中國網地産訊 近日，易居研究院發佈《5月全國百城住宅成交監測報告》。報告追蹤了全國100個城市住宅日度成交情況，並預測了5月份全月市場行情的相關特徵。
本次報告納入統計的100個城市中，一線城市為4個，二線城市為22個，三四線城市為74個。我們對這三類城市成交面積的環同比漲幅進行預測，以分析不同城市面臨的問題或壓力。數據顯示，今年5月份一、二、三四線100個城市新建商品住宅成交面積預測值分別為162、952和850萬平方米，環比漲幅預測為-1%、9%和10%，同比漲幅預測為-38%、-61%和-57%。
三類城市中，一線城市明顯受上海和北京的拖累影響，5月份市場成交數據難言環比轉正。但廣州樓市表現要略好。二線城市中，類似杭州和長春等城市的同比跌幅都較大，説明市場壓力大。三四線城市中，類似嘉峪關、德陽等少數城市表現略好，但其他城市普遍出現了不同程度的下跌態勢。總結來説，二線城市是同比跌幅最大的一類城市，這也要求此類城市應繼續在購房政策方面優化，包括放鬆限購、降低購房首付比例等，以防範交易數據繼續下滑或惡化。
表1 5月份城市分類新建商品住宅成交面積預測值（萬平方米）
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