5月25日，據北京産權交易所消息，金茂旗下公司長沙智茂置業有限公司成功引入投資方湖南慧谷實業有限責任公司，其將投資3.325億元，持股35%。

資料顯示，湖南慧谷實業有限責任公司由湖南智谷投資發展集團有限公司全資持有，而湖南智谷投資發展集團有限公司，前身為長沙含浦科教産業園開發建設有限公司，設立於2003年，註冊資本11.5億元，為岳麓區區屬國有企業，于2020年4月正式更名為湖南智谷投資發展集團有限公司，公司業務涵蓋開發建設、資産運營、産業投資，是岳麓高新區基礎設施建設、片區開發、現代産業體系構建、生態環境開發和治理的重要載體，目前旗下有4家全資子公司、4家項目公司，資産總額達161.51億元。

早前披露資訊顯示，長沙智茂置業有限公司成立於2021年10月26日，註冊資本1000萬元，經營範圍包括房地産開發經營；物業管理；企業管理諮詢服務。公司由株洲如茂置業有限公司100%持有。本次增資完成後，原股東持股比例為65%，新股東持股比例合計為35%。募集資金用於項目經營。

據了解，2021年10月19日，金茂以12.4億元競得岳麓高新區湘江智谷·東山灣國際新城首開區地塊，折合樓面單價3696元/平方米，地塊住宅(毛坯)銷售均價不超過11800元/平方米。

宗地出讓總面積為12.6萬平方米(合189.37畝)，總建築面積約33.6萬平方米，分為四個地塊，包含三宗住宅用地，一宗商業用地。

項目規劃包括商鋪、服務型商業公寓、9個班幼兒園、環網室、4個班託兒所等。總容積率為2.66，建築密度為25.65%，綠地率為38.69%，住宅總戶數為1993戶，總人數為6379人。住宅建面點150㎡的有340戶，點150㎡的有1653戶。

眾所週知，中國金茂為中國中化旗下城市運營領域的平臺企業，2015年以來逐步形成“以城聚人，以城促産”的“城-人-産”城市運營邏輯，圍繞“大科技、大文化、大健康”三大産業，打造了強大的産業導入和資源配套能力。2021年，中國金茂也實現了發展品質與效益的雙提升。

年報數據顯示，2021年中國金茂實現收入900.59億元，同比增長50%；歸屬股東凈利潤為46.89億元，同比增長21%；簽約銷售額為2356.03億元，同比增長2%；租金收入為15.63億元，物業面積約為80萬平方米。此外今年前4月，中國金茂累計取得簽約銷售金額418.96億元，累計簽約銷售建築面積約220.6萬平方米。

受益於穩定的企業運營，4月8日標普將中國金茂的展望從負面調整為穩定，並確認其“BBB-”長期發行人信用評級以及公司擔保的高級無抵押票據“BBB-”長期發行評級，以及其次級票據的“BB”評級。