助力城市更新 富力匠築品質“城”居

來源:中國網地産 2022-06-21 09:44:47

近年來,天津市城市更新的腳步不斷加快,從生態環境到居住品質,如今都得到了長足的發展。

2022年中國網地産“城市榜樣”主題巡禮活動開啟,找尋能夠重新定義城市封面的品質項目。本次我們聚焦富力集團打造的“城”係大盤——富力又一城,探究其如何提升居民生活品質、為區域注入新鮮活力。

多案佈局津城  與時俱進加快發展

富力集團成立於1994年,從廣州起步,通過近三十年的高速發展,其業務不僅拓展到北京、天津、上海等全國各大城市,且在2013年拉開國際序幕。迄今為止,富力集團在國內外145個城市和地區,累計擁有超450個項目。

2004年,富力首次進軍天津,在天津老城廂打造了天津富力城項目,推動了片區內城市更新的進程。

此後,富力集團在天津接連落子,以建造居住複合型大盤的風格,開發建設了富力津門湖、富力新城、富力•尚悅居、富力灣、富力桃園等多個大型“城”居項目。

隨著城市重心逐漸南移,津濱雙城格局的不斷完善,富力隨著天津的發展主軸一路向南,跟著城市發展向南開疆拓土。

2021年7月,政府組織開展國家會展經濟片區規劃編制,致力於在津南區國展板塊打造以國際休閒商務、配套服務産業、生態宜居新型社區為主導的“會展新城”,以國家會展中心為核心佈局了八大功能板塊。

鹹水沽板塊將成為會展商貿服務發展區,提升津南新城消費資源的整合配置能力,推動産業經濟與城市功能的轉型升級,進而促進津南區整體發展。

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(板塊劃分示意圖)

2011年,富力集團便以前瞻性的戰略目光選址鹹水沽,匯聚企業力量,在海河岸邊打造了又一座“城”係大盤——富力又一城。

作為佈局津門的典型項目,富力再次打造了一個集居住、商業、辦公、教育、休閒為一體的現代化國際新城。

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(項目總平面圖)

發展重心南移 區域優勢不斷顯現

鹹水沽板塊是津南區政治、經濟、金融、商貿、文化教育中心。2006年,鹹水沽作為天津市十一五重點建設的11個衛星城之一,被正式命名為津南新城。

依附於天津市“雙城雙港、相向拓展、一軸兩帶、南北生態”的總體發展戰略,鹹水沽已成為天津市重點發展區域。

富力又一城位於鹹水沽,東至北環線,北至東沽路,西-南方銜接海河故道公園。項目與天津大道相鄰,區域內居民可驅車快速通達市中心和濱海新區的重要節點。

項目附近分佈有地鐵1號線東沽路站;目前在建的地鐵6號線延長線,也在鹹水沽設有站點。雙地鐵通行保障了社區居民通往全城的效率。此外,項目還貼心地在東沽路站C出口設置了業主接駁車,早晚接送,方便出行。

不僅如此,項目約1公里範圍內有通往市區和津南各區域的多條公交線路,僅是項目內部,就已有7個公交站點投入使用。

經過多年的發展,鹹水沽已經是一個醇熟的生活區。板塊內月壇商廈、吾悅廣場、永旺夢樂城等大型商場,滿足居民的多種消費需求。

項目打造了全長約1公里、總建面超8萬㎡的商業步行街——星光大道商業街,目前已經有眾多商家入駐,如:萬家life超市,牛九段,川慶火鍋,玩美童話、健生益民診所、翰皇洗護等。

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(星光大道商業街實景圖)

星光大道商業街全面投入使用後,全面滿足業主生活所需的同時,也將填補津南區商業步行街的空白,為整個板塊帶來活力,提高聚客率和消費頻次,將消費人群擴大至整個津南,響應了鹹水沽板塊以會展商貿服務發展區為定位的發展規劃。

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(星光大道商業街實景圖)

項目自身配備了4所幼兒園、2所小學、1所中學,完備的教育梯度,為孩子們提供優質的教育保障。

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(津南區實驗小學實景圖)

區域內醫療資源佈局均衡,配置齊全,附近分佈有海河醫院、津南醫院、婦幼保健醫院等多家醫院,項目內部也在F區北側設置了社區醫療服務站,為業主的健康保駕護航。

現房實景呈現 匠心築就品質“城”居

富力又一城總佔地面積約130萬㎡,總建築面積約300萬㎡,共分為11個地塊開發,分別以字母由A—K命名劃分。項目以星光大道商業街為中軸,其餘住宅地塊對稱而建。從2011年開發到現在,這個發展了十餘年的城係大盤交付多年,實景呈現,羽翼已然豐滿。

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富力又一城全局鳥瞰效果圖)

A、B、F、H、G地塊,已全面入住,目前在售的是E區地塊。基於往期地塊的開發經驗,富力對在售地塊進行了規劃、園林、戶型等多方面的品質升級。且在戶型升級上,特地走訪了小區不同戶型、不同家庭的業主,博各家之長,提煉、凝結在E地塊上。

整個E區,按照簡歐風格打造,整體建築線條簡潔、外觀宏偉。

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(E地塊鳥瞰效果圖)

項目秉承南派園林的細膩,以序列多進、步移景異的空間格局,強調從小區入口,到中心公園、公共運動場地、再到宅間花園、宅前入戶的多重景觀體驗,營造了童歌琴趣、滿庭芳草、蕭然自致的現代東方景觀意境。

景觀細節之處,通過精緻的園藝小品、棧橋、山石等元素,增加了整個景觀的層次感。

值得一提的是,E地塊北側恰與海河故道公園相鄰,內外生態緊密相連,居於此地的業主可直接享受內外雙重園林景觀。

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(小區實景圖)

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(小區實景圖)

E區住宅共計23棟樓,規劃戶數2611戶。整個小區分為高層、小高層、洋房三種産品,高層戶型建面約88-146㎡,洋房戶型建面均為168㎡。豐富的産品類型,滿足業主多元化的置業需求。

建面約148㎡的戶型南北通透,動靜分區合理;客廳約4.2m大面寬,保證了採光與通風良好;雙陽面臥室均帶有飄窗,豐富區域功能空間;主臥套房式設計,保證了業主的私密空間。

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(148㎡三室兩廳兩衛)

D地塊中建面約135㎡的三室兩廳兩衛,從舒適度出發,進行産品升級。南向雙臥室,保證了家庭成員採光的均衡,加大了東西向橫廳的面寬,開間更大,開闊視野,更利於百變空間的使用。

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(135㎡三室兩廳兩衛)

十年磨一劍。十年來,富力集團打造了一座更適於津城人民生活、居住的“城”居;十年來,富力又一城見證了津南區的不斷發展,也更能明白如何從需求端出發推進城市更新的進程。

免責聲明:以上內容為廣告資訊,由廣告主授權中國網地産發佈,文中觀點僅供讀者參考,不構成投資建議。
(責任編輯:楊帆)
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