城市聚焦>許小樂：70城中，一線、三線城市新房價格顯現改善
來源：中新經緯 2022-06-20 10:58:39
6月16日，國家統計局發佈了2022年5月份70大中城市商品住宅銷售價格指數。
從70大中城市新房價格來看，5月新建商品住宅價格環比跌幅收窄，顯現出邊際改善，下跌城市的個數也在減少。我們認為，住房價格的改善是市場銷量改善的結果。
根據國家統計局最新數據顯示，5月全國新建商品住宅銷售面積和銷售額年內首次環比增長，投資和新開工也顯現均環比增長。而銷售和投資端的積極變化正在價格上有所顯示，即70大中城市的價格環比跌幅顯現收窄。
數據顯示，70大中城市在一線、三線城市的新房市場價格均有改善。深圳新房價格環比由跌轉漲、廣州環比漲幅擴大，這帶動一線城市新房價格整體環比漲幅擴大。二線城市新房價格環比跌幅與上月持平，三線城市的新房價格環比跌幅收窄。值得強調的是，對整個市場而言，三線城市新房價格環比跌幅收窄，對整個市場釋放出的積極意義更大。
展望後市，6月以來，全國各地針對樓市的支援力度仍在加強，房企融資支援、風險紓困等政策也在進一步落地。貝殼研究院數據顯示，從現有成交情況看，6月份上半月，貝殼50城二手房日均成交量較5月日均水準超過了20%。
我們預計後期，隨著供需兩端政策效果持續釋放，繼續利好房地産市場成交，6月單月的新房、二手房銷售有望環比改善，從而會帶動價格環比跌幅收窄。
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