中國網地産訊 近日諸葛找房數據研究中心發佈《2022上半年房地産市場總結與展望|土地篇》。報告指出，2022年，各等級城市土地溢價率仍處於較低水準，從分等級城市溢價率來看，2022上半年一線城市平均溢價率為3.73%，較去年下半年上升0.14個百分點；二線城市平均溢價率為4.83%，較去年下半年上升1.71個百分點；三四線城市平均溢價率為4.26%，較去年下半年下降2.89個百分點。一線、二線溢價率水準均呈現上揚趨勢。主要原因在於，去年下半年，土拍規則嚴苛，房企拿地壓力較大。今年上半年，部分城市放寬土拍規則，房企對一線、二線拿地意願稍有提升，但整體來看，上半年仍處於歷史低溢價成交局面，不及去年上半年的水準。
從分等級城市的流拍率看，流拍率與城市等級呈現反向走勢，城市等級越低，流拍率也越高。根據數據來看，2022年二季度一線城市、二線城市、三四線城市流拍率分別為4.71%、14.44%、22.86%。三四線城市的流拍率遠高於一線，二線城市。
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