永遠走在時代前列的深圳，在中國房地産行業的發展中扮演著十分重要的角色。1996年，中國房地産正處於萌芽發展期，彼時，卓越集團以身負生而進取的基因和“追求卓越、不斷超越”的企業底色，在肩負重要使命的經濟特區深圳誕生。

一路走來，卓越集團堅持融入城市，與時代同頻，走出了一條絢麗獨特的發展路徑。縱觀其發展歷程，我們發現，卓越不受行業趨勢所干擾，保持自己的戰略定力和發展節奏，低調務實，沉穩向前。26年深耕，卓越集團已發展成為包括地産開發、城市更新、資産運營、商企服務四大核心板塊的大型集團，並以穩健的企業風格立足行業，成為高品質發展的典範。

多航道並舉，夯實核心競爭力

中國房地産在過去的幾十年中曾經歷了野蠻式增長，也遭遇了週期性陣痛，只有具備高韌性，企業才能生存下來。

當大多數房企把住宅作為業態首選時，卓越集團堅持做難而正確的事，高維切入商務地産，把打造CBD、做城市精品做成了重要産業版塊之一，尤其在深圳，更被外界譽為“CBD之王”，開發及在建寫字樓超40座，深耕履跡遍佈福田、寶安、前海、後海四大中心區。

與大部分房企發展模式不同，卓越集團堅持“商住並舉”雙引擎驅動，即地産開發航道不斷在住宅和商辦兩個領域分別發力，通過構建“1+1+X”全國戰略佈局，深耕粵港澳大灣區、長三角經濟圈，同時開拓全國其他核心一二線及高成長城市，目前，從深圳出發的卓越，已進入全國40余座城市，累計在全國開發200余個項目。商住雙擎的驅動，成為卓越穿越週期的戰略，而商住兼優的能力，也讓卓越建築起不同於其他開發商的堅固護城河。

卓越在城市更新領域中也佔據了足夠的先發優勢。早在2000年，卓越便涉足舊改領域，2013年，卓越更率先成立全國首家城市更新集團，通過發揮自身的城市綜合運營實力，為城市整合資源、提升功能、煥新界面，助力城市價值飛升。目前，卓越城市更新集團已躋身全國城市更新領域梯隊，旗下超百個優質項目，並將業務觸角深入到大灣區的主要節點城市，進一步助力全國城市提質增效。

行業發展到現在，體現房企競爭力的是不單單是土地規模、金融資金，還有房企的精耕細作、品牌管理能力。資産運營作為卓越另一航道，重點聚焦空間運營和産業聚合的解決方案，以其過硬的專業能力為項目開發賦能，通過精細的管理為項目提升效率、創造效益。

多年來，卓越通過不斷的業務精進與版圖拓展，實現商業管理、商辦管理、酒店管理等不同領域齊頭並進，多點開花，重點突破。截至2021年底，卓越資産運營管理面積約200萬㎡，管理項目38個，均為主要城市核心地段的優質資産。

26年崢嶸歲月，從南海一隅到粵港澳大灣區，再到全國化深耕佈局，卓越集團始終與城市共生，與時代同頻。當下構建的多航道發展格局是其穩健發展的證明，也是保障未來繼續穿越週期、立足行業的底氣。

深耕細作的卓越在行業逆勢中打破發展瓶頸，實現一路增長。2021年，卓越集團銷售全口徑首過千億，同比增長超20%；其中年度回款率90%，現金流平穩，配合去杠桿化、去金融化的房地産態勢，企業高效運營管理韌性凸顯。值得一提的是，6月22日，深交所最新披露，聯合資信評估股份有限公司通過對深圳市卓越商業管理有限公司主體及其相關債券的信用狀況進行跟蹤分析和評估，確定維持深圳市卓越商業管理有限公司主體長期信用等級為AAA，維持“20卓越 02”的信用等級為AAA，評級展望為穩定。

深化服務，切實肩負責任與使命

如果説産業是根，那服務就是魂。在卓越看來，客戶為先是植入到企業基因裏的理念。而業主一直都是卓越集團最大的“財富”。卓越集團將提高業主滿意度作為高效發展的第一要務，在長期的業主服務中積澱了堅定的良好口碑，以“口口相傳”形成了卓越特有的“私域流量”和“裂變”效應，為其多元化經營累積了龐大的人群基礎。

