卓越北宸天樾探秘 精工+匠心實力詮釋智造魅力

來源:中國網地産 2022-06-30 17:38:32

近日,國家統計局公佈了2022年5月份房價數據,總體仍延續降勢,但西安房價卻呈現上漲態勢。數據顯示,2022年5月西安新建商品住宅銷售價格指數環比上月上漲0.3%,同比去年同期上漲4.9%。

區域房市走勢向好,也進一步引發了大眾對於西安新盤的關注,其中,由卓越集團與知名地産企業聯合開發的北宸天樾,憑藉過硬品質收穫了眾多意向購房人群的認可,成為當地人眼中的優秀項目代表。産品力作為企業的核心競爭力,其背後是卓越集團一直以來堅持的嚴格工程管控體系,即卓越智造體系(10+8工法)。

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北宸天樾效果圖

匠心、精工,智造和諧人居

為締造適合業主需求的和諧美宅,卓越集團始終秉承著精益建造、樹精品標桿、打造透明工廠的理念,以”匠心、精工”建造精品住宅,並在實踐過程當中,凝練了以“10+8工法”為核心內容的卓越智造體系,而卓越北宸天樾項目正是這一智造體系的典範之作。

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北宸天樾效果圖

北宸天樾項目位於西安涇河新城核心區,項目總佔地約143畝,容積率為2.5,綠化率35%,總建面約33.58萬方,地理區位優越,周邊環境良好。為強化項目優勢,該項目從設計之初就格外用心,經過數月的精雕細琢,從設計圖紙上的玄妙落筆到項目構建成型,每一方陳設、每一道精工、每一個角度都在詮釋“未來和諧人居”的宏圖願景。

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北宸天樾實景圖

北宸天樾項目南區由中天西北建設投資集團有限公司承建,項目整體建築設計以人本理念匠心打造高品質生活,滿足全生命週期需求,演繹墅級理想生活。為讓業主感受到家的美好,北宸天樾精心設計了六重歸家禮儀,包括酒店式大堂的入庭、下沉式花園、自然禮遇的入院、林下綠洲的中軸景觀、林蔭歸家路,雙重動線高級感十足的入堂入戶。

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北宸天樾實景圖

為了提高生活品質感,北宸天樾引入當代科技力量,將智慧、綠色、健康植入生活理念,于社區內打造了約500平的中央景觀雙軸、約1250平的全齡複合活動場地、約860m的健身跑道系統,以及六大組團花園,位於中軸的森▪匣、森▪廊等共同為業主打造出一個全齡花園、林下休息區、會客廳。

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北宸天樾實景圖

除此之外,項目還特別為兒童、青年和老人設置了娛樂、運動、社交等活動空間,為社區業主真正打造一個放鬆身心與交流互動的平臺。自然的詩情畫意與現代社交生活交互,既能感受四季變換美景,又有鄰里親友歡聚的社交意趣,盡可能滿足全齡人群的社區生活需求。

10+8工法,全面護航工程品質

北宸天樾項目在建設當中,結合實際情況,採用卓越智造體系技術迭代,貫徹“科技創新,優質高效、安全環保”的理念,在施工過程中充分運用高層全砼外墻、鋁模、全鋼爬架體系、BIM技術、標化工地、數字建築等優秀做法,成功實現在減少作業人數、縮短工期的同時提升了項目工程施工品質,達到綠色節能環保、降低成本的目標。

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北宸天樾項目建設實拍圖

品質控制 精工智造

為徹底消除滲漏、空鼓開裂、脫落及其他品質通病與業主痛點,項目恪守三防底線,在品質控制-防滲漏、防空鼓開裂、防脫落方面,項目高層樓棟採用全砼外墻、鋁模、全鋼爬架體系,施工前進行深化設計,確保施工中達到以下效果:①門窗洞口預留企口隨結構一次施工,門窗安裝後可免除砂漿收口工序,縮短工期,有效防止門窗洞口周邊開裂、滲漏;②多水房間反坎隨結構一次成型,同時反坎下增設止水鋼帶;③煙道反坎、構造柱、小墻垛、下挂板優化後隨結構一次成型,管線壓槽精準預埋,徹底消除滲漏、空鼓開裂、脫落等隱患。

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鋁模爬架圖

卓越智造體系三防優秀做法還包括外墻螺桿洞封堵高效工藝、地下室轉角部位成品止水鋼板、地下室外墻三段式止水螺桿、管道井組合式套管一次預埋免後澆工藝、預埋成品止水節等。

