首頁>廣州發佈新房交易風險提示：廣大購房群眾不要輕信房企口頭承諾
來源：央廣網 2022-06-15 10:40:26
北京6月14日消息 為切實保障廣大購房群眾的合法權益，防範新建商品房交易風險，增強購房群眾的安全感，廣州市住建局近日在官網發佈了《廣州市新建商品房交易事項風險提示》，將購房過程中需重點關注的十大風險事項進行提示。提示廣大購房群眾要認真查看商品房預售許可證、權屬證書，不要輕信房地産開發企業的口頭承諾，不要使用經營貸、消費貸等。
具體風險事項提示如下：
一、不要購買未取得商品房預售許可證或未完成所有權首次登記的新建商品房，不要購買涉及抵押、司法查封等他項權利的新建商品房。
二、要核查自身購房資格，沒有購房資格的不要購買房屋，否則易造成經濟損失。
三、要認真查看商品房預售許可證、權屬證書，明辨購買房屋是否屬於國有建設用地上住宅、商業或辦公房屋，根據自身需求選購房屋。
四、要將購房款直接存入商品房預售許可證記載的商品房預售款專用賬戶，不要將房款直接交給房地産開發企業或存入其普通賬戶。
五、要規範簽訂商品房買賣合同，防範霸王條款，不要簽訂陰陽合同，及時辦理網簽手續，維護合法權益。
六、不要輕信房地産開發企業的口頭承諾，要以書面形式明確承諾事項、項目周邊影響因素等，項目相關的教育、交通、醫療、養老等資訊應以政府部門發佈的資訊為準。
七、要警惕虛構原價再打折或超出備案價格銷售的行為，謹慎購買返本銷售、物業返租、售後包租或明顯低於市場價格的新建商品房。
八、要根據自身資金情況量力而行，不要使用經營貸、消費貸等金融産品購買新建商品房。
九、不要繳納電商費、團購費、服務費、諮詢費等費用以抵扣相應購房款。
十、不要接受未備案或未獲委託的仲介機構服務，不要向仲介機構支付定金、意向金、誠意金等。
廣大購房群眾可以通過12345政府服務熱線、陽光家緣（網址：http://zfcj.gz.gov.cn/zfcj/ygjy）等途徑了解新建商品房項目資訊。
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