中國網地産頻道訊  6月17日，濟南萬科主辦的中國新生活趨勢創談會在市中萬科城行銷中心舉辦。本次活動以“居住迭代趨勢”為主題，邀請人居領域專家、百萬熱銷書籍《小家》系列作者逯薇，分享其20餘年居住研究成果，並與濟南萬科産品設計部合夥人王龍飛同臺，以其前瞻性、預見性的落地實踐為城市居住帶來指導性見解指導。三十余家媒體記者、多家行業領袖、眾多讀者粉絲及家居業主齊聚創談會，現場座無虛席。

（中國新生活趨勢創談會現場圖 馬健量 供圖）

逯薇，畢業于同濟大學建築系，超20年住宅研究經驗，其出版的《小家，越住越大》系列家居圖書發行超百萬冊，被譯成多個語種，版權輸出至多個國家、地區。

（人居領域專家、百萬熱銷書籍《小家》系列作者逯薇分享演講 馬健量 供圖）

國人居住教科書——顯大 實用 適老

從業多年的住宅建築師逯薇通過大量的入戶訪談發現：隨著時代的發展，科技的進步，中國人的居住條件有了極大改善，但很多人的家住起來並不舒適，普遍缺少高效的收納空間、便利的功能設計和美觀的家居裝飾。逯薇意識到，讓自己住得順心並不是人的本能，而是一項需要學習的技能。

為幫助更多的人學會如何居住，逯薇總結自己多年的工作經驗構建了“住商”的概念：這是一種把房子變成家的能力、把房子住成家的智慧。

也正是基於這樣的理念與想法，她接連出版《小家，越住越大》系列圖書，從家庭收納到功能痛點，再到解決顏值，大部分家庭裝修的普遍問題都能在其中找到解決，讓小家真正越住越大。

分享現場，逯薇提到，大多數人在裝修時往往會陷入風格陷阱，是北歐風、新中式風還是輕奢復古風呢？糾結來糾結去，最終效果卻未必真的美觀。就算新裝修好的房子令人滿意，可沒過幾年潮流變化，曾經喜歡的風格又變得不順眼起來。到底該怎麼做，才能讓家越住越美？以此為基點，逯薇大膽打破風格束縛，以“紅尺藍尺、三通比例、活力點位”為主要案例現場為讀者解析了其自創的佈局密碼。

她以傢具為例，當看到一款傢具的時候，首先要做的不是評判它是什麼風格，而是要解析它的顏值要素。然後再將它與另一件單品，按照顏值要素具有相同性，來進行搭配。比如，有同樣的顏色或者同樣的材料，又或者兩項以上顏值要素都相同，那不管它們分別是什麼風格的，它們就是相搭配的。

分享中，逯薇以萬科十幾年來戶型精細化設計變革趨勢為案例，將市中萬科城的戶型産品作為範本，從生活場景、結構佈局等多方面出發，現場從設計層面的多個細節進行對比演示，萬科不惜成本的産品研究投入及無限係産品戶型，贏得現場聽眾陣陣稱讚。

（市中萬科城“無限係”戶型多種佈局結構參考解析  馬健量 供圖）

市中萬科城“無限係”戶型多種佈局結構參考解析

通過逯薇現場的講解，讓原本晦澀的建築知識變成了大眾可以理解、學習並應用的生活技能，同時讓大家明白，買房者需要在購房時就估量讓家顯大的機會,買房時從戶型圖開始著眼于小家在整個人生中的發展變化,懂得觀察佈局的大局觀思維和意識，避免掉入每一個看似獨立的房間碎片中,錯過把家住好的機會。

（人居領域專家、百萬熱銷書籍《小家》系列作者逯薇分享演講 馬健量 供圖）

以人為本 萬科濟南洋房3.0居住革新

隨後，逯薇和濟南萬科産品設計部合夥人王龍飛共同探討，時代變遷中，國人的新生活趨勢。他們談到，居住是房屋的第一屬性，房屋的建造一定要結合時代與居住者具體的需要。房屋建造者、戶型設計師需要不斷學習、了解當地人的習慣，並針對性地做出改良和優化，貼合購房者需求，才能滿足居住者舒適需求。

（市中萬科城“無限係”戶型多種佈局結構參考解析  馬健量 供圖）

王龍飛介紹到，萬科初入濟南市場，即對濟南的洋房做過詳盡調研。多年來，濟南洋房産品歷經獨棟獨戶為主的第一代大院洋房，講究戶型細節與社區營造的第二代住區洋房。市中萬科城則在這些基礎上，以人為本，不僅在裝標上進行升級，還將社區底盤作為重點運營，以獨特的“12標準”涵蓋了配套、戶型、裝標、園林、社區、圈層等大眾所關注的重點，專為對生活品質有追求的客戶打造第三代洋房概念。

(市中萬科城戶型設計  馬健量 供圖）

市中萬科城設計理念革新——社區性能從“規劃”到“社區底盤”

 逯薇則從多年設計經驗出發，談及市中萬科城産品，她分享的好産品三要素“顯大、實用、適老”均在其中充分體現。

比如，市中萬科城提出“社交五連廳”的概念，將廚餐客與書房陽臺之間的橫斷打通，讓客戶在私密生活之外的日常活動融為一個整體，不僅讓室內視野擴大，也讓家人生活的互動更加融洽。類似這種人文關懷的細節，還有無縫地磚，美觀，防磕絆，也是一個很好的適老化設計。而且在市中萬科城的整體佈局中，儘量減少了障礙物，這既是一種對空間的有效利用，也降低了老人在房屋內不小心撞到自己的概率。開放式廚房是逯薇喜歡的另外一個重要設計點。可以同時烹制中餐和西餐，既有和家人聊天的情趣，又具備科學和實用性。

分享自己的體驗後，她也邀請現場聽眾在創談會後到市中萬科城實景板房參觀體驗，感受萬科在結構佈局、傢具家電歸置方面的匠心考量，體驗萬科集多年産品迭代升級的精華。

隨後，逯薇和王龍飛就聽眾所關注的一些問題，現場做了交流和解答。最後，市中萬科城的工作人員將逯薇親筆簽名的新書《小家大變局》贈送給現場聽眾，意猶未盡中，創談會圓滿結束。

（逯薇現場為讀者簽名  馬健量 供圖）

時代奔涌向前，行業瞬息萬變，萬科一直在尋求變化與突破。作為國內領先的城鄉建設與生活服務商，萬科集團自1984年成立以來已走過三十余載。如今，萬科在濟南的發展更是按下了“加速鍵”，基於目前已有的多個品質項目，推進深化佈局。從這場分享會中可以發現，面對時代變遷，萬科憑藉自身的運營實力、對人居變革的精準把握，主動應答行業命題，為滿足人民對美好生活的各方面需求，做出力所能及的貢獻。

萬科對於人居變革的探索和實踐，不僅能夠解決城市居住當下的問題，也代表著城市居住未來趨勢。可以想像，作為濟南居住模式的先行者，濟南萬科的代表項目——市中萬科城，將不斷驅動城市價值提升，為濟南發展持續賦能。