西安“鬆綁”樓市政策 涉及公積金首付、限購限售調整

來源:新京報 2022-05-30 15:44:58

5月28日晚間,陜西省西安市住房和城鄉建設局發佈《關於調整商品住房交易政策有關問題的通知》(簡稱《通知》),涉及調整限購政策、降低個人住房貸款首付比例、調整住房公積金貸款最高額度等舉措。

《通知》規定,從西安市外遷入西安市戶籍的居民家庭在住房限購區域購買首套住房的,須在購房前落戶滿1年。在此之前,從西安市外遷入本市戶籍的居民家庭的購房條件是,落戶滿1年且在西安市連續繳納12個月的社保或個稅。

同時,《通知》明確,非西安市戶籍居民家庭在住房限購區域購買住房的,須持有該市《居住證》,且在購房之日前2年在該市連續繳納社會保險或個人所得稅。而非西安市戶籍居民家庭原購房條件為“提供連續5年及以上社保或個稅證明”。

為了促進二手住房流通,西安放鬆了限售的條件。根據《通知》,住房限購區域內,已購買或新購買的商品住房,房屋産權人取得《不動産權證書》滿2年,或商品房買賣合同網簽備案滿3年且取得《不動産權證書》的,可上市交易;已購買或新購買的二手住房,房屋産權人取得《不動産權證書》滿2年的,可上市交易。

除了放鬆限購、限售以外,《通知》提出,強化住房金融支援,全市各銀行業金融機構及時優化房地産金融服務,適當降低個人住房貸款首付比例和利率定價水準,具體由陜西省市場利率定價自律機制研究確定。

《通知》明確,調整住房公積金貸款首付比例。首次申請住房公積金貸款購買普通住房(144平方米及以下)的,首付比例不低於20%;購買非普通住房(144平方米以上)的,首付比例不低於25%。第二次申請住房公積金貸款,購買普通住房(144平方米及以下)的,首付比例不低於25%;購買非普通住房(144平方米以上)的,首付比例不低於30%。同時,調整住房公積金貸款最高額度。通過公積金貸款購買住房的,單繳存職工貸款最高額度不超過65萬元,雙繳存職工貸款最高額度不超過85萬元。

此外,《通知》還提出優化各類人群購房政策,其中二孩及以上家庭購買商品住房、28周歲及以上的未婚人士購買首套商品住房的,按照“剛需家庭”對待。

(責任編輯:孫悅)
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西安“鬆綁”樓市政策 涉及公積金首付、限購限售調整
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5月28日晚間,陜西省西安市住房和城鄉建設局發佈《關於調整商品住房交易政策有關問題的通知》(簡稱《通知》),涉及調整限購政策、降低個人住房貸款首付比例、調整住房公積金貸款最高額度等舉措。
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