燕子磯+地鐵口+帶會所,總價僅約249萬起?

來源:中國網地産 2022-06-21 09:39:36

近期,南京正式挂出第二輪集中土拍將出讓的44幅地塊,其中13幅地塊不再設定最高毛坯限價。另外,河西南、燕子磯、南部新城、仙林湖、江核等多個熱門板塊的毛坯限價再次出現上漲!

毛坯限價的上漲意味著房價將進一步上升,剛需上車的難度又要提高了!

不過難度上升不代表沒有機會!

就拿此次毛坯限價上漲的燕子磯來説,雖然目前板塊內在售新房升級裝修均價已達3.6萬/㎡,個別甚至已突破4萬大關,但依然有升級裝修均價約3萬/㎡,總價200多萬即可上車的品質新盤!比如都會紫京。

更令人意外的是,都會紫京作為金地、金隅兩大品牌房企匠心打造的高端産品,項目品質也讓人驚嘆:區域唯一帶高端會所、高標準升級裝修、全屋智慧系統、距地鐵口約50米、金地物業……

01

升級裝修包僅2000元/㎡

區域唯一自帶會所+強勁裝標!

作為燕子磯新核的封面級人居作品,都會紫京升級裝修均價僅約3萬/㎡,總價最低約249萬起!

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都會紫京鳥瞰圖

都會紫京前期已推出1、2、3號樓,目前1、2號樓已售罄,3號樓也接近售罄,紅盤體質可見一斑!另外,本網還打探到,項目景觀樓王4號樓即將加推,買房人要盯緊了!

超高的熱度,當然離不開友好的價格,但更重要的是項目品質確實非常具有誘惑力,讓人很難不動容!↓↓↓

自帶會所 區域無競品!

在現在的南京市場上,是否自帶會所成為評判一個小區檔次高低的重要標準,更成為居住於此的業主一種身份的象徵!

作為區域標桿級人居産品,都會紫京打造了改善級産品才標配的社區會所,不僅開板塊之先河,而且配置不俗,放眼全南京都毫不遜色!

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都會紫京下沉式會所實景

會所外觀大氣,材質採用陽極氧化鋁版、阿爾卑斯奢石,法國金屬磚等,造價高達2800萬左右,給予客戶最大的歸家榮譽感!

會所內部的功能形式也非常齊全,涵蓋了接待大堂、會客廳、書吧、咖啡館、酒吧、露天影院、4點半學堂、健身房等多種形式。

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都會紫京社區會所實景圖

一種朝咖晚酒的生活,因家門口的會所而變得完滿,生活儀式感直接拉滿!

陽臺開間最大約6.5米 ,裝修三大件齊全

都會紫京整個項目只打造了建築面積約89㎡、107㎡兩種戶型,兩種戶型都是亮點十足!

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建面約89㎡戶型圖

建面約89㎡戶型為三房兩廳一衛設計,房型方正,空間利用率更高。

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建面約89㎡戶型樣板間實景

餐客廳一體化設計,無墻垛,直連南向雙陽臺,空間尺度感比同面積段戶型更為闊綽!

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建面約89㎡戶型樣板間實景

全屋背景墻和陽臺櫃體均為交付標準。陽臺開間約6.1米,採光和通風俱佳!

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建面約89㎡戶型樣板間實景

U型廚房採用半透明玻璃隔斷,與客餐廳空間融而不連,並且在操作空間上,要高於同面積段甚至更大面積的戶型。更罕見的是項目採用的無煙道管道設計,搭配茶色的玻璃和背景板,質感十足!

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建面約89㎡戶型樣板間實景

建面雖然只有89㎡,但主臥依然配置了L型衣帽間,收納空間更大,在南京同類型産品中實屬少見!

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建面約107㎡戶型圖

建面約107㎡戶型為三房兩廳兩衛設計,空間尺度更佳!

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建面約107㎡戶型樣板間實景

餐客廳和廚房一線直連,動線簡潔合理。客廳電視背景墻由陶瓷大板拼接而成,與地磚形成顏色搭配,美觀大氣!

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建面約107㎡戶型樣板間實景

L型廚房另帶“西式島臺”,採用兩面茶色玻璃移門與餐客廳分隔,視覺觀感更沉穩大氣!

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建面約107㎡戶型樣板間實景

升級包中自帶方太油煙機、灶具、洗碗機三件套,天花板還設置了涼霸。

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建面約107㎡戶型樣板間實景

南向陽臺開間達約6.5米,陽臺窗戶均為三層真空LOW-E加氬隔音玻璃,有內開內倒兩種模式。

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建面約107㎡戶型樣板間實景

主臥為套房設計,空間闊綽。自帶270°大轉角飄窗、衣帽間和獨立衛生間,居住私密性更高。

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建面約107㎡戶型樣板間實景

主衛和次衛均為三段式乾濕分離設計,其中主衛淋浴間內還設置了飄窗,升級包中還包含了科勒的臺盆、花灑龍頭和懸挂式智慧馬桶等。

在室內設計裝修中,都會紫京還貼心融入最新的科技手段,為健康便利生活保駕護航:

電子貓眼,直接連通手機,可以實時監控,一鍵開門、報警等。

人臉識別,直接呼叫電梯,不需要按電梯,進單元門直接送你到家門口

語音智慧交互,可直接控制全屋開關電,調節室內溫度;

智慧監控,新風帶有PM2.5監控系統,超標就自動打開,還有水凈、煙感、溫感系統;

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都會紫京智慧智慧系統示意圖

另外,在升級裝修中,項目還配置了日立的中央空調、蘭捨得新風系統、史密斯或菲斯曼或威能的地暖!三大件齊全,而且品牌都非常高端,都會紫京的裝修標準品質頗高,但其升級裝修包價格卻只有2000元/㎡,性價比十足!

園林、會所、外立面  隨處可見的高顏值!

打動人心的不光是都會紫京在室內設計和裝修上的精益求精,還有在小區園林景觀上的高標準要求。

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都會紫京園林規劃圖

在園林設計上,項目打造了都心度假式景觀花園,形成“一環一所兩軸六園”的十重景觀體系!

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都會紫京規劃圖

此外,項目還配上了金地獨家專利的全智慧微氣候系統,通過三大金地專利技術實現對社區環境的精準控制,成功對小區環境的做到精準控制;通過對樓棟、景觀、樹木的佈局來控制小區風向和風速,還可以調節整個小區的溫度和濕度!

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都會紫京規劃圖

一個小區的顏值,最直觀的還是外立面。都會紫京外立面採用真石漆、金屬格柵以及一體板設計,觀感大氣!

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都會紫京規劃圖

另外,項目所有的陽臺都是全封閉式交付,形成大面積玻璃幕墻,質感更佳!

三強房企合築 買房更安心

在當今房企頻繁暴雷的大環境下,選擇品牌房企開發的項目,不僅在産品品質上更有保證,買房人也能更加安心!

都會紫京由金隅、金地、卓瑞三家房企合力精築。

金地集團是”0“紅線上市千億企業,已深耕南京市場十五年,打造了金地名京、金地中心風華,金地湖城藝境、金地淺山藝境、金地風華國際、金地明悅等三十多個項目,遍佈河西、江北、仙林等諸多板塊,且都成為區域內的標桿項目,品質有目共睹。

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金地風華實景

金隅地産,是連續11年入選《財富》中國500強的金隅集團全資子公司,已在16座城市開發建設170余個項目,連續多年位列中國上市房企綜合實力百強。目前在南京已打造紫京府、紫京疊院、紫京熙院、紫京雲築等經典作品,同樣成為板塊內的高端改善之作,得到業主的普遍認可。

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紫京疊院實景

卓瑞集團隸屬於國企奇瑞集團,資金雄厚。在開發實踐中堅持精品路線,致力於專業化、規範化與規模化發展,始終保持對時代前沿的追求。傳承奇瑞匠心,精築品質人居,築夢全國。

02

棲霞3.0時代來臨

規劃、産業、配套一個都不能少!

