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上市房企2022年一季報：低基數下大幅反彈危機房企拖累盈利品質

來源：中國網地産 2022-06-27 15:53:24

市場行情報告房企一季報盈利

中國網地産訊近日，華泰證券發佈《四維梳理A股重點上市房企2021年報及2022年一季報表現》報告。報告延續20年年報綜述報告《利潤率和杠桿率的調整之年》（2020/5/12）的分析框架，在A股上市房企中挑選出66家房企（以下統稱為“總體房企”，其中包括6家龍頭房企、27家中型房企、33家小型房企），從業績、銷售、擴張、融資四個維度，梳理A股重點上市房企2021年報和2022年一季報表現。

2022年第一季度總體房企營收同比下降13.3%，較2021年同期-56.4pct；龍頭、中型、小型房企分別同比-5.7%、-30.7%、+5.6%，較2021年同期-50.8、-77.9、-9.4pct。總體房企歸母凈利潤同比下降68.9%，較2021年同期-72.8pct；龍頭、中型、小型房企分別同比-14.9%、-131.1%、-65.1%，較2021年同期-16.0、-150.9、-32.0pct。上市房企結算收入在2021年一季度高基數的基礎之上大幅回落，由於行業基本面加速惡化，出險房企不斷增多，行業總體盈利品質下降明顯。

2022年第一季度總體房企毛利率為+21.4%，較2021年同期-3pct；龍頭、中型、小型房企毛利率分別為+18.0%、+27.5%、+26.4%，較2021年同期-0.6、-5.5、-3.6pct。總體房企歸母凈利率為+1.6%，較2021年同期-2.8pct；龍頭、中型、小型房企歸母凈利率分別為+3.0%、-2.5%、+1.6%，較2021年同期-0.6、-8.1、-3.2pct。行業基本面加速惡化之下，多數房企大幅降價甩賣加快資金回籠，“高地價+低售價”進一步擠壓房企盈利空間。中型房企虧損較2021年末持續擴大，拖累全行業盈利品質繼續下行。

（責任編輯：楊帆）