同比降34.4%,2022年上半年深圳新房成交23776套

來源:央廣網 2022-07-04 17:13:32

據深圳市住房與建設局數據統計顯示,2022年上半年,深圳共有57個地産項目取得批售,合計供應新房26228套,同比2021年上半年下降3.2%,環比2021年下半年下降59.2%。其中,新房住宅供應17353套,同比2021年上半年增長24.6%,環比2021年下半年下降63.4%。

截至6月末,深圳新房住宅可售房源為28794套,住宅去化週期上升至8.1個月;非住宅可售套數為53223套,去化週期上升至39.2個月。區域方面,2022年上半年,龍華、寶安、龍崗三區住宅供應均超3000套,為區域供應主力,其中龍華區以5862套住宅供應量領先全市。

成交方面,據深圳貝殼研究院數據顯示,2022年上半年,深圳新房共成交23776套,同比下降34.4%,環比下降31.9%。其中,新房住宅成交16126套,同比下降38.3%,環比下降38.6%。

價格方面,2022年上半年新房住宅成交均價同比增長兩成,環比增長一成,主要由於今年上半年南山部分高價物業集中網簽,結構性拉升全市新房住宅均價。

二手房方面,據樂有家研究中心數據顯示,2022年上半年,深圳二手住宅成交 9965套,同比降65%,環比下降18.7%。

另據深圳貝殼研究院監測顯示,2022年上半年,深圳二手房新增掛牌均價同比下跌0.8%,環比下跌1.5%,整體來看,業主心態和預期有所弱化,報價趨向合理;今年上半年成交溢價率為5.9%,創下近年來新高,也表明當前博弈偏向於買方市場。此外,在2022上半年深圳二手市場成交中,總價200萬-400萬元區間的“剛需上車型”物業,成交佔比擴大了3.2%,1000萬元以上的高總價物業,成交佔比從9.5%縮小至8.7%。其中,二手房成交中貸款方式購房的比例為72.2%,為2017年上半年以來最低值;平均貸款成數為49.5%,與2021年同期相比變化不大。

(責任編輯:孫悅)
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同比降34.4%,2022年上半年深圳新房成交23776套
來源:央廣網2022-07-04 17:13:32
據深圳市住房與建設局數據統計顯示,2022年上半年,深圳共有57個地産項目取得批售,合計供應新房26228套,同比2021年上半年下降3.2%,環比2021年下半年下降59.2%。其中,新房住宅供應17353套,同比2021年上半年增長24.6%,環比2021年下半年下降63.4%。
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