房企密集披露融資計劃

來源:北方網 2022-06-29 10:05:48

近日,房企密集披露融資計劃,不少房企單筆融資額度超過百億元。境內融資利率普遍較低,部分房企短期融資利率低於2%。有的房企調低了前期公司債券融資的票面利率。

融資利率較低

從融資方式看,中指研究院數據顯示,房企融資以公司債、中期票據為主,部分企業通過超短期融資券、海外債等方式獲取資金。

從融資利率看,房企在境內融資利率普遍較低。招商蛇口6月22日晚間披露2022年面向專業投資者公開發行公司債券(第二期)發行結果,本期債券最終發行規模為18億元。其中,品種一發行規模為8億元,票面利率為2.9%;品種二發行規模為10億元,票面利率為3.4%。

部分公司短期融資票面利率低於2%。6月27日,上清所披露,中糧集團有限公司2022年度第三期超短期融資券發行金額10億元,票面利率為1.9%。另外,中電建路橋集團有限公司于2022年6月23日發行22中電路橋SCP010,發行金額13億元,票面利率為1.95%。

有的房企下調了前期發行的融資券票面利率。6月20日,上交所披露,建發房地産集團決定將2019年發行的公司債券(第一期,品種二)後3年的票面利率下調35個基點,即2022年7月9日至2025年7月8日的票面利率為3.45%。

不少企業單筆融資金額較高。6月24日,上交所披露,中海宏洋地産集團有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券已獲上交所受理,債券類別為小公募,擬發行金額為50億元。

部分房企融資金額超過百億元。6月21日,上交所披露,中國交建應收賬款1號第1-20期資産支援專項計劃已獲上交所受理,債券類別為ABS,擬發行金額200億元,原始權益人為中交資本控股有限公司,計劃管理人為華泰證券(上海)資産管理有限公司。

部分房企融資期限較長。以首開股份為例,公司近日披露關於面向專業投資者公開發行公司債券的預案,本次債券的票面總額不超過30億元(含30億元),期限不超過7年(含7年),可以為單一期限品種,也可以為多種期限的混合品種。

開展促銷活動

為完成全年目標,房企大力促銷。

克而瑞研究中心數據顯示,截至5月末,多數房企全年目標完成率不足30%,近半數企業目標完成率不足25%。在百強房企中,近八成企業前5個月銷售金額同比降幅超過30%,近兩成企業前5個月銷售金額同比降幅超過60%。

在此背景下,房企積極開展行銷活動。根據機構披露的監測數據,6月以來,不少房企銷售逐步回暖。業內人士指出,隨著成交量企穩放大,疊加房企融資端出現好轉,房企現金流緊張的情況有望逐步緩和。

東吳證券研報顯示,隨著供需兩端政策放鬆,居民購房信心逐漸恢復,未來2-3個月房企銷售或出現較為明顯的回暖。

(責任編輯:楊帆)
網站無障礙
房企密集披露融資計劃
來源:北方網2022-06-29 10:05:48
近日,房企密集披露融資計劃,不少房企單筆融資額度超過百億元。境內融資利率普遍較低,部分房企短期融資利率低於2%。有的房企調低了前期公司債券融資的票面利率。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved