需求回暖 5月40城住房租賃市場整體向好

來源:中國消費者報 2022-06-24 11:01:25

存量房市場權威研究機構近日發佈的數據顯示,基於有效疫情防控,5月全國重點40城住房租賃市場整體呈現修復趨勢。此前受抑制的租賃需求繼續釋放,同時,由於高校畢業生集中進入租賃市場,預計6月租賃市場將繼續升溫。

數據顯示,5月全國重點40城租賃成交量環比增加17.6%,其中36個城市的租賃成交量環比增加,但北京、天津、深圳、河北廊坊的租賃成交量環比減少。

業內分析師潘浩對《中國消費者報》記者表示,大多數城市租賃市場成交量環比增加的主要原因是,5月疫情防控形勢好轉,部分受抑制的租賃需求開始釋放,同時高校畢業生也陸續進入租賃市場,提高了住房租賃市場的熱度。上海、長春、哈爾濱等個別城市的租賃成交量迎來較大幅度的環比上漲。

值得關注的是,租賃需求的回暖導致個人房東出租的房源租金波動較大。4月以來,除成都以外,全國重點城市個人房源租金均開啟了小幅上升趨勢。北京4月的租金掛牌價已逼近2021年的峰值水準。上海個人房源租金上浮情況同樣明顯,4月的個人房源租金環比上漲3%,5月環比上漲了6%,並以每平方米破百元的價格排在了全國55城之首。

對此,廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,目前來看,租客所反映的房租上漲現象多存在於個人房東出租的場景中。

相較而言,長租機構的房源租金較為平穩。業內人士分析認為,在疫情期間,個體房東受影響損失較大,往往會通過降租的方式縮短空置期。當疫情緩和後,個人房東對出租需求預期回暖,就會抬高出租價格,導致個人房源租金的上漲。相比之下,依託長週期託管與專業洞察,長租機構的房源租金水準受突發因素影響較小。在疫情期間,長租機構還推出了優惠、讓利舉措。

潘浩建議,房東應適當降低租金收益預期,參考同地段仲介、機構等租金水準,設置合理的租金區間;租客群體不宜以價格為唯 一標準,而是要多方面關注房源品質,才能找到價格合適、品質優良的房源。

(責任編輯:楊帆)
網站無障礙
需求回暖 5月40城住房租賃市場整體向好
來源:中國消費者報2022-06-24 11:01:25
存量房市場權威研究機構近日發佈的數據顯示,基於有效疫情防控,5月全國重點40城住房租賃市場整體呈現修復趨勢。此前受抑制的租賃需求繼續釋放,同時,由於高校畢業生集中進入租賃市場,預計6月租賃市場將繼續升溫。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved