成都:繳存人租賃住房月提取公積金限額最高為1800元

來源:澎湃新聞 2022-06-09 16:38:56

6月6日,四川省成都住房公積金管理委員會辦公室發佈《關於實施成都住房公積金階段性支援政策措施的通知》,至2022年12月31日,成都受疫情影響的企業可緩繳住房公積金,受疫情影響的繳存人貸款逾期不作處理,同時加大住房公積金租房提取支援。

《通知》明確,受新冠肺炎疫情影響的企業,經與職工協商一致,可申請緩繳住房公積金。緩繳期間,緩繳企業職工視為正常繳存住房公積金,職工正常提取和申請住房公積金貸款不受影響;緩繳企業職工可繳存個人應繳部分住房公積金。企業緩繳期滿後,應恢復正常繳存並及時補繳。確有困難的企業,應制定計劃分期補繳。

受新冠肺炎疫情影響的繳存人,不能正常償還住房公積金貸款的,不作逾期處理,不作為逾期記錄報送徵信部門。

已備案的市場性租賃住房,房屋在中心城區和城市新區的,繳存人月提取限額由1340元提高到1800元;房屋在郊區新城的,繳存人月提取限額由800元提高到1200元。已備案的政策性租賃住房,按實際租金提取。未備案的租賃住房,全市範圍內月提取限額由700元提高到1000元。 租房提取既可按月,也可按季。

成都住房公積金管理委員會辦公室解讀表示,政策聚焦三類群體,包括受疫情影響的企業、公積金借款人和公積金租房提取人。在企業緩繳方面,一是所有受疫情影響的企業都可申請;二是緩繳期間,職工正常的提取、貸款權益不受影響;三是緩繳期間,職工繳存部分可繼續由單位代為扣繳;四是緩繳期滿後的補繳可分期。

在貸款逾期不作處理方面,一是所有受疫情影響不能正常償還公積金貸款的繳存每人平均可申請;二是申請審核後,不作逾期處理;三是不作逾期處理的時間暫定至今年12月31日止。

在租房提取支援方面,一是提高額度。租房提取有備案和無備案的均提高額度。二是增強政策精準度。市場性租賃住房提取,提高額度;政策性租賃住房,根據實際支付租金提取。三是調整區域對應方式。結合成都城市空間結構調整的新情況,將原來一二三圈層的區域對應額度方式,調整為城市新區和中心城區對應一檔額度,郊區新城對應另一檔額度。

成都住房公積金管理委員會辦公室指出,2020年疫情是部分城市、地區的點狀爆發,對部分人群影響較大,比如因疫情被隔離、治療等以及參與疫情防控的相關部門工作人員,因此政策對地區、人群的針對性很強。2022年疫情呈現普發和對經濟社會、就業人群的普遍影響特徵,因此政策措施是針對所有受疫情影響的地區及企業、繳存人。

與現有公積金政策的關係體現在:一是階段性緩繳政策與《成都住房公積金繳存管理辦法》的緩繳政策並行。二是階段性緩繳政策僅針對企業,現有的緩繳政策針對所有困難單位。三是階段性支援期間,公積金租房提取按本政策執行,現有的公積金租房提取政策暫不執行。本政策到期前,將結合當時實情,優化完善政策並將其轉為常規性政策。

此前的5月31日,成都出臺《關於進一步優化完善房地産政策促進市場平穩健康發展的通知》,將公積金貸款首付比例下調10%,即首套房首付比例由30%下調至20%,二套房首付比例由40%下調至30%。此外,雙職工家庭購買首套住房的最高貸款額度由70萬元提高至80萬元。

該新政明確更好滿足多子女家庭住房需求。二孩及以上家庭,可在現有限購套數基礎上新購買1套住房。二孩及以上家庭的認定,依託成都市網路理政辦、公安、衛健等部門數據共用,結合戶籍資訊、出生資訊由系統進行判定,系統無法判定的可通過申請人提供戶口、出生證明等材料予以認定。

新政優化了住房交易條件。在全市範圍內新購買的商品住房或二手住房,自取得不動産權證滿2年或合同備案之日起滿3年後方可轉讓。成都市住建局表示,人才公寓、重大産業化項目配套住房、登記報名人數在當期房源數3倍以上的熱點樓盤、以人才名義獲取購房資格購得住房的限售年限不變。

新政完善稅收調節政策。在全市範圍內個人轉讓家庭唯一住房的,增值稅由滿5年免征調整為滿2年免征。

支援居民將自有住房用於保障性租賃住房。居民自願將自有住房用於保障性租賃住房出租給新市民、青年人等群體,承諾遵守保障性租賃住房相關政策規定且5年內不上市交易,並納入成都市保障性租賃住房管理服務平臺管理的,可一次性新增購買一套住房。


(責任編輯:孫悅)
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成都:繳存人租賃住房月提取公積金限額最高為1800元
來源:澎湃新聞2022-06-09 16:38:56
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