5月31日晚間,成都市住建局官網發佈《成都市房地産市場平穩健康發展領導小組辦公室關於進一步優化完善房地産政策促進市場平穩健康發展的通知》(簡稱《通知》),重點內容是公積金貸款首付比例下調10%、轉讓家庭唯一住房增值稅免征年限“5改2”、二孩家庭可新購1套住房、減少限售年限等。
《通知》明確了在成都市中心城區(青白江區、新津區除外)、近郊區(市)縣(含東部新區、青白江區、新津區)的購房條件。其中,在成都市中心城區新購買商品住房或二手住房的,應當同時符合兩個條件,包括購房人具有擬購房所在限購區域戶籍,或戶籍不在擬購房所在限購區域但在當地連續繳納社保12個月以上;以及成都市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區範圍內擁有1套以下(含1套)自有産權住房,或成都市戶籍居民成年單身家庭、非成都市戶籍居民家庭在中心城區範圍內無自有産權住房。而在成都市近郊區(市)縣新購買商品住房或二手住房的,購房人應具有成都市戶籍,或非成都市戶籍但在成都市就業。
在限售方面,《通知》明確,在成都市範圍內新購買的商品住房或二手住房,自取得不動産權證滿2年或合同備案之日起滿3年後方可轉讓。而此前的規定是,成都全市範圍內新購買的商品住房或二手住房,須取得不動産權證滿3年後方可轉讓。
《通知》對增值稅、公積金等也進行了調整,如在全市範圍內個人轉讓家庭唯一住房的,增值稅由滿5年免征調整為滿2年免征;並將公積金貸款首付比例下調10%,雙職工家庭購買首套住房的最高貸款額度提高至80萬元。
與此同時,《通知》還放寬了多孩家庭購房限制,提出二孩及以上家庭可在現有限購套數基礎上新購買1套住房。
值得一提的是,《通知》鼓勵居民提供房屋用作保障性租賃住房。對於自願將自有存量住房用於保障性租賃住房出租給新市民、青年人等群體,承諾遵守保障性租賃住房相關政策規定且5年內不上市交易,並納入成都市保障性租賃住房管理服務平臺管理的居民,可一次性新增購買一套住房。
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