尋訣丨融僑集團以“僑”引僑 盡顯企業擔當

來源:中國網地産 2022-06-30 15:37:03

在房地産行業債務及杠桿持續拉低的過程中,行業所面臨的問題愈發複雜。調控的本意在於幫助行業擠水分、排風險以推動行業升級、品牌升級,最終目標在於“助力”行業發展。房地産企業在過去幾十年中,也同樣承擔了推動國內住房市場化進程的時代使命,功不可沒。

房企並非單純逐利,肩上也有一份“保障”住房供應的責任。

我們所推出的“尋訣”系列房企報道,不僅是對企業的戰略及市場現狀進行剖析,更重要的是要幫助企業重拾對行業未來的信心,客觀面對整體困境,積極解決自身問題。

我們將融僑的年度漢字定為“僑”,“僑”是家國情懷傳承的紐帶,也是橫跨企業與社會之間的責任與擔當。

以“僑”引僑,敢為人先

在福建有這樣一段佳話,年近半百的華僑商人林文鏡選擇放棄海外如日中天的事業,懷揣赤誠之心為家鄉的建設添磚加瓦。這一去,便是往後余生三十余載。

林文鏡為融僑集團的創始人,也是印尼“林氏集團”兩大股東之一。集團擁有世界排名靠前的水泥廠和麵粉廠,在福州和重慶的項目更讓他在房地産開發界聲名鵲起。不過,在他眼裏,家鄉的富庶遠比這些資産和名聲更重要。

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彼時的福清雖枕山面海坐擁地理區位優勢,但受工業基礎薄弱等影響經濟發展較為滯後。即便是在林文鏡長達8年的捐款支援下,也難以摘掉“貧困”的帽子。這讓其深刻的意識到,單靠“輸血”是遠遠不夠的,具備“造血”能力才是解決問題的關鍵。

1987年,林文鏡與福清市政府簽訂《幫助福清脫貧致富五年計劃》並承諾“我要在福清辦工業區,5年內福清的工業産值將達到5億美元。”作為第一個與政府簽約無償改造家鄉的華僑,林文鏡的這一舉動吸引了一批又一批台資、僑資的駐足落戶。

林文鏡曾説,第一次創業是為了擺脫家庭的困境,第二次創業是為了幫助家鄉福清脫貧致富。1989年,林文鏡在福州創辦融僑集團,以“為居者著想,為後代留鑒”為經營理念,致力於打造理想城市生活。

而後,在政府的支援幫助下,林文鏡將洪寬工業村由一個遠近聞名的貧困村,建設成為了“公園裏的百億工業村”。

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圖:洪寬工業村

此外,在一次徒步中林文鏡發現,江陰半島符合建設天然良港的條件。於是他自掏腰包進行勘探、評估、規劃。經專家預測評估,江陰半島可建100個1萬噸至30萬噸級的大型深水泊位,後方有500平方公里的腹地,完全可建成一個世界級大港、國際轉運中心。

如今,江陰港已開通國內國際航線62條,全力打造“東南門戶樞紐港絲路海運中心”,為區域經濟發展提供有力支援。

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圖:福建江陰港

“一個成功的企業家,不能置家鄉貧窮落後於不顧,否則就是失職,就是人生的失敗”。憑藉這份家國情懷的堅守,融僑集團經過32年穩健發展成為了經營多元民生産業的標桿僑資企業,成功幫助家鄉福清從工農業窮縣蛻變成現代港口工業城市。在創造了福清模式和福清速度的同時,真正的改變了家鄉的面貌。

醫食住教,美好生活在融僑

“一部融僑史,半座福州城。”

在踐行美好這件事上,融僑是最堅定的實踐主義者和創新開創者。在時代的浪潮中,融僑是橫跨企業與社會責任之間的橋梁,也是充當“拓荒先鋒”傳承家國情懷的重要角色。

在城市發展中,融僑始終積極響應政府號召,並依託福州整體規劃的東進南下、沿江向海,不斷豐富自身的民生産業鏈,支援實體經濟和民生服務。

在企業進程中,融僑專注於以科學開發項目、以人文管理企業,堅持回報國家及社會,致力於實現“醫食住教,美好生活在融僑”的企業願景。截至目前,融僑多元産業開發鏈條中已覆蓋港口、工業村、地産、物業、商業、酒店、教育、醫療、農業等民生産業。

作為其多鏈條發展中的核心板塊,地産開發業務在伴隨著融僑錦江、融僑觀邸、融僑外灘、融僑旗山新城、融僑江南水都等項目崛起的同時,帶動著福州金山板塊、南嶼板塊、奧體板塊、長樂濱海新城等板塊蛻變成為宜居宜業的城市濱江新名片。

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圖:融僑地産濱江代表作-融僑水鄉別墅及融僑外灘遠景

另外,以融僑中心ART MALL與融僑外灘壹號為代表的商業標桿項目,因其非標定制的理念在福州興起了精緻人文藝術商業的潮流,彌補了福州商業運營在該領域的短板。截至目前,融僑商業以其特有的文化藝術氣質,在上海、福州、天津、鄭州等一二線城市完成了3大産品係9大商業項目的建成,綜合商業體量超100萬平。

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圖:A.F.A(上海融僑中心)

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圖:福州融僑外灘壹號

2005年,融僑集團開始走出福建,將僑企責任逐漸分佈至全國。在不斷壯大企業、創造社會價值的同時,融僑堅守企業公民之責,反哺社會,為社會各類公益事業累計捐贈逾12億元。

“醫食住教,美好生活在融僑”每一個字都是沉甸甸的承諾和行動,每一個産業都是需用心培育、精細發展的長遠事業,懷揣著融僑創始人富有家國情懷的創業初心,融僑將全力以赴將這一份承諾兌現給祖國、兌現給社會、兌現給人民。

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不忘初心,貫穿始終

與閩係房企所展現的“激進”形象不同,融僑集團一向以穩健形象示人。在被媒體問及上市計劃時,融僑方面曾一直表示沒有時間表,公司希望成為百年老店,不一定要上市。

據其所披露的2021年公司債券報告顯示,融僑營業收入206億元人民幣,期內物業及租賃服務合計收入為6.1億元。資産總額為919.71億元,全部達到“三道紅線”政策綠檔要求。

2018年,林文鏡走完了輝煌的一生,但是他愛國愛鄉的精神得以延續。“我們將傳承林文鏡先生愛國愛鄉的初心與使命,繼續圍繞祖國發展、民生需要,響應黨和國家號召,發揮華僑優勢,助力有福之州建設現代化國際城市。”融僑集團負責人説。

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從各方面來看,融僑也的確信守了此前的承諾。不管是創辦初期提出的“為居者著想,為後代留鑒”的經營理念,還是如今“醫食住教,美好生活在融僑”的企業願景。在新時代、新民生背景下,融僑集團將堅定、始終地緊跟國家統一戰線,積極響應黨和國家的政策方針,充分發揮僑企的橋梁與紐帶作用。凝聚僑心僑力僑智,積極履行企業社會責任,助力推動新福建高品質發展超越。

(責任編輯:楊昊岳)
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