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4月天津新房成交下滑預計政策效應持續發酵下成交有望回升

來源：中國網地産 2022-06-14 16:01:14

市場行情報告 4月天津成交

中國網地産訊近日，諸葛研究院發佈《2022年4月天津房地産市場監測月報》。報告指出，2022年4月，天津新房成交呈現下滑態勢，供應量再度上升；價格方面，新房價格小幅下跌，二手房價格連續2月上揚。預計接下來，隨著疫情逐步好轉以及政策效應持續發酵，房地産市場銷售端修復進程將有所加快，成交規模有望呈現回升態勢。

結合當前待售項目及4月取證情況來看，預計寶坻區和津南區的推盤動作較大，其中包含不少價格親民的優質房源，如城投華潤理想之城項目，佔位寶坻“一軸”“一帶”交匯處，商業配套齊全，兼具生態景觀帶，更有品牌房企保駕護航，項目價值水漲船高，而且，當前在售樓盤的銷售均價約10500元/㎡，對剛需群體較為友好。另外，主城區接下來的加推力度也或將有明顯的加大態勢，尤其是紅橋、河西2區，如紅橋區的中海雲麓公館、河西區的中海左岸源境等項目，不難發現，高端項目居多，畢竟主城區自身區位優勢昭然若揭，項目周邊各類配套設施齊全，教育資源更為豐富，同時價位自然也處較高水準，對於改善群體以及有學區需求的群體而言，選擇傾向度相對較大。

整體來看，天津年初適度放寬了落戶政策，本月又發佈了擬提高住房公積金貸款額度的公開徵求意見公告，政策利好效應愈加凸顯，因此，在當前在售及即售房源較為充足的環境下，購房者可根據自身需求及購房條件等綜合考慮，抓住最佳入市時機。

（責任編輯：楊帆）