如果説仙林中心是棲霞的1.0,燕子磯是棲霞的2.0,那麼燕子磯新核就是一個集規劃、産業、配套于一體的風口新城,開啟了棲霞的3.0時代!

高規格規劃,燕子磯新核崛起!

燕子磯新核採用類似于河西南、南部新城的小地塊、密路網的精細化開發方式,目前板塊內還有31塊地待開發,其中14塊是純住宅用地、3塊商辦混合用地待拍賣(其中包含1座綜合體),4所幼兒園、2所小學、1所中學、1所高中。

此外,燕子磯新核還引入了“彩虹城市”的概念。距離都會紫京僅約50米的興學路地鐵站,後期將打造地上地下相結合的大型地鐵商業綜合體,最長不超過300米都有港灣式公共站點,同時站點上還有風雨連廊不間斷遮蔽,保證設計感的同時又充滿人性化考慮!

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風雨連廊規劃圖

去年,燕子磯新核首次推出宅地,而根據規劃,今年燕子磯新核還將有5幅新地塊出讓,板塊發展速度可見一斑!而對於買房人來説,飛速發展的板塊,意味著利好的兌現也將加速!

産業聚集,高素質客群龐大

未來的板塊競爭,歸根到底還是産業和人才的競爭。

燕子磯新核一街之隔的興智科創城,目前已匯聚了眾多科創企業,將打造南京經開區的創新高地、人工智慧産業示範區,已集聚各類企業4000多家,世界500強投資企業74家。

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板塊規劃圖

未來,在政府引導扶持下,區域內居住人口約15萬,就業人口約23萬,可以看出,板塊的未來客群不僅數量龐大,而且素質很高。

配套齊全,便利生活觸手可及!

優越的地段也帶給都會紫京非常理想的生活配套。

交通上,都會紫京距離地鐵6號線興學路站(在建)僅約50米,是標準的地鐵盤。該線路最快2024年1季度通車,南起南京南站,北至棲霞山站,4站可達新玄武,11站即可到達新街口,並且可與11條線路換乘,通達度更高!

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地鐵6號線規劃圖

商業上,都會紫京周邊目前已有興智商業街(已開業)、金地峯匯中心、華潤萬象天地等多個商業綜合體,蘇寧商業綜合體(在建)、新生圩寶龍廣場(在建)等也在如火如荼地建設當中。

同時,項目西側還規劃有一個商業綜合體,日常的衣食住行遊樂購皆可在家門口解決。

醫療上,棲霞醫院已建成投用,距離都會紫京僅約2公里。此外,項目距離規劃中的省人民醫院棲霞分院(三甲醫院)和在建的市婦幼保健院丁家莊分院僅也只有約3公里。

教育上,恒競路“24班”中學已于上月公佈規劃方案,距離項目僅約1公里。同時,項目南北側也配備了幼兒園和中小學用地。

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恒競路“24”班中學規劃圖

另外,在經開區産城融合土地推介會上也傳出將引進鼓樓、玄武的優質教育資源落地!

景觀上,項目周邊的景觀資源也非常豐富,五山環繞。距離項目900米佔地約28萬方的太平山也重新修建了,板塊內還有風光步行帶,兩側皆為景,西側後期還有一塊超大的生態公園,未來也是政府重點規劃重建。

03

嗨購節來襲

都會紫京樓王即將加推!


嗨購節即將來襲!都會紫京也乘勢推出了優惠活動。詳情可到售樓處諮詢,或撥打熱線025-83326888!

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另外,項目景觀樓王4號樓近期也將加推,該樓棟南面緊鄰玩唄景觀樂園,而且坐享小區最大的樓間距!想安家城北的購房者,千萬別錯過!

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(責任編輯:王永超)
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