5月23日晚平安信託發佈臨時公告稱：旗下安遠9號集合資金信託計劃，産品借款人武漢融僑置業有限公司未能償還2022年5月18日到期的本金5.99億元及對應利息。公告內容體現，借款人與受託人積極溝通，並出具《債務清償承諾函》，將採取包括申請展期，加快項目開發建設，以項目再融資、銷售回款收入還款等方式進行償還。
據悉，武漢融僑置業有限公司為融僑集團與湖北三峽華翔集團共同合作經營的子公司。融僑集團是閩係房企中唯一未上市的民營企業，也是“三道紅線”全綠的達標企業。特別是近2年來，融僑集團持續去杠桿、積極還債、收縮資産負債表。2021年年報顯示，融僑期末有息負債規模下降超138億，同比下降33.66%。就在今年3月，融僑還完成了10.3億元的“20融僑F1”回售債券的兌付。
然而，這樣一家走穩健保守路線的民營房企，受困于當前地産行業下行背景，也開始逐步顯現了經營性現金流的嚴峻壓力。該産品借款人武漢融僑置業有限公司面臨融資受限、銷售下滑的狀況，加之疫情反覆影響，購房需求進一步被壓縮，地産項目銷售回款不及預期。
今年以來，不少房企吸取先前出險房企的教訓，開始主動進行債務管理，針對年內到期的債券提前進行交換要約或展期等方式。目前的行業形勢下，不少房企尋求債務展期是一種無奈之舉，但也是當下房企平衡到期債務和穩定經營的最佳選擇。據公開市場數據顯示，房企2022年預計到期債務約9603億元，償債規模仍處於高位，最近一年內有20家民營房企對旗下超35筆債務進行過交換展期行為，其中涉及的既有千億規模房企，同時也有中小型房企。
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