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外墻螺桿洞封堵

在品質控制-施工品質方面,洋房、疊拼樓棟墻、柱背楞採用方圓扣、定型化鋼背楞加固,相比傳統鋼管作背楞加固,輕鋼加固體系拼裝式安裝,操作簡單,施工速度快,背楞鋼度大不易變形,尺寸精度高,抗扭性能好,品質易保證,成型效果好。外架採用可調拉桿式懸挂腳手架,該工藝是在傳統型鋼懸挑腳手架的基礎上加以改進,通過穿墻螺栓和可調拉桿與結構形成有效連接,型鋼支座無錨固段,拉桿拉結無需在模板上開洞預埋拉環,消除因為大量補洞引起的外墻滲漏水隱患,保證工程品質。

細節方面,如板厚控制過程中,項目按板厚不同,分別放置不同規格的板厚控制器,結合混凝土澆築時插釬測量對板厚進行過程式控制制。板厚控制器可讓操作及管理人員在混凝土澆築時從視覺和觸覺上對板厚進行檢查,並作為馬凳鋼筋的補充,可以兼顧鋼筋保護層的控制。

除此之外,卓越智造體系品質類優秀做法還涵蓋彈線精準定位綁扎板面鋼筋、墻筋間距控制工藝、預留洞口防開裂措施、線盒一次精準預埋工藝、樣板引路等多項細則內容,力求以精工築精品,為和諧人居奠定基礎。

安全文明 人文匠心

安全文明類優秀做法則主要涉及施工規範方向,致力通過完善的條規,實現建築過程的文明規範和安全生産,只有為施工作業人員創造安全可靠的作業環境,方可用匠心匠造新居。為此項目嚴格執行標化工地,在人員管理及人文關懷方面,實行全員實名制管理,並引進勞務一體化智慧管理系統,實行安全文明行為積分兌換獎品制度,定期組織安全宣講及應急演練,現場設置茶水間、休息區、班後盥洗區、臨時廁所等。

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實名制通道

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安全教育

在安全防護方面,現場實行人車分流,多采用定型化安全防護措施,定型化鋼筋加工區、工廠化木工、安裝集中加工區、定型化安全通道、塔吊防護、洞口及臨邊防護、成品配電箱(工業插座)等。針對塔吊,全部安裝塔吊吊鉤可視化系統、塔體防攀爬措施到位,設置定制箍筋吊具、砌體專用吊籠等,防止吊裝過程中物體散落造成物體打擊。

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人車分流

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塔吊防攀爬

細節方面,在施工樓梯時,加工角鋼立柱安裝于樓梯鋁模側板上,立柱間用上下兩道以不銹鋼鏈連接,避免因工作面樓梯無處安裝安全防護産生安全隱患。

對於電梯井等特殊區域施工時,則採用定型化操作平臺,相較于傳統操作平臺,定型化操作平臺一次到位,不需另設登高設備,安全性高且提升方便。

同時,項目在樓層高處臨邊作業設置安全母繩或者穿墻螺桿作為安全帶係挂點,在外架搭設時設置鋼絲繩生命帶,解決臨邊作業時安全帶無可靠係挂點的問題。

不僅如此,項目施工現場圍擋加裝揚塵治理現場噴淋系統,減少對於項目周邊的揚塵影響,多舉措並行,力保安全生産、文明生産。

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揚塵線上監控

BIM應用 精準高效

建造過程中,項目廣泛應用了BIM技術,以三維立體模型準確推進項目實施節點,解決施工圖紙錯、漏、碰、缺;施工策劃階段直觀展示施工場地佈置、虛擬建造;施工階段可實現施工圖紙深化設計、可視化交底、施工方案模擬;實現地下室機電綜合佈線,提高凈高,提升觀感,同時實現機電管線工廠加工預製,提高工效等,以“智”取勝。

事實上,不僅是北宸天樾,自2019年下半年開始,卓越集團要求全國範圍內凡是符合要求的新開工標段和項目,原則上必須採用卓越智造體系,並且在全國範圍內大力推廣,截至目前,卓越智造體系的應用已經呈現在全國大多數項目工地上。

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“追求卓越,不斷超越”,卓越集團秉承這一核心價值觀,致力高標準、嚴要求施工,以匠心精工理念,樹精品標桿,力爭建造客戶看著放心、住著安心的房子,實現又“快”又“好”的有品質發展。北宸天樾只是卓越眾多優質項目當中的一個代表,接下來,卓越集團也將在不斷改進與革新中,接受時間的考驗與客戶的監督,與業主一同見證家的生長,共同精心雕琢幸福生活的每個點滴,共築卓越人生。

(責任編輯:李彤)
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