始於潮汕，更懂潮汕，龍光集團于1996年在汕頭成立，深耕27載，開發項目50余個。可以説，潮汕，就是龍光的發源地，在龍光，這裡就是粵東區域的業務基石和大糧倉了。

這是一組沉甸甸的數據，截止目前，龍光在粵東區域已累計完成投資超過420億元，而累計納稅額大約在100億元，位列民營企業前茅。

作為粵東中心城市，汕頭借助籌備雖第三屆亞洲青年運動會歷史機遇，省市兩級政府在這個城市投入了鉅資，修建和完善基礎設施、市政配套，這已對樓市産生非常積極的影響。

當地房企銷售負責人對此深有體會：“現在客戶問得更多的是項目的硬體配置、用材用料和片區規劃落實情況。”

市政升級支撐樓市向好

大量的基礎設施和市政配套的建成，對一座城市的價值以及當地房地産需求的拉升作用是顯而易見的。汕頭是國內繼北京、廣州、南京、杭州之後，第5個舉辦洲際綜合性運動會的城市，北京和廣州不消多説，南京和杭州的亞青會效應可以説是立竿見影。熟悉這兩個城市房地産市場的業內人士認為，亞青會帶來的經濟效應，市民感受最明顯的便是更宜居的環境、更完善的城市配套及市容市貌的顯著升級。

用一位財經媒體記者的話來説，“汕頭的發展底盤更穩了，該擠出來的房地産泡沫也早已擠出，樓市穩定發展的階段已經到來。”從2019年起，汕頭的“亞青會效應”逐步顯現。2020年，當地的土地成交金額、數量、面積，都達到近7年的最高峰。

作為粵東地區房企龍頭，龍光集團持續創造領先價值，從2015年至2021年，已連續7年保持汕頭“銷冠”的位置。至今，龍光在潮汕區域已服務超15萬業主。

不要小看這15萬，在潮汕地區，客戶的口碑可以起到四兩撥千斤的作用。縱觀全國規模型品牌開發商，像龍光這樣持續在一個地區加大投入，不僅紮根和深耕，而且為了品牌和品質不惜代價的，並不算多。據不完全統計，龍光開發的房子，在潮汕地區的復購率常年保持在85%的水準之上。

當地媒體對龍光在粵東地區的發展如數家珍：

1996年，龍光地産成立；1997年，陽光花園一期以當年開工、竣工、售罄、交房、辦證的高效率，開創了當年汕頭地産界的先河。2000年，金禧花園作為700畝城中村經典改造項目，開啟了汕頭北區居住的新紀元。2001年，龍禧花園的開發，加速了汕頭版圖向東擴容的進程。

2004年，陽光海岸作為龍光打造400畝城市東區的標桿之作，是首個園林引入活水社區，開啟了汕頭品質居住時代； 2007年，形成龍都生活圈，促進城郊環線新城組群發展；2010年，尚海陽光的天際泳池、三層大堂等設計，開啟了當地品質居住時代，刷新了汕頭人居的新標準。2011年，龍騰熙園的精築意國風情園林，“讓幸福攜城北挺東進”。

2013年，龍光喜來登酒店進駐汕頭龍光世紀大廈，是粵東首個國際五星級酒店，而龍騰嘉園作為200畝生態新城，推動了汕頭中心城區向西發展。2014年，禦海陽光花園，這一新東區220畝湖海河園資源大宅，把城市品質人居推上了新的臺階），而龍光的碧海陽光，作為濠江區北山灣度假大盤，被當地權威媒體譽為“汕頭旅遊養生地産先行者”。

2018年的世紀海岸項目，2019年的熙海岸、世紀中心項目，也都是經典之作，世紀中心更以雙子樓、多棟商務樓體佈局，打造了現代禪意園林，堪稱當地濱海商務範本。

因為創新，所以引領

不只是數量上的加持，龍光更以創新精神和精益求精的品質，厚待粵東。

作為粵東新中式産品引領者，龍光已成功打造了以禦海天禧、禦海天宸、禦海天韻為代表的10個新中式院宅。如2017年的禦海天禧，是潮汕首個中式宮廷規制下的中國院宅；2019年的禦海天宸，是龍光集大成之作，粵東新中式標桿項目，坐擁十萬方大湖園境。同年，禦海天韻更以盛唐八景打造出集錦式東方禪式園林。

同一時期，龍光的新中式屢屢掀起行業熱潮並屢創精品，是潮汕區域新人居2.0時代的貢獻者，如潮陽陽光禧園、潮南陽光禦府、澄海陽光悅府。這股新中式創新之風也在往潮州蔓延，繼潮安陽光水岸之後，又在韓東新城打造了禦水岸以及陽光華府。

2020年，龍光的南澳譽海岸首進南澳島，它依山傍海的旅養小戶及養心聆海別院獲得追捧。2021年，天境海岸花園，這一龍光現代係首入汕頭之作，又成為人居進階的引領者。

社區商鋪價值直追核心商圈

汕頭東海岸一度被稱為“富人區”，這個片區的房價目前是汕頭的“天花板”。隨著市場的逐漸回歸，樓盤本身的居住質素，成為買家最看重的決定性因素。

在這片置業首選的熱土上，龍光開發的東海岸湖居雙盤——譽境陽光花園、譽禧陽光雅園，顯得格外引人注目，均創下驕人的銷售成績。

這一項目近期推出的社區商鋪，也吸引了不少投資者關注。今年這一波疫情提供了社區商鋪投資的一個契機：家門口的商鋪，是業主居家生活物資的重要保障，其價值的評估體系以及它的含金量，甚至可以上升到大型商圈商鋪這一維度來看待。

一位剛剛在這裡購買了社區商鋪的業主在朋友圈的評論，很有代表性：從居家安全的角度，家門口的商鋪不僅可以為業主生活帶來便利，而且它創造的價值現在看來有機會超過那些單價昂貴、總價過大的核心商圈的商鋪。

作為汕頭溪灣片區首進商業配套，龍光規建的特色水岸騎樓商業街，與未來有望成為網紅景區的約2000畝僑韻公園（規建中）相鄰。據公開報道，僑韻公園總面積134.12公頃，其中水域面積約48.82公頃，陸地面積約85.3公頃。建成後這將是東海岸體量最大的公園，未來將成為業主們徒步即達的休閒之地。

五一期間，汕頭東海岸新城塔崗圍片區翠峰路和五洲大道（場館段）已經試通車，它打通了該片區與城市快速路中陽大道的“咽喉要道”。作為連接汕頭亞青會主場館和汕頭大學東校區的主要交通要道，五洲大道的通車，將促進東海岸新城沿線資源開發和社會經濟發展。