瀋陽:“房交會”期間購買參展樓盤新房,給予全額契稅補貼

來源:澎湃新聞 2022-06-08 13:05:53

6月6日,遼寧省瀋陽市召開房地産展示交易會新聞發佈會。瀋陽市房産局副局長范民表示,“2022年瀋陽房地産展示交易會”將於6月11日-17日舉辦,為期7天,參展範圍為全市已取得商品房預售許可證的新建商品住房項目,預計參展企業100余家,參展樓盤超過200個。

需要注意的是,屬於商業性質的公寓不包括在此次房交會的項目內。此次,由瀋陽市人民政府主辦,瀋陽市房産局承辦的房交會,是促進房地産業良性迴圈和健康發展的具體舉措。通過政府搭建的“房交會”平臺,組織參展企業提供“好項目、好樓盤、好房源”,保障剛性和改善性住房需求。

此次“房交會”改變傳統現場集中展示交易模式,採取“線上看、線下購”聯動形式進行。

優惠政策具體包括三個方面:(一)對個人購買本次“房交會”參展樓盤新建商品住房的,給予全額契稅補貼。契稅補貼申請流程:購房人需在“房交會”期間購買參展樓盤新建商品住房並完成網簽備案。購房人要持本人身份證明、《商品房買賣合同》(系統自動生成“2022年房交會”浮水印字樣)、契稅完稅憑證、《不動産權證書》,到房屋所在區不動産登記大廳補貼申領窗口辦理契稅補貼手續,領取購房契稅補貼。

(二)本次“房交會”期間,如各區、縣(市)出臺本地區購房優惠政策,購房人同時享受。

(三)參展企業根據項目實際情況,提供多種形式優惠,並在“房交會”線上平臺進行公示。

瀋陽市房産局市場監督處處長常會宇針對此次“房交會”契稅補貼政策是否覆蓋不同稅率的問題表示,根據契稅徵收相關規定,普通住房、非普通住房、一套房、二套房、三套房適用不同的稅率,也就是差別化稅率。此次“房交會”契稅補貼政策覆蓋所有稅率,而且是全額補貼。領取契稅補貼,有三個環節需要把握好:一是購買的新建商品住房必須是“房交會”參展樓盤展示交易的房源。二是購買的新建商品住房需在“房交會”期間完成網簽備案,完成網簽備案後備案系統會自動生成“2022年房交會”浮水印字樣,購房者在售樓處即可完成網簽備案。三是領取契稅補貼需要提供如下資料:購房者本人身份證明、《商品房買賣合同》(備案系統自動生成“2022房交會”浮水印字樣)、契稅完稅憑證、《不動産權證書》。

常會宇舉了兩個例子:一是某購房者在“房交會”期間購買了參展企業一套120平方米的新建商品住房,總房款150萬元,屬於家庭第二套住房,執行2%稅率需要繳納契稅3萬元,按照契稅補貼政策,購房者可以領取的補貼就是3萬元。

二是某購房者與父母同住,在“房交會”期間購買了參展企業一套160平方米的新建商品住房,總房款290萬元,屬於家庭第三套非普通住房,執行4%的稅率需要繳納契稅11.6萬元,按照契稅補貼政策,購房者可以領取的補貼就是11.6萬元。


(責任編輯:孫悅)
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瀋陽:“房交會”期間購買參展樓盤新房,給予全額契稅補貼
來源:澎湃新聞2022-06-08 13:05:53
6月6日,遼寧省瀋陽市召開房地産展示交易會新聞發佈會。瀋陽市房産局副局長范民表示,“2022年瀋陽房地産展示交易會”將於6月11日-17日舉辦,為期7天,參展範圍為全市已取得商品房預售許可證的新建商品住房項目,預計參展企業100余家,參展樓盤超過200個。
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