碧桂園天津區域開展“工地開放”觀摩活動

來源:中國網地産 2022-06-30 14:55:55

6月25日,碧桂園天津區域3城5項目聯合舉辦了“津彩歸家”工地開放活動,在雲鼎項目主會場,近200位業主代表受邀來到工地現場參觀工藝工法樣板間及全裝樣板間,了解施工進度。

 碧桂園天津區域開展“工地開放”觀摩活動_中國網地産

碧桂園雲鼎工地開放活動現場

碧桂園雲鼎項目總經理佟靖宇説,開展“工地開放日”活動,是促進、提升項目工程品質的一項有效措施,也是一舉多得的建設工程社會監督活動。“我們給業主蓋房子就要聽他們的心裏話,想要通過工地開放和業主們建立起溝通的渠道,消除大家對項目建設過程中可能存在的各種疑慮。也能借此進一步推進項目的建設,加強項目品質監督管理,提高業主對工程品質的滿意度。”

“隱蔽工程”變成“透明工廠”

工地開放啟動儀式後,業主代表們領取安全帽,在工程師的帶領下,分批進入工地展示區。項目的工程進度與建築工藝以完全公開透明的姿態“素顏出境”,迎接業主的“檢閱”。

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工地開放現場工程師對建築結構及外立面進行講解

“過來看一眼,放心多了,建築結構也大概了解一下,還是比較認可的。”李先生説,他在買完房後沒事就會來項目周邊轉轉,最擔心的就是蓋樓的進度和品質好壞,但普通老百姓對建房子都是一知半解,有時候也很焦慮。“好在碧桂園及時舉辦了工地開放,把很多工程細節,用這種透明的方式展現出來,也是給我們業主吃了一顆‘定心丸’。”

“不光要讓業主看的清楚,更得給他們講的透徹!”雲鼎項目工程師王勝説,參觀過程會由項目工程師全程陪伴講解,對工藝工法、用材用料、現場管理等問題進行現場答疑,讓業主們充分了解房屋在各個階段的工藝及用材,消除大家對於“隱蔽工程”的疑慮。“交房時都是建好的毛坯房,用了什麼工藝和材料業主是看不到的,難免會有疑慮,我們就是要讓這些看不見的細節變得‘透明’,放在明面上呈現給業主。”

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工地開放活動工程師對墻面工藝做法進行講解

“咱們交付時看著光滑的墻面,其實要用很多工序才能保證它的平整度和防開裂效果。”王勝在墻面工藝展示區向業主們介紹,由於墻體抹灰麵積大,施工時會用衝筋工藝。就是在抹灰前用砂漿在墻上按一定間距做出小灰餅,然後沿小灰餅垂直和水準方向繼續用砂漿做出一條或幾條間距不大於1.5m的灰筋,來控制抹灰厚度及平整度。抹灰也分打底和面層兩次工序,還會用耐鹼玻纖網進行二次加強,來防止墻面的空鼓開裂,最後再刷兩遍膩子,讓墻面更光滑。“我們每一個樓棟施工,都會嚴格把控這些要點,經過層層驗收才能合格。”

“之前哪知道一個墻面,會有那麼多步驟,也是夠用心的!”雲鼎項目業主張大爺説,當初是因為周邊的環境和戶型買的這裡,對建築的品質心裏一直拿不準,但在聽完工程師的講解後,知道了像防水、防開裂、墻面平整度這些工藝,每一處細節處理的都很好,處處考慮到了業主入住後的生活需要。“不僅心裏的石頭落地了,對入住以後的生活也更期待了。”

業主留“作業” 項目做“彙報”

“廚房煙道上方的止逆閥位置、插座和相應的管道都會預留到位,水管的預留位置也會走線到位,方便大家後期的裝修。”

“陽臺、衛生間、廚房都採取了相同的防水處理,涂刷了1.5毫米的聚合物水泥防水塗料,能達到很好的防水效果。”王勝説,像廚房、衛生間這種容易出現問題的地方,業主關注度比較高,工地開放前有不少業主詢問相關的內容,因此在帶領業主觀看時就會著重講解“彙報”。

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碧桂園雲鼎工藝樣板間廚房工藝做法展示

“我住的老小區衛生間特容易返潮,之前跟銷售説過想聽這方面的內容,來了後還專門給講了。”業主林先生説,工程師告訴他雲鼎的衛生間四週採用了結構反坎,用混凝土澆築出來的“反坎”大概20公分高,“靠自己”就能防水,極大的減小滲漏隱患,防止返潮。此外,還有和陽臺一樣的防水塗料,更是實現了雙重防水保護。“以後就不用擔心住進來房子會返潮了,住著也舒服。”

“我家在這買了三套,一套140平米的我們老兩口住,剩下的給孩子,一輩子的本錢都搭進來了。現在看,值!”業主張大爺説,聽完工藝工法樣板間的講解,來到全裝樣板間後,就被眼前的落地窗吸引了。“太敞亮了,我們建議過把140戶型的客廳窗戶改成落地窗了,沒想到真的採納了!”

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碧桂園雲鼎YJ140全裝樣板間落地窗

“這個落地窗長3.57m,高2.28m,也算給業主們的一個驚喜!”王勝介紹,不止王大爺有過這種建議,有很多業主都覺得140戶型用落地窗會更好,住起來更舒服。但改動,就會增加成本,難度很大,項目工程師團隊反覆討論後認為,這樣修改確實能提升産品品質,景觀效果也會有很大改觀,於是便加急改方案,經過項目、區域、集團層層審批同意後,才終於確定了修改。

佟靖宇表示,邀請業主親臨現場,零距離感受“新家”的建設過程,是項目對自身建築品質的自信,更是用行動展現碧桂園的企業擔當。“我們只有站在業主的角度,建業主所想,才能打造出老百姓認可的好房子、好社區。”

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(責任編輯:楊帆)
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