上海松江泗涇宅地引6位競買人競拍,19億元“觸頂”成交

來源:澎湃新聞 2022-06-08 13:01:48

6月7日,上海集中供地第四日,松江區泗涇鎮SJSB0003單元08-01號地塊吸引6位競買人參與競買,最終“觸頂”成交。

競得人為中國鐵建房地産集團有限公司,成交價格為19.88億元,溢價率為9.4%,成交樓板價為25161元/平方米,房地聯動價為48100元/平方米。

另外5位競買人為建發國際集團(01908.HK)間接擁有的蘇州兆坤房地産開發有限公、中國建築第八工程局有限公司、中華企業股份有限公司(600675.SH)、保利發展(600048.SH)旗下的上海保利建錦房地産有限公司,以及北京科技園建設(集團)股份有限公司和招商蛇口(001979.SZ)擁有的上海寶琛置業有限公司組成的聯合體。

該地塊東至泗通路,南至規劃三路,西至規劃八路,北至規劃二路,規劃為普通商品房用地,出讓面積為43899.3平方米,容積率為1.8,計容面積79018.74平方米。

出讓人允許分期支付國有建設用地使用權出讓價款,期限不得超過一年,其中第一期付款需在簽訂合同後的1個月內,按照不低於土地出讓總價款50%的比例(含定金)繳交。

受讓人在支付第二期及以後各期土地出讓價款餘額時,應當按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈的有效的一年期貸款市場報價利率,向出讓人支付利息。

出讓文件顯示,該地塊建成後的住宅套數下限為798。地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的80%,計63214.99平方米以上。

中小套型住宅設計建設標準為:多層住宅建築面積不大於90平方米、小高層住宅建築面積不大於95平方米、高層住宅建築面積不大於100平方米。

出讓文件顯示,出讓宗地範圍內配建保障性住房建築面積應佔該出讓宗地規劃總住宅建築面積的5%以上,計3950.94平方米以上。

全裝修住宅建築面積應佔總住宅建築面積的50%以上,計39509.37平方米以上,保障性住房的全裝修住宅建築面積應佔保障性住房建築面積的100%以上,計3950.94平方米以上。

出讓人對地塊的公共服務設施、公共空間建設作出明確要求。公共服務配套設施:該地塊內應設置建築面積不少於1460平方米(不計容)的公共服務設施,包括:日間照料中心300平方米,老年活動室200平方米,養育託管點360平方米,文化活動室200平方米,健身點200平方米,生活服務點200平方米。

地塊內應設置不低於用地面積1000平方米的小型公共空間,其中,綠地1000平方米,應沿祥嚴路佈局。綠地不得設置圍墻,滿足24小時對外開放。地塊的小型公共空間在建成後産權無償移交松江區泗涇鎮人民政府,由松江區泗涇鎮人民政府負責運營管理。


(責任編輯:孫悅)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
上海松江泗涇宅地引6位競買人競拍,19億元“觸頂”成交
來源:澎湃新聞2022-06-08 13:01:48
6月7日,上海集中供地第四日,松江區泗涇鎮SJSB0003單元08-01號地塊吸引6位競買人參與競買,最終“觸頂”成交。競得人為中國鐵建房地産集團有限公司,成交價格為19.88億元,溢價率為9.4%,成交樓板價為25161元/平方米,房地聯動價為48100元/平方米。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved