首次租房要避哪些坑?

來源:東方網 2022-06-30 10:33:03

畢業季來臨,一批學子將離開學校步入社會,房屋租賃市場也迎來了一波應屆畢業生的租房需求。那麼,首次租房需要注意些什麼?有哪些坑千萬要避開?這裡有一份詳細指南,請收好。

房子去哪找?上哪兒租?

找房源的渠道和方式有很多,但對於初入社會的應屆畢業生來説,租房的真實和安全是最基礎的要求。

一般情況下,可以通過熟人介紹,相對可靠,但房源有限。也可以通過小區物業廣告,但耗時耗力,且有風險。大部分人選擇委託具有專業資質的仲介公司,但要切記:小心黑仲介!一定要找有品牌資歷深的仲介公司。

要租什麼樣的房?

在有一定經濟條件的情況下,多選擇整租。若選擇合租,一定要了解合租人資訊。此外,儘量不要選擇人為隔斷的房間,千萬不要貪圖租金便宜而選擇群租房。

實地看房看什麼?

在實地看房前,先確定自己理想的租房區域,一般選擇距離地鐵公交車站較近的社區,每月房租最好不要超過月收入的1/3。在此基礎上,再來看房子的周邊環境、樓層高低、房齡新舊等。應重點關注以下細節:

房屋情況:戶型面積是否與租賃廣告描述內容一致;樓道電梯照明設施是否正常等。

門窗水電檢查:檢查門窗是否能正常開關,低層安裝的防盜窗是否牢固;檢查水電是否能正常使用,電路是否老化,水管是否有堵漏;墻面天花板是否漏水等。

設施檢查:屋內電器傢具檢查一遍是否有損壞,相關情況要寫入租賃合同中。

周邊環境:了解周邊生活配套情況,小區物業安保情況等。

簽訂合同要注意什麼?

驗證房東身份:要求房東提供房産證、身份證,仔細核對産權歸屬。警惕“二房東”。留存房東的身份證産證複印件。

合同內容要看清:雙方的姓名、住址等個人情況;住房的確切位置及面積;住房的墻壁、門窗、廚房等區域裝修情況及家用電器等安裝情況;住房為何種産權,産權人是誰,房東與産權人的關係及是否得到産權人的委託出租住房等。

合同細節要注意:雙方權利義務、家電傢具維修責任、水電煤網路等費用繳費情況、房屋可改造程度;房屋內各傢具設備的數量及使用情況等,也可以拍照留底。

房租押金要明晰:一般情況下是“押一付三”,即交一個月房租為押金,每三個月交一次房租。

為了避免往後的各種糾紛,一定要與房東簽訂正規的合同。如果是通過仲介租房,租戶、房東、仲介三方必須都在場,簽訂合同。在簽訂合同前,不要交任何費用。

一定要依據合同內容,房東當面點清傢具電器並簽字,確認水電煤網路等費用已結清。入住後,將房屋門鎖更換。


(責任編輯:王永超)
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首次租房要避哪些坑?
來源:東方網2022-06-30 10:33:03
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