中國網地産訊 近日，諸葛研究院發佈《2022年5月武漢房地産市場監測報告》。報告指出，受“五一”假期影響武漢新房市場供需規模雙雙回落。從價格方面來看，新房、二手房價格均小幅下跌，整體凸顯平穩姿態。預計接下來，隨著武漢限購政策鬆動，以及房貸利率下調，加之進入6月房企年中業績的衝刺期，推盤動作將有所增加，同時也或有一些優惠折扣進行促銷，新房市場有望企穩回升。
5月房企推盤熱情仍不高，新房供應持續縮量，根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2022年5月新房批准上市套數為7594套，環比下降17%，同比下降62.3%。從庫存量來看，由於供應規模收縮，庫存量微降，數據顯示，2022年5月武漢新房庫存量為147783套，環比微降0.55%，同比上升1.27%。從去化方面來看，5月武漢新房去化週期為11.3個月，較上月延長0.8個月。
圖：2021-2022年5月武漢新房供應及庫存走勢
5月，武漢全市取證的住宅項目有19個，較上月減少1個，其中，蔡甸區推出新盤最多，獨佔6席，東湖新技術開發區與黃陂區各佔2席。具體到項目來看，東湖新技術開發區的新希望錦粼九里項目本月多棟住宅樓申領了預售許可證，預售建築面積19815.26㎡，該項目是新希望高端錦麟係在武漢的首發之作，産品力自是不在話下，項目由多棟疊拼産品及高層住宅組成，容積率約2.0。另外，漢陽區的電建地産·洺悅江灣項目是本月取證項目中預售建築面積最大的項目，預售建築面積60904.88㎡，電建地産洺悅江灣位於長江主軸·漢陽濱江公園旁，主推三居及四居戶型，改善性群體值得關注。
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