帶您一探“雨花核心區”

來源:揚子晚報 2022-06-30 09:33:04

    根據“十四五”規劃,南京市雨花臺區將建設“一廊兩軸四片”的城市發展新格局,加上産業、土地、商業、教育、醫療等各項利好接連不斷,雨花核心區(以下簡稱“雨核”)新房價格突破4萬元/㎡,雨核板塊已經成為南京除河西、南部新城外的另一熱點板塊。此前,揚子晚報已經報道了該區域“雨花數字城核心區華潤綜合體”開工的消息,那麼其他區域目前進度如何呢?一起來看看! 揚子晚報/紫牛新聞記者 徐媛園

  雨花城市公園

  規劃設計方案公開,設有雨花特色文化體驗中心

  近日,軟體谷發佈雨花城市公園項目工程規劃設計方案,項目位於雨花臺區西善橋街道,“兩橋”地區中心地帶,北至繞城公路,南至龍西路,西至機場二通道,東至現狀小區。用地範圍約193842平方米,包括防護綠地約52075平方米,公園綠地約141767平方米。項目總建築面積約8572平方米,其中地上建築面積約2563平方米,地下建築面積約6009平方米。主要建設內容為驛站、體驗中心及其他配套設施,工程總投資估算約42640.66萬元。 雨花城市公園設計採用“彩環翠帶”的概念。公園作為區域與城市的紐帶、慢行系統的紐帶、生態廊道的紐帶、歷史文化的紐帶與活力生活的紐帶,連接多個片區,將來會成為“兩橋”門戶形象、生態格局板塊與區域活力引擎。

  公園主要設計三個分區:門戶形象區、文化休閒區、社區活動區。四條遊線:休閒樂活線、樂享童年線、運動健康線和文化體驗線。設計跑步道約2800米,慢步道約4380米,停車位150個,運動場地約2400平方米,健身器械4處,陽光草坪5處,共約8050平方米,其中最大約2400平方米。

  其中最北側的門戶形象區被機場二通道及數字大道劃分為三塊,目前施工接近尾聲的為數字大道北側,分列機場二通道兩側的兩塊,其正在進行最後的收尾工作。門戶形象區(數字大道南側)未來規劃為雨花文化廣場,包括一座遊客體驗中心,這裡未來有可能規劃為雨花特色文化體驗中心。 雨花城市公園南側的社區活力區及文化休閒區正在進行施工,尤其是機場二通道和龍西路的交叉口處的入口廣場處已經建好一個入口景觀小建築,未來該區域中心會根據現有的土坡設計為“兩橋”陽臺,包括綜合驛站、山頂休息平臺、多功能草坪等多個設施。未來整個雨花城市公園建設完成之後,周邊的居民將多一個休閒鍛鍊的好去處。

  中華中學雨花校區

  已竣工交付,幼兒園也很有特色

  教育方面,記者了解到,中華中學雨花校區已于2021年招收首批學生,招收的首批學生目前在興隆校區上課。中華中學高中部的雨花、興隆兩大校區之間僅一刻鐘的車程,未來師資共用,教學同步,進行一體化辦學,教師們也將進行跨校區執教、教研等工作。中華中學雨花校區今年9月份即將迎來第一批入校新生,其辦學規模為26軌78班全日制寄宿高中(普通高中班級60個,國際部班級18個)。 另外,近日軟體谷發佈龍翔啟動區A11幼兒園規劃設計方案批前公示。該項目位於雨花臺區西善橋街道,南至明育路,西至知書路。根據規劃設計方案,幼兒園規劃總建築面積約為13170平方米,地上建築面積約7626平方米,主要建設一棟幼兒園;地下建築面積約為5544平方米,主要配建一層地下車庫與人防設施。 從效果圖來看,幼兒園非常有特色,樓頂設有露臺,而且有外部樓梯可從一樓上到三樓樓頂,具備充足的戶外空間。這個幼兒園就位於金基嘉玥小區西南側,附近還有華潤雲上潤府等小區。除了這所幼兒園之外,目前板塊內還有已規劃的龍翔小學及幼兒園項目、正在建設的龍翔初中項目,加上已經交付的高中(中華中學雨花校區項目),真正實現了一站式教育配套,未來孩子從幼兒園到高中,學校就在家門口。

  省婦幼保健院

  即將開工,區域內交通迎來新進展

  隨著龍翔西立交的全線通車,目前從雨核到河西江山大街僅需5分鐘。那麼雨核區域內道路進展如何了呢?目前賈西路東延至江藝路段均已修建完成,該路段在建成之後遲遲未開通,給周邊小區的居民出行帶來了諸多不便。在經歷了多輪疫情延誤之後,日前賈西路機場二通道交叉口交通設施改造工程進入了實質性階段,日前南京軟體谷發展有限公司正式發佈了華新路東延道路建設工程華新路與機場二通道交叉口交通設施改造工程招標公告,公告顯示造價預算約53萬元,預計工期60天。 等到該路口相關設施完工驗收之後,軟體谷發展公司會根據交通部門意見及時開放交通,未來該路段開通之後,龍湖天鉅等周邊小區居民可以通過賈西路直連機場二通道,也可以通過賈西路漫步至規劃中的雨花城市公園進行休閒健身娛樂。 另一個好消息是,江蘇省婦幼保健院總部項目即將正式開工建設。省婦幼總部項目位於雨花核心區板塊,距離S3號線賈西站不遠,交通便利。項目總用地面積130畝,建築面積約26萬平方米,建成後將作為省婦幼保健院總部,按照“大專科、大綜合”三級甲等醫院規劃設置要求,床位數1500張。值得一提的是,這是雨花臺區第一所三甲醫院。此前項目規劃中公佈的項目效果圖也非常炫酷奪目,現代氣息濃厚。

  雨花數字城核心區

  雨花新“地標”

  説了這麼多, 可能還有人對“雨核”不甚了解。雨核包含軟體谷和“鐵心橋—西善橋” (簡稱“兩橋”)地區,軟體谷相信大家很了解,對於“兩橋”還不太熟悉,“兩橋”位於南京主城南部、雨花臺區中部,東至機場高速、北至繞城公路、西至南河-205國道、南至秦淮新河-繞越高速,總規劃面積21.4平方公里。“兩橋”地區作為南京市重點部署存量空間建設管理與功能品質提升的主城五大片區之一,不僅是雨花經濟社會發展新增長極,也是未來雨花産城融合發展樣板區。 在空間佈局上,“兩橋”地區打造“一核三心”,“一核”為雨花數字城核心區,“三心”為濱水研發中心、河灣標誌中心和岱山生活中心。其中雨花數字城核心區更是雨花臺區、“兩橋”重點打造的區域,這裡,即將誕生“雨花第一高樓”、雨花大型購物綜合體、城市公園、文化藝術中心、商業街,還有“從出生到高中”齊備的醫療和教育配置。從這個區域,可以通過機場二通道便捷通達機場,也可以通過龍翔西立交快速前往河西。在區域內居住,無論是去學校、到醫院,還是購物、看展,開車基本上5到10分鐘就可以搞定。可以説,這裡即將成為雨花新“地標”。以“城市新中心”為定位,雨花臺區“兩橋”地區更新改造的快速推進,一舉打開了區域高品質發展的新空間。


(責任編輯:王永超)
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雨花城市公園、中華中學雨花校區……
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