6個月紅海突圍 國譽萬和城做對了什麼

來源:中國網地産 2022-07-06 13:27:16

在最新出爐的半年統計數據中,國譽萬和城登頂豐臺8w+網簽套數排行榜,在10w+井噴、産品力俱佳的豐台區能夠取得如此成績,市場認可度可見一斑。數據是可見的答案,答案背後,國譽萬和城究竟做對了什麼?三個視角,一窺究竟。

收藏者視角

以稀為貴,四環的“藏品”價值

“四環還有多少地我不知道,但我可以確定,只少不多且只會越來越少,以後再説起內城,可能就不是二環而是四環了,那我還等什麼……”年初入手國譽萬和城的一位購房者如是説。

有數據統計,2021年北京五環內住宅供應下滑至7085套,佔比僅為11.9%,新增土地供應57宗成交僅有11宗位於五環之內;而相應的,五環內住宅成交達7719套,同比上漲32.3%,供不應求局面延續至今。建設飽和,主城稀缺,四環便是最後的內城上車機會。國譽萬和城擇址西四環畔,頂配西貴資源不可複製。對於城市高凈值人群來説,唯一不變的生活觀便是“極致佔有稀缺資源”的藏家心態。

所謂稀缺即藏品,國譽萬和城的先見擇址為項目預設了藏品的稟賦,而在五環越過7字頭的市場,國譽萬和城始終保持8w+“低門檻”,這便給予了高凈值置業人群無法拒絕的置業理由。

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遠見者視角

與勢同行,麗澤的發展價值

在北京這座城市,能夠代言未來的無疑便是城市發展或者説政策導向。綜觀這一年多以來的北京供地分佈,很明顯市場已進入了圍繞著“産業發展+人的需求”為中心的新常態,即整合各種資源,形成産業集群,吸引人群聚合,匹配居住需求打造適合市場的産品。説起如今北京內城最熱的發展板塊,莫過於麗澤金融商務區。隨著《麗澤金融商務區規劃綜合實施方案》的編制完成並取得市政府批復的最新進度,麗澤步入全新成長快車道。從“一心三代多點”的空間結構,到“四個城區”的發展範式,每一項重點工作都有了確定的建設週期與節點規劃——2025年城市航廈投入使用,完成中期建設;2030年全面建成,産業能級持續擴大;2035年成為首都全新增長極,全球創新金融高地。

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産業能級的提升對於高端人居的需求全面上升,而通過14號線6站即達麗澤的國譽萬和城,其所在片區正是這樣一個量身定制的高端城市居住區。同步于麗澤的發展,這一片區的高端生活配套也正在補完,包括學校、商業等規劃持續生長。

“置業跟著産業走”,國譽萬和城在麗澤輻射之下,未來潛力不言而喻,對於遠見北京城市發展的高知人群來説可謂量身定制。

生活家視角

純粹住區,經典的人居價值

當標準化成為了住宅開發的主流,當同質化抹殺了住宅審美的個性,當流量性掩蓋了人與空間關係的思考……人居該去向何處?作為房産品根本的居住屬性該如何回歸?國譽萬和城選擇了最樸實無華卻極其有效的方式對於時代與置業者做出了回應——以人為本,全維高定——基於遠洋多年京西深耕沉澱下的客群數據,依託純粹無配建的土地質素,迭新萬和係産品標準,打造以家庭生活為需求導向的“真全四居”城市平層。

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國譽萬和城産品端整體以全週期可變設計為核心,重構人與空間的關係。與市場中的“3+1”不同,國譽萬和城真全四居中的每一寸空間都恰到好處,無論戶型大小,最小居室也能做到“面寬點3m,進深點3.25m”的雙人臥房尺度,整體以均好的四室空間匹配個人意志與家庭生活需求。同時以3.1米奢闊層高、私梯私廳獨立玄關、獨立家政等超配空間設計關照生活細節;同時在尺度與舒適感之間完美拿捏,轉角邊廳、超闊面寬為核心集結流光環幕,適配高階人群生活需求。整體設計超前15-20年相容代際生長,打造終極改善人居恒産。

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空間適配的同時,國譽萬和城不遺餘力引入科技人居,構建包含生活場景控制、健康護衛、安防配置、家居細節等各個領域在內的十維智慧健康人居系統,從優氧、靜音、凈水、光控、安防、環保健康等多個維度滿足居者生活需求。

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在另一個重要生活空間——景觀園林的打造上,國譽萬和城秉承人文審美與實用功能兼具的造境理念。規劃上承襲中都宮苑禮制,以近650㎡央景疊水為核心,復刻“燕京八景”入園;輔以約450m健康步道串聯3大智慧盒子及約1100㎡全齡兒童IP主題樂園,整體構建匹配全家庭功能需求且兼具自然園融與功能禮序的園境體驗。

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隨著整個市場重新聚焦于房産品根本的人居屬性,置業者對於擇址、發展以及純粹産品力的要求也越發挑剔。對於置業者來説,這是最好的時代;而對於房企來説,這也許是最“壞”的時代。但無論怎樣“惡劣”的環境下,也總有人能脫穎而出,比如國譽萬和城。

時間會篩選出真正的臻品,也會淬煉真正的藏品。拿地兩年,入市一年,國譽萬和城始終以優越稟賦、精益匠心回應著不同視角下高凈值人群的置業需求。數據即口碑,成績即實力,項目即將進入兌現階段,爭藏時機所余不多,恭迎鑒藏。

(責任編輯:李彤)
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來源:中國網地産2022-07-06 13:27:16
如果説2021年對於北京房地産市場是一次拐點上的大考,那麼2022年大概可以叫做“當大考成為日常”——政策持續加碼、房企維穩行動、市場左右橫跳、項目井噴入市之下,競爭狀態可謂內卷,置業者對於産品力的要求近乎苛求。
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