報告:中國50城二手房成交量連續兩個月環比反彈

來源:中國新聞網 2022-06-28 09:16:06

貝殼研究院27日發佈的一份報告稱,今年上半年二手房市場低位修復,市場量價及預期均有改善。5月和6月份中國50城二手房成交量連續環比增長。

報告指出,上半年,各城市因城施策,積極使用房地産調控政策工具箱,採用包括放鬆限貸(降首付、取消認房認貸)、限購、限售、個稅免征年限縮短等措施,提振市場預期,恢復市場流通。去年下半年導致市場快速下行的金融信貸環境也得到了明顯的改善。

多因素共同提振下,5月和6月份,該機構重點監測的中國50個城市二手房成交量連續環比增長,增幅分別為14%、25%。今年二季度,二手房成交量比一季度增長約15%。

其中,核心城市群市場復蘇節奏較快、力度較大,尤其是長三角城市群,在上海疫情好轉和政策支援下,南通、合肥等城市市場率先復蘇。大灣區的深圳、東莞也在底部醞釀復蘇動力,環比增長勢頭比較明顯。分城市看,太原、石家莊、貴陽上半年二手房成交量同比增長。

從房價來看,報告指出,主要城市二手房價格接近到底。6月以來50個城市周度二手房價格指數環比下跌0.3%,比5月份跌幅收窄。從同比看,上半年北京、上海、泉州房價指數同比上漲,部分城市房價同比跌幅開始收窄,表明房價正在接近底部。

市場預期也已從底部回升。去年年底以來,50城二手房景氣指數觸底反彈,目前已處於榮枯線附近。

報告指出,根據歷史政策傳導規律,樓市復蘇分為領頭復蘇、帶動復蘇和整體復蘇三個階段。當前市場走到了復蘇的第一階段向第二階段過渡時期,即強二線和一線城市領頭修復,普通二線及以下城市預期仍在低位。報告預計,今年8月普通二線城市房價有望企穩,年底部分低能級城市房價企穩。

(責任編輯:楊帆)
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報告:中國50城二手房成交量連續兩個月環比反彈
來源:中國新聞網2022-06-28 09:16:06
今年上半年二手房市場低位修復,市場量價及預期均有改善,5月和6月份中國50城二手房成交量連續環比增長。
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