2022年6月LPR與重點城市房貸利率數據解讀

來源:中國網地産 2022-06-21 11:07:00

中國網地産訊 近日貝殼研究院發佈《2022年6月LPR與重點城市房貸利率數據解讀》。解讀指出,2022年6月20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈:1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%,均與上月持平。貝殼研究院發佈重點城市主流房貸利率數據:2022年6月貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.42%,二套利率為5.09%,分別較上月回落49個、23個基點,再創2019年以來新低;本月平均放款週期為29天,與上月持平。

對此,貝殼研究院市場分析師劉麗傑做出如下解讀:

1. 6月LPR不變有三方面影響因素,一是5月五年期以上LPR已降低15個基點,政策效果釋放需要時間;二是各項穩增長措施進入落實階段,貨幣政策整體上處於效果觀察期,短期內LPR再次下降的可能性較低;三是近期美聯儲加息,國內貨幣政策穩健有助於兼顧內外平衡。

2.上月五年期以上LPR下降帶動首套、二套房貸利率下限分別降低為4.25%、5.05%,城市銀行及時調整。6月貝殼研究院監測的103個城市中有56%的城市首套、二套房貸利率已降至下限,最大程度上降低購房者的貸款成本。

3.本輪房貸利率下調過程中,三四線城市利率下調幅度較大,如開封、新鄉、許昌、駐馬店、上饒等地首套主流利率較去年9月的高點下調超過200個基點,這代表銀行對三四線城市住房的支援力度更大。

4.房貸利率下降疊加部分城市降首付、取消認房認貸,從實質上提高購房者的購買力,有助於加快市場成交。貝殼研究院數據顯示,6月上半月貝殼50城二手房日均成交量較5月日均水準超過20%。當前103個城市中超過四成的城市房貸利率高於下限,未來仍有降息空間,結合6月以來地方政策的支援力度也在加強,這利於6月及下半年市場交易的修復。

(責任編輯:王佳瀅)
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2022年6月LPR與重點城市房貸利率數據解讀
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2022年6月20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈:1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%,均與上月持平。貝殼研究院發佈重點城市主流房貸利率數據:2022年6月貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.42%,二套利率為5.09%,分別較上月回落49個、23個基點,再創2019年以來新低;本月平均放款週期為29天,與上月持平。
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