北京第二輪集中土拍首日7宗地塊攬金218.1億元

來源:中國網地産 2022-05-31 16:19:22

中國網地産訊 5月31日至6月1日,北京第二輪集中供地活動開啟,17宗地塊總出讓面積98萬平,總建築面積175萬平,總起始價559.7億元。其中,首日共成交7宗地塊,總成交價218.1億元,華潤置地龍湖、中海各有競得。

最終重慶澤悅實業有限公司(大悅城)和中鐵房地産集團北方有限公司聯合體以23億元競得京土儲挂(昌)[2022]035號地塊。

地塊編號京土儲挂(昌)[2022]035號,地塊名稱為北京市昌平區北七家鎮平坊村土地一級開發項目PF-10地塊,建設用地面積6.48萬平,規劃建築面積9.69萬平,土地用途為R2二類居住用地、A33基礎教育用地,起始價23億元。

據土地出讓文件顯示,本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格264500萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程式,起始競報“現房銷售”面積為1000平方米。同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限28000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。

若宗地進入競報“現房銷售”面積階段,並競報出“現房銷售”面積,現房銷售標準按照《商品房銷售管理辦法》(建設部令第88號)執行,現房銷售面積按地上出讓住宅部分計算,所在樓棟需整棟現房銷售。

最終北京安泰興業置業有限公司(中海)和北京石泰集團有限公司聯合體以26.6億元競得京土儲挂(石)[2022]031號地塊。

地塊編號京土儲挂(石)[2022]031號,地塊名稱為北京市石景山區衙門口棚戶區改造土地開發項目1616-670地塊,建築面積2.9萬平,規劃建築面積7.26萬平,土地用途為F1住宅混合公建用地,起始價26.6億元。

據土地出讓文件顯示,本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格305900萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程式,起始競報“現房銷售”面積為1000平方米,同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限26000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

若宗地進入競報“現房銷售”面積階段,並競報出“現房銷售”面積,“現房銷售”標準按照《商品房銷售管理辦法》(建設部令第88號)執行,“現房銷售”面積按地上出讓住宅部分計算,所在樓棟需整棟現房銷售。

最終北京城建投資發展股份有限公司以22.6億元競得京土儲挂(昌)[2022]034號地塊。

地塊編號京土儲挂(昌)[2022]034號,地塊名稱為北京市昌平區六環路土城出口土城新村改造土地一級開發項目A-07地塊,建設用地面積9.68萬平,規劃建築面積17.43萬平,土地用途為居住用地,起始價22.6億元。

據土地出讓文件顯示,本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格259900萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。

競買人參與宗地出讓活動所交競買保證金及競得後需支付的全部地價款均為競買人合規自有資金,不屬於股東違規提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利;不屬於直接或間接使用金融機構各類融資資金;不屬於使用房地産産業鏈上下游關聯企業借款或預付款;不屬於使用其他自然人、法人、非法人組織的借款;不屬於使用參與競買企業控制的非房地産企業融資。

最終北京金隅地産開發集團有限公司和北京住總房地産開發有限責任公司聯合體以38.8億元競得京土儲挂(朝)[2022]022號地塊。

地塊編號京土儲挂(朝)[2022]022號,地塊名稱為北京市朝陽區十八里店朝陽港一期土地一級開發項目1303-685、694地塊,建設用地面積3.45萬平,規劃建築面積8.63萬平,土地用途為居住用地,起始價38.8億元。

據土地出讓文件顯示,本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格 446200 萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程式,起始競報“現房銷售”面積為 1000 平方米,同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限 44000 平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

若宗地進入競報“現房銷售”面積階段,並競報出“現房銷售”面積,“現房銷售”標準按照《商品房銷售管理辦法》(建設部令第 88 號)執行,“現房銷售”面積按地上出讓住宅部分計算,所在樓棟需整棟現房銷售。

最終華潤置地以74.7億元競得京土儲挂(豐)[2022]029號地塊。

地塊編號京土儲挂(豐)[2022]029號,地塊名稱為北京市豐台區右安門街道亞林西土地一級開發0501-644、645、646、647等地塊,建設用地面積5.95萬平,規劃建築面積20.52萬平,土地用途為R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地、A334托幼用地,起始價74.7億元。

據土地出讓文件顯示,本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格859050萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格基礎上現場競報政府持有商品住宅産權份額程式,同時本次出讓宗地設定有政府持有商品住宅産權預設份額10%,當現場競報政府持有商品住宅産權份額達到設定的預設份額時,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

競買人參與宗地出讓活動所交競買保證金及競得後需支付的全部地價款均為競買人合規自有資金,不屬於股東違規提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利;不屬於直接或間接使用金融機構各類融資資金;不屬於使用房地産産業鏈上下游關聯企業借款或預付款;不屬於使用其他自然人、法人、非法人組織的借款;不屬於使用參與競買企業控制的非房地産企業融資。

最終北京龍湖中佰置業有限公司和北京建工地産有限責任公司聯合體以24.4億元競得京土儲挂(豐)[2022]028號地塊。

地塊編號京土儲挂(豐)[2022]028號,地塊名稱為北京市豐台區北宮鎮東河沿村棚戶區改造項目FT00-0202-0011地塊,建設用地面積4.39萬平,規劃建築面積7.46萬平,土地用途為居住用地,起始價24.4億元。

據土地出讓文件顯示,本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格280600萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程式,起始競報“現房銷售”面積為1000平方米,同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限37000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。

若宗地進入競報“現房銷售”面積階段,並競報出“現房銷售”面積,現房銷售標準按照《商品房銷售管理辦法》(建設部令第88號)執行,現房銷售面積按地上出讓住宅部分計算,所在樓棟需整棟現房銷售。

最終京能置業股份有限公司和北京城谷恒泰房地産開發有限公司(北京城建)聯合體以8億元競得京土儲挂(平)[2022]037號地塊。

地塊編號京土儲挂(平)[2022]037號,地塊名稱為北京市平谷區府前街舊城棚戶區改造項目(二期)B、D地塊原PG-0005-0065、PG-0005-0074(B地塊)、原PG00-0005-0035-01西部(D地塊)、原PG00-0005-0035-01東部(D地塊),建設用地面積3.18萬平,規劃建築面積7.66萬平,土地用途為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地,起始價8億元。

據土地出讓文件顯示,本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格92000萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

競買人參與宗地出讓活動所交競買保證金及競得後需支付的全部地價款均為競買人合規自有資金,不屬於股東違規提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利;不屬於直接或間接使用金融機構各類融資資金;不屬於使用房地産産業鏈上下游關聯企業借款或預付款;不屬於使用其他自然人、法人、非法人組織的借款;不屬於使用參與競買企業控制的非房地産企業融資。


(責任編輯:楊昊岳)
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