武漢第二批集中供地:10宗宅地全部成交,成交額99億元

來源:澎湃新聞 2022-06-30 10:57:32

6月29日,武漢市2022年度第二批集中供地收官,18宗進入競價階段的地塊全部成交,成交土地總面積約59.92萬平方米,規劃建築總面積約128.74萬平方米,成交總金額約113.11億元。10宗涉住宅地塊總成交額為99.21億元。

本次揭牌活動共5宗土地産生競價、溢價,其中2宗觸頂“熔斷”。位於洪山區白沙洲大道的P(2022)027號住宅地塊,經5家企業網上競價30輪後觸發“熔斷”,進入“搖號”環節,最終以44056萬元的總價成交,項目溢價率15.00%,這也是本次10宗涉住宅地塊中唯一溢價成交的。

此外,編號為新洲區P(2022)019號、東西湖區P(2022)033號、黃陂區P(2022)035號和P(2022)038號等4宗加油加氣站地塊經多輪競價後,分別以20%、60.61%、36.14%、9.03%的溢價率成交。

武漢市土地交易中心表示,總體來看,此次集中供地相較于第一批次,供地宗數和競爭溢價水準均有較大提升,企業參與競買意願增強,土地市場繼續保持平穩運作的態勢。

武漢市土地交易中心稱,下一步,武漢市將緊緊圍繞國家“穩經濟、促發展”要求和“房住不炒”系列調控精神,加緊籌備年內第三、四批次集中供地項目,積極主動做好各項服務工作,適度加大土地供應規模,促進武漢市經濟社會的高品質發展。

出讓文件顯示,本批次地塊仍延續此前的“搖號”方式。本批次項目競買規則在今年首批集中供地的經驗之上,繼續對住宅用地採取地價“熔斷”後“搖號”直接確定競得人的方式。即競價達到出讓最高價後,採取現場“搖號、方案評比”等方式確定競得人。

同時,本批出讓地塊對競買人的資質和資金均有要求。出讓文件顯示,競買本次商品住宅用地的競買人還應當具有相應的房地産開發資質。同一企業及其控股的各個公司,不得參加同一宗地的競買。

競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等;購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金,不得使用房地産産業鏈上下游關聯企業借款或預付款,不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款,不得使用參與競買企業控制的非房地産企業融資等。

合理設置保證金比例,武漢市土地交易中心稱,依據省《全力做好自然資源要素保障服務經濟社會加快恢復發展若干措施》文件精神,綜合考慮市場和項目實際,以幫扶市場紓困解難為目的,對部分地塊的競買保證金按最低比例設置,鼓勵企業充分參與競買。

優化租賃房配建方式,武漢市土地交易中心表示,武漢市統籌考慮商品住房市場的供需平衡和良性發展,主動響應市場呼聲,在積極推進保障性租賃住房建設的前提下,對部分需要配建租賃房的項目創新採取“異地配建”模式,減輕企業壓力,釋放市場活力。

出讓文件顯示,本次公告一併供應了多宗加油加氣站及商服、零售等用地。武漢市土地交易中心稱,此舉是補缺部分區域基礎配套設施的短板,充分發揮土地要素完善城市功能的作用。同時,強化重點項目的城市規劃設計,從空間佈局上進行適度優化,通過優質項目著力打造城市亮點片區。


(責任編輯:孫悅)
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武漢第二批集中供地:10宗宅地全部成交,成交額99億元
來源:澎湃新聞2022-06-30 10:57:32
6月29日,武漢市2022年度第二批集中供地收官,18宗進入競價階段的地塊全部成交,成交土地總面積約59.92萬平方米,規劃建築總面積約128.74萬平方米,成交總金額約113.11億元。10宗涉住宅地塊總成交額為99.21億元。
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