上市房企2022年一季報:低基數下大幅反彈 危機房企拖累盈利品質

來源:中國網地産 2022-06-27 15:53:24

中國網地産訊 近日,華泰證券發佈《四維梳理A股重點上市房企2021年報及2022年一季報表現》報告。報告延續20年年報綜述報告《利潤率和杠桿率的調整之年》(2020/5/12)的分析框架,在A股上市房企中挑選出66家房企(以下統稱為“總體房企”,其中包括6家龍頭房企、27家中型房企、33家小型房企),從業績、銷售、擴張、融資四個維度,梳理A股重點上市房企2021年報和2022年一季報表現。

2022年第一季度總體房企營收同比下降13.3%,較2021年同期-56.4pct;龍頭、中型、小型房企分別同比-5.7%、-30.7%、+5.6%,較2021年同期-50.8、-77.9、-9.4pct。總體房企歸母凈利潤同比下降68.9%,較2021年同期-72.8pct;龍頭、中型、小型房企分別同比-14.9%、-131.1%、-65.1%,較2021年同期-16.0、-150.9、-32.0pct。上市房企結算收入在2021年一季度高基數的基礎之上大幅回落,由於行業基本面加速惡化,出險房企不斷增多,行業總體盈利品質下降明顯。

2022年第一季度總體房企毛利率為+21.4%,較2021年同期-3pct;龍頭、中型、小型房企毛利率分別為+18.0%、+27.5%、+26.4%,較2021年同期-0.6、-5.5、-3.6pct。總體房企歸母凈利率為+1.6%,較2021年同期-2.8pct;龍頭、中型、小型房企歸母凈利率分別為+3.0%、-2.5%、+1.6%,較2021年同期-0.6、-8.1、-3.2pct。行業基本面加速惡化之下,多數房企大幅降價甩賣加快資金回籠,“高地價+低售價”進一步擠壓房企盈利空間。中型房企虧損較2021年末持續擴大,拖累全行業盈利品質繼續下行。


(責任編輯:楊帆)
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近日,華泰證券發佈《四維梳理A股重點上市房企2021年報及2022年一季報表現》報告。
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