首頁>中國恒大:擬以13.47億元轉讓城市之光廣場項目權益
來源:中國網地産 2022-05-26 21:03:58
中國網地産訊 5月26日,中國恒大發佈公告稱,于2022年5月26日,城博(寧波)置業有限公司(公司的間接全資附屬公司)與受讓方簽訂協議,據此城博(寧波)置業有限公司將其持有的城市之光廣場項目權益轉讓予浙江省浙建房地産集團有限公司以及浙江省建工集團有限責任公司,總代價為人民幣13.47億元。
出售資産為集團的城市之光廣場(C3–5#)地塊的國有建設用地使用權、地塊上的在建工程所有權以及地塊的房地産經營開發權,項目位於寧波市東部新城中山東路以南、星安路以東、松下街以北、規劃路以西。
項目地塊坐落于寧波市東部新城中山東路以南、星安路以東、松下街以北、規劃路以西,地塊的用途為商務金融、文體娛樂用地。項目總用地面積14,565平方米,現規劃總建築面積169,605.33平方米,地下車位1,024個(含社會公共停車位210個)。
項目規劃建設至42層,規劃建築高度195.05米。項目目前已建設至地上26層。截至2020年及2021年12月31日止年度項目地塊、地塊上的在建工程以及地塊的房地産經營開發權並沒有産生任何租金收入。于2021年12月31日,項目之資産凈值約為人民幣9.7億元。
在建工程過戶後,項目的後續開發建設事宜由受讓方成立的新項目公司負責。
部分對價將用於直接抵償集團就其于寧波市其他項目欠付受讓方及其子公司人民幣2.18億元的未付工程款。受讓方將於項目地塊的國有建設用地使用權過戶至受讓方名下後的5個工作日內支付金額為人民幣5000萬元的部分對價,及于其他將予出售資産過戶至受讓方名下後24個月內付清金額為人民幣10.79億元的剩餘對價。
約人民幣2.94億元的部分城市之光廣場出售事項所得款項將用作化解集團就項目地塊的若干未付工程款及如上文所述就本集團于寧波市其他項目欠付受讓方及其子公司的未付工程款。其餘城市之光廣場出售事項所得款項將作為集團一般營運資金。
預期集團將就城市之光廣場出售事項將會錄得收益約人民幣1.75億元,即出售項目權益的對價扣除關於將予出售之資産及城市之光廣場出售事項的成本及相關稅項而得出的金額,惟以最終審計為準。
集團流動性問題對項目開發和進度造成負面影響。這次交易將盤活本集團的資産,扣除抵償工程款後所得相關款項將作為集團一般營運資金,支援寧波地區其他項目續建,有利於維持集團房地産業務有序運營,維護各利益相關方共同權益。
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