首創城發 合XIN合力 與CHENG同XIN

2022年，複雜多變的世界格局、全球經濟形勢以及不確定性叢生的疫情，給明朗的前路加注諸多未知、雲翳和挑戰，當此之際，越是困難，越要堅定向前，衝出迷霧走向光明，最強大的力量就是同XIN合力！首創城發天然承載著社會民生責任，以“城”為核，與城市共進，構建緊密命運共同體，是首創城發新階段的目標，也是初心。

首創城發華北區域 促進城市欣欣向榮

首創城發華北區域傳承首創精神，踐行首創集團城市開發建設和城市服務運營主體功能作用，共同促進社會、城市欣欣向榮發展，在商業産品賽道上，助力城市經濟增長。

海河天地 鋒芒閃耀 立足津門商業

在天津商業市場的發展進程中，首創城發華北區域垂范新型商業形態，力求從産品供給側進行産品創新，促進天津實體經濟高品質發展。

海河天地商街究竟有何魅力，讓商業經營者競相爭藏，2022年4-5月，完成銷售額約1億元。

第九灣區 無限比鄰 海河天地承世界

海河天地擇址海河上灣發展帶——世界第九灣區、津門源起之地，運河修開、漕運興旺，商業基因早已深刻於此，城市百年變遷，海河舊貌新顏，如今已成為市商務局官方認證的七大商圈之一。豐沛的社會資源、出色的城市風貌、加之首創城發本身強大的造芯能力，這裡必然成為城市中芯。

（天津之眼實拍圖）

居央見首 迭新城市 TOD生態之上複合商業街區

雖然天津有很多建設在地鐵站點之上的商業，但是以城市交通運力為導向的綜合開發項目卻很少，海河天地則成為了首創城發在津少有的TOD生態之上的複合商街項目。通過TOD模式的合理規劃，既能實現對土地的高效利用，又能優化公共交通，緩解城市擁堵，還能建成一個城市綜合體，形成商業聚集效益。

作為城市迭代更新的産物，TOD項目開發模式有著1+1>2的增值效應。相關數據顯示：紐約、倫敦、東京等城市成熟的“交通便利物業”價格平均高於同片區、同等類型物業30％以上，而北京、上海、廣州等城市地鐵沿線商鋪出租率也基本都達到了100％，全國地鐵附近的商鋪租金水準比平均值高75%左右。

（海河天地效果圖）

百變業態 人如潮涌 積澱商業價值

商業作為城市的符號之一，其形態模式變化，代表著不同時代的發展浪潮，也反映著消費群體的喜好變化。內卷之下的商業空間不再只承擔單一的消費功能，而是被賦予了人們生活社交等多元空間向外延伸的深層含義。

商業空間作為承載消費行為的載體，在當代激烈的競爭之下，差異化、個性化及文化內核，已經成為評判其是否具有商業價值的標準之一。

海河天地商街具有多元化業態經營屬性，根據周邊人群特性，打造針對義務教育階段消費需求的教育主題“學子街”，針對辦公白領一族以及中高端居住區的餐飲業態集群—“哏兒都味道文化街區”等等。 針對消費升級後的需求，規劃了商餐文體創多元業態，場景式、沉浸式體驗的功能，以此來進一步滿足消費者。

（海河天地打造示意圖）

在産品形態上，海河天地二期産品設計建面約21-174㎡純一層鋪、建面約20-139㎡的純二層鋪，以應對不同業態、不同規模的商業需求。

（商鋪業態意向圖）

（商鋪業態意向圖）

（商鋪業態意向圖） 

所謂商業街區，輻射的是區域消費人群，但基於港鐵商業MALL的加持，未來或可囊括一座城市的消費人群；地鐵6號線上蓋，往來人潮如織，是商業集群均嚮往的理想地段。

（海河天地效果圖）

行穩致遠 共赴未來

城市更新升級是首創城發集團錨定新藍海、積極佈局的第二增長曲線。TOD等智慧、綠色、低碳理念將繼續發揮首創先發優勢，提供獨特的一體化綜合服務方案，創新城市價值，助力城市界面的煥新升級，獲取品牌長週期穩定收益，與城市共興、共欣，與CHENG同XIN ,共赴未來！