中央別墅區收官 懋源將給北京哪些驚喜

來源:中國網地産 2022-06-20 10:01:05

三十而立,對於人生而言,三十才真正成熟;三十而麗,對於中央別墅區而言,三十年區域價值被推向最高。

1992年,進而誕生別墅項目“北京外銷住宅001號”——麗京花園,由此開啟中央別墅區的成長之路。此後,麗斯花園、麗高王府、麗嘉花園、麗宮別墅等別墅項目相繼為中央別墅區注入頂豪基因,麗字頭別墅聚集的天竺板塊成為真正的中央別墅區,也由此成為北京頂級富豪區的象徵。

2022年6月7日,被譽為“中央別墅區最後的別墅地塊”——天竺薛大人莊地塊,被懋源地産以19.55億元外加3萬平方米現房銷售面積收入囊中。此次,懋源拿下的地塊,與麗京花園、麗嘉花園、麗斯花園、麗宮別墅僅一路之隔。三十年間,未有新地供應,這一輪迴,開篇與終章若比鄰。

作為中央別墅區的收官之作,懋源地産最終將推出怎樣的産品,才能與眾多“麗”字前輩爭艷,不負絕版之名?如何打造備受關注的中央別墅區三十年“封筆”力作,既是對懋源實力的考驗,更是對懋源以“臺係”、“璟係”積累良好口碑的眾望所期!

懋源是否能駕馭這個絕對珍貴的地塊,把中央別墅區完美收官?

近年來,中央別墅區雖一直有別墅在售,但多為老盤後期,新意欠奉。就增供地而言,自2012年嚴格限制別墅用地審批,規定新增住宅建設用地容積率不得低於1.0以後,中央別墅區就少有新增別墅建設用地。

即便在當年恒大集團最頂峰時期,為打開北京頂級別墅市場,也難以在中央別墅區拿到新地塊。最終恒大在2015年從新世界手中收購麗來花園別墅,以恒大麗宮項目面市。此後,中央別墅區核心天竺板塊再無新地,僅靠老盤推新維持。老盤受制于地塊年限以及規劃等因素,在産品層面並不能給中央別墅帶來多少新意。

與此形成對比的是,泛中央別墅區近年來不時有新品入市。如2018年,中鐵諾德以拿下順義後沙峪限競房地塊。同年的龍湖集團激活順義西白辛莊地塊,推出雲河玉陛項目。這些項目均獲得不俗銷售業績,但與中央別墅區傳統別墅相比,在産品形態和量級上仍有很大距離。

因此,作為真正中央別墅區的最後宗地,業界對懋源地産薛大人莊項目充滿期待。

此次從華潤、保利首開等眾多國央房企龍頭中奪得天竺薛大人莊地塊,也表明瞭懋源地産進軍億級頂豪別墅市場信心。作為國內定制地産的領軍企業,懋源堅持“非城市核心地塊不出手,出手必高端”的擇址觀,通過持續的産品迭代和行銷創新,打造臺係、璟係兩大高端産品係。而懋源·璟岳和懋源·璟璽更是成功推出億級合院別墅和億級林岸墅王,站穩北京豪宅第一梯隊。

如何“封藏”中央別墅區,不辜負北京別墅市場。

北京中央別墅區既是中國高端人居地標,更是比肩世界墅區,。中央別墅區擁有15000平方米商業溫榆廣場,國際高爾夫球場、馬術俱樂部等眾多國際化生活配套,更是國際學區,溫莎幼兒園、蒙特艾爾幼兒園、順義國際學校……每一所皆是世界級教育資源。為不負這顆豪宅王冠上的明珠,懋源地産必將以成立22載以來積累的全部經驗,打造體現高端人居前沿趨勢,自然環境臻稀本色,定制建築文化底蘊的時代別墅。

中央別墅區收官 懋源將給北京哪些驚喜_中國網地産

此外,該地塊整體容積率為1.6,略高於孫河板塊的懋源·璟璽(容積率1.3)。分析人士指出,相比懋源·璟璽聯排別墅與合院別墅的組合,薛大人莊地塊可能採取疊拼別墅加合院別墅的組合。在産品層面,懋源通過璟岳、璟璽的開發,已經積累了豐富的別墅開發經驗,並對中央別墅高端客群的生活偏好和人居特點有了更加深刻的認識。這點從懋源·璟璽近期推出8000萬量級林岸墅王對功能空間的調整,更加強調庭院、餐廚和社交空間的重要性,就可以期待懋源在規定容積率下,進一步針對客群需求,優化空間格局;在有限尺度下,將功能發揮到極致。

中央別墅區收官 懋源將給北京哪些驚喜_中國網地産

據悉,懋源地産在麗澤金融商務區的懋源地産城市展廳已經正式開放,順義薛大人莊地塊是否會有新資訊同步釋放,令人翹首以盼!

(責任編輯:李彤)
免責聲明:以上內容為廣告資訊,由廣告主授權中國網地産發佈,文中觀點僅供讀者參考,不構成投資建議。
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
中央別墅區收官 懋源將給北京哪些驚喜
來源:中國網地産2022-06-20 10:01:05
三十而立,對於人生而言,三十才真正成熟;三十而麗,對於中央別墅區而言,三十年區域價值被推向最高。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved