引言：

“順義薛大人莊地塊競標結果出爐，花落懋源！”6月7日，今年北京第二輪土拍最後的懸念揭曉，懋源地産最終以19.55億元+3萬平方米現房銷售的條件，擊敗首開、華潤、保利等一眾國資背景開發商，成為本輪土拍獨立拿地的唯一民營房企。

在去年10月，懋源地産還曾以43.34億元從中海、中鐵、華潤等國資房企手中奪得豐臺周莊子地塊。懋源地産成為自北京開啟集中土拍以來少有的以獨立拿地姿態連續2年均有斬獲的民營開發商。在國資房企佔據地産市場絕對主流的當下，懋源地産扛起民營房企大旗，也因此被業界譽為“民企之光”。

民營房企全面“退潮”的背景下，此前一直保持低調的懋源地産，到底作對了什麼，才能在群雄環伺中連下兩城？懋源地産又堅持了什麼，才在穿越週期逆勢拓局？

對此，懋源地産的答案簡單而堅定：堅持做快時代的慢工匠，不被行業快速膨脹迷惑，懋源地産始終聚焦産品品質和創新迭代，通過強化産品打造能力，尋找穿越行業週期的正確路徑，為實現可持續發展夯實基礎。

與眾多民營房企追求高週轉、大規模的狀態相比，懋源地産從2000年成立之初，便將“臻于極致，專于定制”理念放在首位，堅守品質信念，堅守“以慢為快”辯證法，穩步發展樹立行業品質典範。

堅守高品質，樹立行業典範

懋源地産創立至今，始終如一地堅持“因需而生、因地擇人、因人而變”的定制地産核心價值觀，以滿足城市精英的高品質生活需求為目標，極致用心精於雕琢，逐步樹立了在房地産行業的定制地産領軍者地位。

目前，懋源地産開發的作品涵蓋高品質住宅、核心區寫字樓、大型社區商業街等多種物業形式。一路走來，懋源地産所築皆為精品，將對品質的追求刻入企業DNA。

注：懋源·紅璽臺已成為北京三環耀眼的一抹“中國紅”。

在北京高端住宅市場被以棕櫚泉國際公寓為代表的“歐風美雨”建築所壟斷之時，懋源地産創造性的將新中式元素作為主基調，為北京三環獻上一抹靚麗的“中國紅”——懋源·紅璽臺。紅璽臺成為東北三環地標性建築的同時，也一舉奠定了懋源“高端定制地産代言人”的企業形象。

注：懋源·釣雲臺將中式園林與現代人居完美融合，開啟內城豪宅元年。

隨後，在紅璽臺基礎上全面升級，于內城核心位置推出懋源·釣雲臺項目。懋源在三環開發的又一力作再次驚艷京城，釣雲臺將中式園林與現代人居完美融合，在復刻中式園林頂峰之作——拙政園的基礎上，將“回歸生活、參與生活”這一理念，滲透到戶型結構、空間設計等方方面面，完成當代生活的全面革新，由此開啟北京內城豪宅新紀元。

非城市核心不出手，出手必高端

在房地産市場以産品為核心的市場爭奪，升級為以産品+服務為核心的差異化優勢競爭的大時代背景下。懋源地産始終領先於行業發展和生活方式，為客戶定制領先時代的定制人居理念和極致用心的産品與服務。

注：懋源·璟岳成為北京內城別墅代表作。

懋源地産在開發理念、運營思維、服務體系、産品打造等層面堅持創新，在紅璽臺、釣雲臺項目成功基礎上，先後推出“懋源·璟岳”、“懋源·璟璽”雙子星。兩個項目先後拿地時均是當時的“地王”地塊，三環內絕無僅有的別墅項目與朝陽區孫河別墅區的絕佳基因，在市場上的關注度極高。從高端城市大宅的運營，一躍升級到定制別墅的開發，對懋源地産而言，是必須贏得的挑戰。

