西安:引導開發企業大力推進新建商品房“交房即交證”

來源:澎湃新聞 2022-06-02 13:05:20

6月2日,西安發佈官方微信號發佈《西安市新建商品房“交房即交證”的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)。

《指導意見》稱,新建商品房“交房即交證”是指加強資源規劃、住建、稅務等部門的溝通協作,通過資訊共用、流程優化,提升辦事效率,各職能部門加強工作聯動,強化過程管控,健全監督體系,指導開發企業優化施工管理、積極履行主體責任,購房人按時、按要求提供相關材料,實現交房時取得《不動産權證書》。

《指導意見》明確了資源規劃部門應加強核發建設工程規劃許可事前溝通協調,確保“圖證一致”。加強規劃事中、批後監管。按照“統一標準、一次委託、成果共用”的原則持續推進“多測合一”改革,同時全面推行預購商品房預告登記。提高不動産登記效率,對“交房即交證”的項目,不動産登記部門建立專窗,對於已受理的案件,開闢綠色通道加快辦理;在首次登記時,一併收取開發企業的轉移登記委託書和承諾,購房人可以自行或委託開發企業登記機構辦理商品房轉移登記。另外,提高登記效率,拓展辦理渠道,加大電子簽名、電子簽章、電子證照的開發力度,積極推廣部門間共用使用,深度推進“一件事一次辦”。

另外,《指導意見》明確住建部門在核發施工許可時,要按樓幢標注施工許可單體建設工程的建築面積及具體範圍。加強開發企業項目建設監管,約束開發企業建設行為。在商品房買賣合同示範文本中增加“交房即交證”作為選擇性條款,由買賣雙方明確責任義務,並在合同中增加辦理預告登記相關條款。組織資源規劃、城管、人防、水務、通信、城投等部門進行竣工聯合驗收,各部門按照“同時受理,聯合驗收、限時辦結、統一確認”的原則,加快審批事項辦理速度,“交房即交證”的項目,督促開發企業在項目交付使用前取得《竣工驗收備案表》。優化房産測繪成果備案辦理模式,壓縮房産測繪成果備案辦理時限。會同大數據部門加快電子簽名、電子簽章開發進度,優化維修資金交存網上辦理流程,推進新建商品房買賣合同電子化,並實時推送給資源規劃部門。

此次的《指導意見》 針對的是西安市行政區內城六區(即未央區、灞橋區、雁塔區、碑林區、蓮湖區、新城區)及轄開發區,已取得《商品房預售許可證》且符合“交房即交證”的項目。

西安明確2021年5月1日前已取得《商品房預售許可證》的開發項目,開發企業可根據實際情況向項目所在地不動産登記機構“交房即交證”專窗申請,專窗收到企業申請後,倒排工期,相關審批部門加快涉及手續辦理,確保實現交房即交證。2021年5月1日後取得《商品房預售許可證》的開發項目,積極將交證作為房屋交付條件;在全市逐步推廣購房人在交房現場取得不動産權證書的工作模式,努力打造工程建設項目審批和財産登記領域辦理環節最少、辦事流程最簡、辦結時限最短、獲得感和滿意度最高的營商環境。


(責任編輯:孫悅)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
西安:引導開發企業大力推進新建商品房“交房即交證”
來源:澎湃新聞2022-06-02 13:05:20
6月2日,西安發佈官方微信號發佈《西安市新建商品房“交房即交證”的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)。《指導意見》稱,新建商品房“交房即交證”是指加強資源規劃、住建、稅務等部門的溝通協作,通過資訊共用、流程優化,提升辦事效率,各職能部門加強工作聯動,強化過程管控,健全監督體系,指導開發企業優化施工管理、積極履行主體責任,購房人按時、按要求提供相關材料,實現交房時取得《不動産權證書》。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved