中國網地産頻道5月23日訊 招商蛇口與北科建集團聯袂打造的濟南首個雙地鐵上蓋商業綜合體-招商天環中心日前舉行“光耀天環，嶺鑒非凡”行銷中心開放儀式，這個3公里內無競品、5年內未有同類型産品規劃獲批項目一亮相就成為濟南街頭巷議的熱點話題。

（招商天環中心效果圖  郭學忠  供圖）

隨著城市化、機動化的不斷加快，大城市的交通問題日益突出，逐漸影響著我國國民經濟的快速發展，給人們的生活品質和城市化的推進帶來了巨大的挑戰。濟南地鐵1號線、2號線、3號線現已通車，一期建設規劃完美收官，擘畫出“一橫兩縱”的運營藍圖，二期建設規劃“六劍齊發”，濟南人的地鐵夢更近一步。 從經濟規模上，濟南2021年GDP突破1.14萬億，2022年將邁向更高品質發展。未來濟南，將以地鐵為支撐，規劃建設超過26個TOD商業綜合體，濟南城市發展的格局，也將由片區狀發展，向點狀發展轉變。

濟南即將進入TOD發展新格局 未來濟南，必將“以公共交通為導向”的開發模式，將出行、居住、工作、購物、休閒、娛樂等功能集中于一體，形成高效、集約、舒適、綠色的城市空間。如今，TOD結合地鐵、輕軌等公共交通新技術，納入綠色、環保和可持續發展理念，已成為城市發展規劃的優選模式。 與此同時，也將極大提升居民出行效率，注重人性化城市空間的營造。形成緊湊開發節約土地資源，予推動經濟發展動能，助推生態環境可持續發展。

（濟南地鐵遠景規劃圖  郭學忠 供圖）

 濟南城市發展未來將依靠地鐵提速，軌道交通開通後，大量外來人口迅速導入，人口增速大幅提升，成為人口導入最快時期。未來軌道交通改變的並不僅僅是人們的出行方式。隨著濟南TOD模式的不斷推進，以TOD項目為核心形成的都市生活圈，將會極大改善人們的生活品質。  歷下東部TOD封面大作，助力盛福快速發展 作為濟南東部的第一個雙地鐵換乘站——八澗堡站，依託軌道交通2號線3號線，南接奧體CBD、北至新東站、西連西客站，也是濟南東部未來幾年內唯一通車的雙地鐵換乘站，將有效打通城市脈絡，加快發展要素的流通，推動板塊內城市面貌的蝶變升級，為周邊人民帶來美好生活。

（濟南八澗堡地鐵站  郭學忠 供圖）

城市無界，向上而升——濟南東強TOD封面大作 

真正的TOD項目往往都是區域地標的存在，交通上的優勢決定了項目從選址之日起便集城市核心資源於一身，加上多元業態覆蓋，使得最優質的城市公共資源都加快聚集。作為城市建設者，招商蛇口也率先加入到濟南TOD建設行列中來。2020年12月，招商蛇口摘得歷下奧體西路八澗堡TOD地塊。 作為城市和園區綜合開發運營服務商、TOD深度踐行者，將憑藉TOD綜合開發的成功經驗，推動盛福蝶變升級，助力板塊城市核心功能和高位品質的提升，煥新城市的未來想像！ 目前，該地塊已由招商蛇口實力央企與北科建實力國企聯手打造成天環中心，作為濟南東強TOD封面大作，將煥新城市中心版圖。

（天環中心“光耀天環，嶺鑒非凡”行銷中心開放儀式 郭學忠供圖）

作為盛福第一個TOD城市綜合體，立足濟南東強發展契機，以城市中心的高規格標準打造為綜合體産品，締造出濟南城市的全新名片，助力板塊建設高品質現代化都市，重塑片區的城市價值。 項目整體規劃高端寫字樓、雲嶺SOHO、5400㎡圖書館、星河漫舟商業街區、國潮主題特色街區、24小時不夜城等全維業態，通過半開放式街區與多主題生活彌補片區大型商業空白，更是天環中心獨一無二的資産驕傲所在。 地下商業街直通八澗堡地鐵站，實現生活、休閒、辦公與地鐵站點的無縫接駁。

（招商天環中心效果圖  郭學忠  供圖）

行銷中心樣板間同步開放，誠邀泉城人民共鑒 

天環中心售樓處也是濟南首個以咖啡+圖書館+網紅打卡點及貓為主題的微生活示範樣板。 從地下到地面再到空中，天環中心對這個項目的設計是立體化、系統化的。項目首開建面約33-40㎡甄稀雲嶺SOHO，作為濟南未來難得雙線TOD資産，滿足業主創業、投資、自用等多種需求。TOD資産模式強大的公共交通系統和輻射半徑及龐大且穩定的消費客群，這才是投資天環中心無界TOD資産的精髓所在。 行銷中心樣板間同步開放，誠邀泉城人民共鑒。

（天環中心樣板間實景圖  郭學忠 供圖）

 （天環中心樣板間實景圖  郭學忠 供圖）

項目地址：濟南市歷下區奧體西路八澗堡E出口 歡迎品鑒：0531-87887777