金科堅定引入國資增信 堅決不躺平

來源:中國網地産 2022-05-23 22:40:27

5月23日晚,金科股份發佈公告稱,公司計劃于5月26-5月27日召開“20金科03”2022年第一次債券持有人會議,審議調整債券本息兌付安排及增加增信保障措施的議案。

公告顯示,金科股份擬將“20金科03”債券本金兌付時間調整為自2022年5月28日起的12個月內,債券過去應付未付利息將於原到期日一次性支付。同時,公司將新增天津天湖南苑及天湖廣場項目70%的股權、長沙金科集美天辰項目30%的股權及前述股權對應的全部收益作為質押增信,以更好地保護各持有人的利益。

堅決不躺平

金科股份表示,公司這一安排是為了緩解當前面臨的流動性壓力,尋求債務經營平衡;公司將嚴格落實和執行償債方案,承諾“不逃廢債”。

2021年下半年以來,地産行業經歷前所未有的嚴冬,政策趨緊、市場大幅收縮。房地産企業銷售持續下滑,並且隨著部分房企陸續暴露流動性問題,融資難度也不斷加大。

金科股份年報披露,2021年公司壓降有息負債約170億元,2022年一季度,公司繼續壓降了近80億有息負債。在市場遇冷、監管環境趨嚴的情況下,金科保證了公司流動性平穩,兌現了對資本市場和投資人的承諾。

全力保交樓

金科股份表示,當前只是面臨階段性的流動性壓力。未來一段時間,公司將把“保交付”作為第一要務。隨著公司融資性現金流流出缺口逐步縮小,公司將把更多的資金運用在項目層面,確保金科産品力兌現不打折、確保項目交付不打折、確保業主利益不受損、確保金科品牌不受損。

據深圳中聯資産評估有限公司今年1月發佈的一份諮詢報告,金科股份2021年9月30日合併報表歸母凈資産賬面值為401億元,合併報表歸母凈資産估值為532億元。公司資産有效覆蓋相關負債。

此外,金科股份高度重視現金流管理。2021年金科實現全年經營性現金流量凈額142億元,連續四年為正;2022年一季度,經營性現金流凈額為24.84億元。

另據金科股份2021年年報顯示,截至2021年底,公司累計土地儲備面積達6591萬方,可售貨值4685億元,可覆蓋未來2-3年銷售;按城市能級可售貨值計算,二三線(含新一線)佔比達82.47%,一線、四線及以下僅佔17.53%。貨值儲備充足、可售資源分佈城市能級高、變現能力強,也為金科的持續穩健發展再添一份保障。

堅定引入國資

目前,金科方面依然在做各種渠道的努力。除了與AMC公司、合作方、欠款單位進行緊密溝通,推動資産盤活方案外,同時積極引進國資戰略投資者。

重慶作為國家首批6個營商環境創新試點城市,一直注重保護市場主體,激發市場活力。通過一系列“放管服”措施,營商環境持續得到優化。紮根重慶24年以來,在市委、市政府的領導下,金科已成長為重慶第一家同時在A股和H股上市的民營企業集團,總資産近4000億元,近3年納稅超300億元。

隨著政策的放寬和市場信心恢復,疊加國資引入、政府的大力支援,金科股份將全力保生産、保交付、保債務兌付、主動擔當不躺平,持續保持公司穩健發展態勢。

(責任編輯:李彤)
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5月23日晚,金科股份發佈公告稱,公司計劃于5月26-5月27日召開“20金科03”2022年第一次債券持有人會議,審議調整債券本息兌付安排及增加增信保障措施的議案。
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