穩“糧倉” 奧園“西部”開發後勁可期

來源:中國網地産 2022-06-13 15:59:31

2021年,四川省GDP以8.2%的增速,邁上5萬億台階,成為全國第6個、西部首個經濟總量超過5萬億元的省份。從2017年到2021年,四川經濟總量連邁兩個萬億元臺階,GDP年均增長7.1%,經濟增速持續高於全國。

作為房地産開發的“必爭之地”,5月以來,成都密集出臺調控政策,從供需兩端對市場進行調控。此前2015年,成都亦進行樓市政策支援,隨之而來的2016年全市成交面積歷史第二,成交金額首破二千億。業界認為,隨著本次“新政”效果的顯現,成都房地産市場的信心將得到進一步提振,購房需求也將逐漸釋放,市場企穩恢復。

對於重倉粵港澳大灣區的奧園而言,成都區域已成近年業績的重要組成部分,可謂西部“糧倉”。自2016年首入成都,奧園推行“佈局西南、深耕四川”的戰略,並打造了成華奧園廣場、蔚藍卡地亞·雲墅、奧園雲璟、奧園半島ONE、奧園天驕、奧園麓語ONE、奧園錦官芳華等項目。所開發的項目普遍受到市場廣泛關注,多項目創造開盤即售罄的佳績。

入川6年,奧園根據板塊發展節點進行佈局,項目覆蓋成都城東、城南、城西、城北等重點區域。同時,以成都為基地,輻射德陽、瀘州、南充等地。目前,奧園成都區域公司已開發近20個項目,總建設面積近400萬方,竣備面積近300萬方,服務超2萬戶業主,其中超1.6萬戶已交付。

作為粵系房企,奧園進入成都市場並不算早。但對於這個極具戰略意義的市場,奧園充分借鑒歷史經驗教訓,基於客戶需求,不斷對産品、服務和運營進行打磨、調整、升級。如目前在成都市場主推的奧園麓語ONE,是奧園高端産品係——“ONE係”的代表作。它首創“獨棟化”疊拼,打破了“上疊送露臺,下疊送花園,中疊像小複式”的尷尬,為每一戶都預留了花園、車庫入戶、獨立電梯的配置條件,解決了客戶對於“低密墅居”與“功能性”並存的要求。因此,其大面積開窗的立面、獨棟化的疊拼等設計正在被市場喜愛。奧園麓語ONE于2021年入市, 雖受當下大環境影響,但過去的端午節仍取得超1億元的銷售額。

奧園“糧倉”為什麼在成都_中國網地産

奧園麓語ONE(實景圖)

從現有的客戶需求邏輯出發,積極調整産品戰略,是奧園面對當前大環境所做的應時之舉。高品質交付、高品質服務,是奧園早已確定的業務核心戰略。當前,奧園在成都擁有不少優質項目,貨值可觀。如何利用有限的資源打造優質項目,呈現高品質産品並實現完美交付,是當前奧園面臨的挑戰。

“雖面臨較大挑戰,但我們有信心。”奧園方面表示,未來將堅決壓實企業主體責任,以保品質、保節點、保交付為核心目標,全力推進項目建設。各區域團隊更將嚴格執行“總經理下一線、運營總駐一線、項目總扎一線”的“三線”管理要求,做好疫情防控和安全生産的同時,全面部署和落實各項建設工作,全面築牢公司發展安全底板,不負業主期待。

(責任編輯:李彤)
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穩“糧倉” 奧園“西部”開發後勁可期
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2021年,四川省GDP以8.2%的增速,邁上5萬億台階,成為全國第6個、西部首個經濟總量超過5萬億元的省份。從2017年到2021年,四川經濟總量連邁兩個萬億元臺階,GDP年均增長7.1%,經濟增速持續高於全國。
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