距離 要求時，應適當下調容積率，另根據土地相關政策，居住用地容積率必須大於1。根據 《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則》，居住用地中配套商業建築面積比例 不超過總建築面積的10%。規劃建築密度點20%，規劃綠地率點35%。該地塊裝配式建築面積比例須達到40%，其單體裝配率不低於50%。

青島開投隆宇文化發展有限公司以總價1.45億元底價摘得 HD2022-3039號地塊。

宗地編號HD2022-3039號，地塊位於黃島區鐵橛山路南、東風路西，地塊面積18376平方米，土地用途為城鎮住宅用地七十年，商業用地（零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、公用設施營業網點用地）40年，起始價1.45億元。

據土地出讓文件顯示，該地塊規劃建築總面積點45940平方米，規劃容積率點2.5，相應規劃若不能滿足周邊規劃及已建建築的法規日照及安全距離要求時，應適當下調容積率，另根據土地相關政策，居住用地容積率必須大於1。根據《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則》，居住用地中配套商業建築面積比例不超過總建築面積的10%。規劃建築密度點30%，規劃綠地率點35%。該地塊裝配式建築面積比例須達到40%，其單體裝配率不低於50%。