諸葛找房關榮雪:關於鄭州2022年第一批集中土拍表現的快評

來源:中國網地産 2022-06-22 16:07:56

鄭州作為今年首輪集中土拍的壓軸者,于6月22日完成收官之作,從出讓結果來看,成功出讓15宗地塊,其中2宗溢價成交,13宗底價成交,共收金106.74億元,總出讓面積66.33萬㎡,本輪平均溢價率為1.89%。對比鄭州去年集中土拍,本輪溢價、流拍現象均較去年第三輪呈向好態勢,其中溢價率較去年第三批次上升1.25個百分點,但較去年首輪相差較大。

從鄭州本輪集中土拍的成交表現來看,主要具有三方面特徵:其一,回穩跡象凸顯,溢價率呈現上升態勢,流拍現象有所減少;其二,國央企、地方性城投公司依然是首輪集中土拍的成交主力,最為奪目的便是鄭地集團競得5宗,佔鄭州本輪總成交量3成之多;其三,地塊間熱度存在一定分化,如北龍湖3號地,保利、招商、華潤等多個房企激烈競爭,最終以8%的溢價由保利收入囊中,另有超8成地塊底價成交。整體來看,鄭州本輪集中土拍表現較佳,熱度較以往而言有所上升,或受入年以來政策端頻頻釋放改善信號的積極帶動,同時國央資企業仍為主力,也反映出資金壓力依然是房企拿地的主要阻力。


(責任編輯:李彤)
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諸葛找房關榮雪:關於鄭州2022年第一批集中土拍表現的快評
來源:中國網地産2022-06-22 16:07:56
鄭州作為今年首輪集中土拍的壓軸者,于6月22日完成收官之作,從出讓結果來看,成功出讓15宗地塊,其中2宗溢價成交,13宗底價成交,共收金106.74億元,總出讓面積66.33萬㎡,本輪平均溢價率為1.89%。
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