為了更好地賦能城市生活，打造品質人居，卓越整合集團優勢資源，推出生活方式品牌——“卓越老友記”。“卓越老友記”自誕生起，即致力於基於興趣、理想與共治經歷，重塑都市人與人連接，建設時代鄰里關係。

聯動四大航道，以貫穿全年的“幸福季”、“健康季”、“成長季”、“感恩季”為主題，卓越面向全國業主舉辦多種活動，包括滿足家庭親子需求的城市定向越野賽、長三角親子足球賽，針對長者群體組織的老年大學，突破了時空限制的網路“雲春晚”等活動，不斷喚起人與人之間的情感共鳴。卓越老友記所積累的豐富經驗，得到企業26年來所收穫的全國近百萬業主認同，匯聚成為品牌建設的卓越勢能。

在高端商務物業服務方面，憑藉行業領先能力及多年積累的大客戶資源，卓越商企服務已發展壯大為集團重要航道之一。緊隨卓越集團“1+1+X”戰略，卓越商企服務持續聚焦大灣區、長三角和其他核心一二線城市，堅持“深耕目標城市——做高物業濃度；兩翼生長——延伸增值服務深度；新業務佈局——進一步擴張商務業態範圍”的發展策略，發展勢頭強勁。去年，卓越商企服務成功拓新非住項目121個，新增小鵬汽車、大疆天空之城、華為蘇州基地等10個大客戶，截至2021年底，卓越商企服務合約項目覆蓋城市50座。

種得梧桐樹，自有鳳凰棲。卓越商企服務吸引了規模可觀的優質大客戶資源，主要集中在高科技、網際網路、金融、現代服務業及現代製造業，是騰訊、百度、阿裏、華為、大疆等眾多行業領軍企業及世界500企業首選的合作夥伴。

以人為本是服務的核心，卓越始終堅持對客戶需求及細節的空前關注，持續創造驚喜，不斷提升業主和企業客戶的滿意度。産品之外，服務以與人更親近的方式為卓越贏得良好口碑，助力卓越穩健實現全國領先的城市綜合運營商的願景。

勇毅擔當，以初心致美好未來

沒有成功的企業，只有令人尊敬的企業。在卓越看來，社會公益也是其高品質發展的助推器，也是最基本的責任與擔當。自成立至今，卓越集團通過集團統籌、員工參與在企業內形成公益氛圍，持續為社會進步貢獻卓越力量。

卓越集團公益範疇涉及生態保護、教育、醫療、産業、扶貧及災後援建等諸多方面，累計慈善捐款金額6.25億元，累計捐贈402個項目，公益足跡覆蓋了新疆、西藏、甘肅、江西、四川、重慶、廣東、廣西、湖北、陜西等省區市的貧困地區及災區。

5月20日，由卓越集團發起的深圳市卓越集團公益基金會于卓越世紀中心成立揭牌，卓越公益事業邁上一個全新臺階。目前，基金會已有 “卓越心·疆愛行”、“卓越心·善在行”、“卓越心·教育行”、“卓越心·公益行”四大公益系列項目，旨在持續助力企業實現社會價值，增進社會福祉。

26年來，卓越集團始終秉承“立足社會，服務社會”的企業價值觀，以高度的社會責任感，持續為社會進步貢獻卓越力量，同時也不斷收穫來自各界的一致肯定。2022年1月19日，卓越集團榮膺由中國網際網路新聞中心·中國網·地産主辦的第十三屆地産中國論壇暨中國房地産紅榜評選的“2021年度責任企業”，1月21日，卓越集團又在經濟觀察報主辦的“第十一屆企業社會責任年度盛典”上，將“2022年度社會責任突出貢獻企業”的稱號收入囊中。

不忘初心，方得“始終”。26年的穩健佈局，只是卓越高屋建瓴的前戲，作為房企中的穩健者，它的每一份成績都值得期待。相信未來卓越將以更堅定的決心、更紮實的作風登上卓越發展舞臺。