5月31日，北京開啟2022第二輪集中供地，首日成交7宗地塊，均為底價成交，總成交金額約218.1億元，另有3宗地塊流拍。今日底價成交地塊中，斬獲房企及聯合體包含華潤置地、城建、住總+金隅聯合體、大悅城+鐵建聯合體、龍湖+建工聯合體、中海+石泰聯合體、京能+城建聯合體。
從首日成交表現來看，主要具有兩方面特徵：
其一，聯合拿地現象居多，就首日成交的7宗地而言，聯合拿地方式佔比超7成；
其二，國央企背景出身的房企仍佔據主要席位。
與此同時，也反映出當前房企資金面依然承壓的現象，從地處二環沿線的豐台區亞林西地塊便可見得，由於地理位置較佳，但僅有華潤一家報名著實有點出乎意料，可值得注意的是其高達74.7億元的起始價對於房企資金的考驗也足以使得不少企業望而卻步；另外，不可忽視的疫情仍然是重要的干擾因素，也在一定程度上使得房企在土地投資方面較為謹慎。由此預計北京此輪土拍熱度以穩為主，整體溢價率不會過高，並且土拍將呈現分化趨勢，仍有部分區域部分地塊熱度可觀。
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