近期，南京正式挂出第二輪集中土拍將出讓的44幅地塊，其中13幅地塊不再設定最高毛坯限價。另外，河西南、燕子磯、南部新城、仙林湖、江核等多個熱門板塊的毛坯限價再次出現上漲！

毛坯限價的上漲意味著房價將進一步上升，剛需上車的難度又要提高了！

不過難度上升不代表沒有機會！

就拿此次毛坯限價上漲的燕子磯來説，雖然目前板塊內在售新房升級裝修均價已達3.6萬/㎡，個別甚至已突破4萬大關，但依然有升級裝修均價約3萬/㎡，總價200多萬即可上車的品質新盤！比如都會紫京。

更令人意外的是，都會紫京作為金地、金隅兩大品牌房企匠心打造的高端産品，項目品質也讓人驚嘆：區域唯一帶高端會所、高標準升級裝修、全屋智慧系統、距地鐵口約50米、金地物業……

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升級裝修包僅2000元/㎡

區域唯一自帶會所+強勁裝標！

作為燕子磯新核的封面級人居作品，都會紫京升級裝修均價僅約3萬/㎡，總價最低約249萬起！

都會紫京鳥瞰圖

都會紫京前期已推出1、2、3號樓，目前1、2號樓已售罄，3號樓也接近售罄，紅盤體質可見一斑！另外，本網還打探到，項目景觀樓王4號樓即將加推，買房人要盯緊了！

超高的熱度，當然離不開友好的價格，但更重要的是項目品質確實非常具有誘惑力，讓人很難不動容！↓↓↓

自帶會所 區域無競品！

在現在的南京市場上，是否自帶會所成為評判一個小區檔次高低的重要標準，更成為居住於此的業主一種身份的象徵！

作為區域標桿級人居産品，都會紫京打造了改善級産品才標配的社區會所，不僅開板塊之先河，而且配置不俗，放眼全南京都毫不遜色！

都會紫京下沉式會所實景

會所外觀大氣，材質採用陽極氧化鋁版、阿爾卑斯奢石，法國金屬磚等，造價高達2800萬左右，給予客戶最大的歸家榮譽感！

會所內部的功能形式也非常齊全，涵蓋了接待大堂、會客廳、書吧、咖啡館、酒吧、露天影院、4點半學堂、健身房等多種形式。

都會紫京社區會所實景圖

一種朝咖晚酒的生活，因家門口的會所而變得完滿，生活儀式感直接拉滿！

陽臺開間最大約6.5米 ，裝修三大件齊全

都會紫京整個項目只打造了建築面積約89㎡、107㎡兩種戶型，兩種戶型都是亮點十足！

建面約89㎡戶型圖

建面約89㎡戶型為三房兩廳一衛設計，房型方正，空間利用率更高。

建面約89㎡戶型樣板間實景

餐客廳一體化設計，無墻垛，直連南向雙陽臺，空間尺度感比同面積段戶型更為闊綽！

建面約89㎡戶型樣板間實景

全屋背景墻和陽臺櫃體均為交付標準。陽臺開間約6.1米，採光和通風俱佳！

建面約89㎡戶型樣板間實景

U型廚房採用半透明玻璃隔斷，與客餐廳空間融而不連，並且在操作空間上，要高於同面積段甚至更大面積的戶型。更罕見的是項目採用的無煙道管道設計，搭配茶色的玻璃和背景板，質感十足！

建面約89㎡戶型樣板間實景

建面雖然只有89㎡，但主臥依然配置了L型衣帽間，收納空間更大，在南京同類型産品中實屬少見！

建面約107㎡戶型圖

建面約107㎡戶型為三房兩廳兩衛設計，空間尺度更佳！

建面約107㎡戶型樣板間實景

餐客廳和廚房一線直連，動線簡潔合理。客廳電視背景墻由陶瓷大板拼接而成，與地磚形成顏色搭配，美觀大氣！

建面約107㎡戶型樣板間實景

L型廚房另帶“西式島臺”，採用兩面茶色玻璃移門與餐客廳分隔，視覺觀感更沉穩大氣！

建面約107㎡戶型樣板間實景

升級包中自帶方太油煙機、灶具、洗碗機三件套，天花板還設置了涼霸。

建面約107㎡戶型樣板間實景

南向陽臺開間達約6.5米，陽臺窗戶均為三層真空LOW-E加氬隔音玻璃，有內開內倒兩種模式。

建面約107㎡戶型樣板間實景

主臥為套房設計，空間闊綽。自帶270°大轉角飄窗、衣帽間和獨立衛生間，居住私密性更高。

建面約107㎡戶型樣板間實景

主衛和次衛均為三段式乾濕分離設計，其中主衛淋浴間內還設置了飄窗，升級包中還包含了科勒的臺盆、花灑龍頭和懸挂式智慧馬桶等。

在室內設計裝修中，都會紫京還貼心融入最新的科技手段，為健康便利生活保駕護航：

電子貓眼，直接連通手機，可以實時監控，一鍵開門、報警等。

人臉識別，直接呼叫電梯，不需要按電梯，進單元門直接送你到家門口

語音智慧交互，可直接控制全屋開關電，調節室內溫度；

智慧監控，新風帶有PM2.5監控系統，超標就自動打開，還有水凈、煙感、溫感系統；

都會紫京智慧智慧系統示意圖

另外，在升級裝修中，項目還配置了日立的中央空調、蘭捨得新風系統、史密斯或菲斯曼或威能的地暖！三大件齊全，而且品牌都非常高端，都會紫京的裝修標準品質頗高，但其升級裝修包價格卻只有2000元/㎡，性價比十足！

園林、會所、外立面  隨處可見的高顏值！

打動人心的不光是都會紫京在室內設計和裝修上的精益求精，還有在小區園林景觀上的高標準要求。

都會紫京園林規劃圖

在園林設計上，項目打造了都心度假式景觀花園，形成“一環一所兩軸六園”的十重景觀體系！

都會紫京規劃圖

此外，項目還配上了金地獨家專利的全智慧微氣候系統，通過三大金地專利技術實現對社區環境的精準控制，成功對小區環境的做到精準控制；通過對樓棟、景觀、樹木的佈局來控制小區風向和風速，還可以調節整個小區的溫度和濕度！

都會紫京規劃圖

一個小區的顏值，最直觀的還是外立面。都會紫京外立面採用真石漆、金屬格柵以及一體板設計，觀感大氣！

都會紫京規劃圖

另外，項目所有的陽臺都是全封閉式交付，形成大面積玻璃幕墻，質感更佳！

三強房企合築 買房更安心

在當今房企頻繁暴雷的大環境下，選擇品牌房企開發的項目，不僅在産品品質上更有保證，買房人也能更加安心！

都會紫京由金隅、金地、卓瑞三家房企合力精築。

金地集團是”0“紅線上市千億企業，已深耕南京市場十五年，打造了金地名京、金地中心風華，金地湖城藝境、金地淺山藝境、金地風華國際、金地明悅等三十多個項目，遍佈河西、江北、仙林等諸多板塊，且都成為區域內的標桿項目，品質有目共睹。

金地風華實景

金隅地産，是連續11年入選《財富》中國500強的金隅集團全資子公司，已在16座城市開發建設170余個項目，連續多年位列中國上市房企綜合實力百強。目前在南京已打造紫京府、紫京疊院、紫京熙院、紫京雲築等經典作品，同樣成為板塊內的高端改善之作，得到業主的普遍認可。

紫京疊院實景

卓瑞集團隸屬於國企奇瑞集團，資金雄厚。在開發實踐中堅持精品路線，致力於專業化、規範化與規模化發展，始終保持對時代前沿的追求。傳承奇瑞匠心，精築品質人居，築夢全國。

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棲霞3.0時代來臨

規劃、産業、配套一個都不能少！

如果説仙林中心是棲霞的1.0，燕子磯是棲霞的2.0，那麼燕子磯新核就是一個集規劃、産業、配套于一體的風口新城，開啟了棲霞的3.0時代！

高規格規劃，燕子磯新核崛起！

燕子磯新核採用類似于河西南、南部新城的小地塊、密路網的精細化開發方式，目前板塊內還有31塊地待開發，其中14塊是純住宅用地、3塊商辦混合用地待拍賣（其中包含1座綜合體），4所幼兒園、2所小學、1所中學、1所高中。

此外，燕子磯新核還引入了“彩虹城市”的概念。距離都會紫京僅約50米的興學路地鐵站，後期將打造地上地下相結合的大型地鐵商業綜合體，最長不超過300米都有港灣式公共站點，同時站點上還有風雨連廊不間斷遮蔽，保證設計感的同時又充滿人性化考慮！

風雨連廊規劃圖

去年，燕子磯新核首次推出宅地，而根據規劃，今年燕子磯新核還將有5幅新地塊出讓，板塊發展速度可見一斑！而對於買房人來説，飛速發展的板塊，意味著利好的兌現也將加速！

産業聚集，高素質客群龐大

未來的板塊競爭，歸根到底還是産業和人才的競爭。

燕子磯新核一街之隔的興智科創城，目前已匯聚了眾多科創企業，將打造南京經開區的創新高地、人工智慧産業示範區，已集聚各類企業4000多家，世界500強投資企業74家。

板塊規劃圖

未來，在政府引導扶持下，區域內居住人口約15萬，就業人口約23萬，可以看出，板塊的未來客群不僅數量龐大，而且素質很高。

配套齊全，便利生活觸手可及！

優越的地段也帶給都會紫京非常理想的生活配套。

交通上，都會紫京距離地鐵6號線興學路站（在建）僅約50米，是標準的地鐵盤。該線路最快2024年1季度通車，南起南京南站，北至棲霞山站，4站可達新玄武，11站即可到達新街口，並且可與11條線路換乘，通達度更高！

地鐵6號線規劃圖

商業上，都會紫京周邊目前已有興智商業街（已開業）、金地峯匯中心、華潤萬象天地等多個商業綜合體，蘇寧商業綜合體（在建）、新生圩寶龍廣場（在建）等也在如火如荼地建設當中。

同時，項目西側還規劃有一個商業綜合體，日常的衣食住行遊樂購皆可在家門口解決。

醫療上，棲霞醫院已建成投用，距離都會紫京僅約2公里。此外，項目距離規劃中的省人民醫院棲霞分院（三甲醫院）和在建的市婦幼保健院丁家莊分院僅也只有約3公里。

教育上，恒競路“24班”中學已于上月公佈規劃方案，距離項目僅約1公里。同時，項目南北側也配備了幼兒園和中小學用地。

恒競路“24”班中學規劃圖

另外，在經開區産城融合土地推介會上也傳出將引進鼓樓、玄武的優質教育資源落地！

景觀上，項目周邊的景觀資源也非常豐富，五山環繞。距離項目900米佔地約28萬方的太平山也重新修建了，板塊內還有風光步行帶，兩側皆為景，西側後期還有一塊超大的生態公園，未來也是政府重點規劃重建。

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嗨購節來襲

都會紫京樓王即將加推！

嗨購節即將來襲！都會紫京也乘勢推出了優惠活動。詳情可到售樓處諮詢，或撥打熱線025-83326888！

另外，項目景觀樓王4號樓近期也將加推，該樓棟南面緊鄰玩唄景觀樂園，而且坐享小區最大的樓間距！想安家城北的購房者，千萬別錯過！