上海首批集中供地第三日:4宗地塊105億元成交

來源:澎湃新聞 2022-06-07 09:21:24

6月6日,上海集中供地第三日,4宗地塊合計成交額為105.51億元,總出讓面積188791平方米。其中,兩宗地“觸頂”成交,另外兩宗未觸及中止價但溢價成交。

本批次地塊根據通過資格核驗的申請人人數確定出讓方式。採用有競價招標方式出讓的,則以綜合條件最佳者得的原則確定中標人;採用掛牌方式出讓的,則以接近平均價者得的原則確定競得人。

上海首批集中供地第三日的4宗地中,3宗位於閔行區,一宗位於奉賢區。招商蛇口象嶼地産聯合體獲兩宗閔行區宅地。

閔行區浦錦街道MHP0-1302單元18-01地塊“觸頂”成交,華發股份(600325.SH)擁有的上海鏵發創盛置業有限公司聯合建發國際集團(01908.HK)控制的福建兆潤房地産有限公司競得,成交總價為29.86億元,溢價率為9.39%,成交樓板價為40580.74元/平方米。

該地塊共吸引4位競買人參與競拍,還包括中國建築第八工程局有限公司、華僑城(000069.SZ)擁有的南京華僑城實業發展有限公司,以及象嶼地産集團有限公司擁有的上海象嶼置業有限公司、招商蛇口(001979.SZ)擁有的上海寶琛置業有限公司所組成的聯合體。

上海寶琛置業有限公司和上海象嶼置業有限公司聯合體競得閔行區吳涇鎮紫竹科學園區MHPO-1004單元09A-11A地塊,成交總價為40.43億元,未觸及中止價,溢價率為5.07%,成交樓板價為29734.08萬元/平方米,房地聯動價為52000元/平方米。

據天眼查,上海寶琛置業有限公司為招商蛇口擁有,上海象嶼置業有限公司為象嶼地産集團有限公司擁有。

出讓文件顯示,該地塊東至09A-12A地塊,南至蔣家港,西至龍吳路,北至紫龍路,規劃為普通商品房用地,出讓面積75542.2平方米,容積率為1.8,計容面積135975.96平方米。

位於閔行區的另一宗“觸頂”成交的地塊為七寶鎮古美北社區S110501單元18-01、22-01地塊。

該地塊競得人為建發國際集團(01908.HK)間接擁有的蘇州兆坤房地産開發有限公司和華發股份(600325.SH)擁有的上海鏵發創盛置業有限公司,成交價格為26.58億元,成交樓板價為50572.53元/平方米。

該地塊共吸引5位競買人參與現場競買,除建發、華發聯合體,還有越秀地産(00123.HK)旗下的中山市越秀地産開發有限公司與仁恒置地(深圳)有限公司組成的聯合體、中國鐵建房地産集團有限公司、保利發展(600048.SH)旗下的上海保利建錦房地産有限公司,以及象嶼地産集團有限公司、招商蛇口(001979.SZ)擁有的上海寶琛置業有限公司組成的聯合體。

奉賢區奉賢新城16單元27-02區域地塊競得人為中國建築第八工程局有限公司,成交總價為8.64億元,未觸及中止價,溢價率為0.23%,成交樓板價為21000元/平方米,房地聯動價為42000元/平方米。

出讓文件顯示,該地塊東至碧園路,南至聯繫河,西至金海公路,北至高豐路,規劃為普通商品房用地,出讓面積為25645平方米,容積率為1.6,計容面積為41032平方米。


(責任編輯:孫悅)
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上海首批集中供地第三日:4宗地塊105億元成交
來源:澎湃新聞2022-06-07 09:21:24
6月6日,上海集中供地第三日,4宗地塊合計成交額為105.51億元,總出讓面積188791平方米。其中,兩宗地“觸頂”成交,另外兩宗未觸及中止價但溢價成交。
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