南京二手房5月掛牌價小幅下跌

來源:揚子晚報 2022-06-16 11:43:07

揚子晚報訊(記者 馬祚波)根據365淘房最新公佈的5月南京二手房統計數據,掛牌價環比仍小幅下探0.12%,其中鼓樓區的房價下跌最多達到3.87%,逆勢上漲的樓盤來自浦口,二手房掛牌價竟漲了1907元/㎡。

從整體上看,365淘房公佈的統計數據顯示,2022年5月南京的二手房價格較為平穩,二手房掛牌均價為35849元/㎡,環比4月的35893元/㎡小幅下跌0.12%。在主城六區加上浦口、江寧、六合之中,跌幅最大的來自鼓樓區,5月整體掛牌均價為43106元/㎡,環比跌了3.87%。市場人士指出,鼓樓區的報價下探與學區房市場的相對低迷不無關係。眼下正值學區房淡季,房主報價整體走低,直接導致鼓樓區的二手房掛牌價出現下跌趨勢,預計未來仍將持續一段時期。下跌的城區除鼓樓外,還有玄武和秦淮兩地。

在漲幅方面,浦口區5月的掛牌均價為24489元/㎡,較4月份的23110元/㎡上漲5.97%;江寧區和雨花臺區位居其次,掛牌價分別上漲3.65%和3.59%。值得關注的是,在5月南京最熱門的10個二手房小區中,漲幅最大的是來自浦口的中海萬錦熙岸小區,5月掛牌價為29961元/㎡,比4月份的28054元/㎡上漲了1907元/㎡,漲幅高達6.8%。周邊相對成熟的配套是賣家“喊漲”的原因之一,此外,江北多幅地塊的毛坯限價上漲也給了賣家更多的“底氣”。

需要指出的是,南京部分熱門板塊的二手房報價降幅還是較為明顯的,比如河西中部的萬科光明城市去年上半年成交價在64000元-67000元/㎡之間,而目前該小區的掛牌價最低已經跌破“6”字頭,多數報價在62000元-64000元/㎡左右,同一板塊內其他小區的掛牌行情也有走低趨勢,房主急售心態較為明顯。

(責任編輯:王永超)
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根據365淘房最新公佈的5月南京二手房統計數據,掛牌價環比仍小幅下探0.12%。
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