注：懋源·璟璽

為此，懋源地産潛心耕耘，不斷雕琢，並大膽創新，將別墅産品以現房姿態入市。位於三環內城核心區域的懋源·璟岳項目，揭開北京億級別墅“高定時代”。位於朝陽區孫河別墅區的懋源·璟璽項目，將14萬平方米健康運動公園全面呈現，一舉逆轉北京市場別墅園林碎片化的趨勢，贏得業界與購房者重口稱讚。

懋源“璟係”産品力出眾，在市場上獲得良好口碑，其銷售業績屢獲北京別墅市場第一。目前懋源地産的項目均以“高級定制”的形式交付。從産品到建築，到園林，到配套，懋源地産通過由內而外的設計理念，不斷深挖高凈值群體的需求，營造高端圈層社區。

“以慢為快”，豪宅定制專家

談到懋源，業界有這樣的評價“這是一個極富耐心的企業”。而在房地産高歌猛進的時代，行業最需要的恰恰是這份耐心。在懋源看來，每一幅土地都是獨一無二的瑰寶，懋源地産結合城市氣質與地塊特質，匠心打磨每一件作品。

無論是城市樓盤的淬煉，還是高端別墅的創新匠築，每一個懋源打造的項目，對打破豪宅同質化，引領北京高端市場産品升級，具有重要意義。此舉也證明，懋源地産已經佔據北京高端市場一線品牌影響力。

懋源地産堅持深耕首都核心區，麗澤板塊打造懋源·釣雲臺、懋源·璟岳等高端人居精品後。2021年10月，懋源地産拿下豐臺周莊子項目地塊，成為該輪集中土拍唯一一家獨立拿地的民營房企。

注：懋源·煜澤臺效果圖。

分析人士指出，懋源周莊子項目的ZZZ-27地塊以及ZZZ-L08（西）地塊容積率僅為1.6。鋻於周莊子項目的土地特性，懋源採取了分地塊定制的開發策略。此次懋源對周莊子項目的打造，將如何在其臺係、璟係優質基因之上，充分發掘地塊屬性及區域優勢，推出懋源·煜澤臺、懋源·璟瑜、和懋源·璟廷三大明星産品，推動北京豪宅市場迎來新一輪的産品“躍遷”。

據悉，位於麗澤金融商務區的懋源城市展廳將於6月11日正式開放，懋源·煜澤臺城市墅質平層大宅也將同步揭曉。以周莊子三傑為代表的懋源第三代産品，將展現出怎樣的極致魅力，讓業界和市場充滿期待！

而懋源地産于6月7日獲得的順義區薛大人莊地塊，則是中央別墅區“最後的地塊”。該地塊位於天竺板塊，周邊為恒大麗宮、棕櫚灘別墅等中央別墅區的代表性項目。根據地塊控規條件，住宅部分建控規模5.81萬平方米，容積率僅為1.6，控高30米，不受70/90政策限制，銷售指導價為7.3萬元/平方米。地塊周邊建有天禧廣場、溫榆廣場、歐陸時尚購物中心、青苗國際雙語學校(順義校區)、天竺鎮衛生院、北京大學第三醫院(首都國際機場院區)、國航大學、天竺公園、孫河郊野公園、黑騎士球員俱樂部等豐富的高品質國際化配套。

分析人士認為，通過孫河別墅區懋源·璟璽項目的開發經驗，足以證明懋源對中央別墅區的深刻理解。未來，懋源地産將在中央別墅區推出怎麼的收官之作，業界同樣充滿期待。

懋源地産以極大的誠意和善意繼續堅持全面提升優質生活方式的方法論，適配美好生活，在保障品質化充分發展的基礎上，讓每一位業主都能從社會、城市、産品、服務、文化等多維度中感受到懋源地産所傾注的熱忱和用心，為城市精英提供定制化高端生活品質體驗。